本書的目的是要為城市管理、城市規劃、房地產估價、房地產經濟管理、土地管理與利用領域的學生提供一部本科教材。雖然學習本書的學生需要一些經濟理論方面的知識，但是這並不會超過大學本科一年級的水平。
基本介紹
- 書名：城市土地經濟學
- 作者：周京奎
- ISBN：10位[7301112327] 13位[9787301112328]
- 定價：32.00 元
- 出版社：北京大學出版社
- 出版時間：2007-8-1
內容提要,作者簡介,目錄,
內容提要
本書的基本特點：
（1）城市土地經濟學的基本範疇界定規範、基本理論探討深入。針對城市土地經濟理論體系尚需完善的特點，在規範基本範疇的基礎上，突出城市土地經濟學基礎理論分析、層層深入。
（2）內容和深度沒有超出大學本科範圍。本書的內容安排考慮了房地產專業本科和專科學生學習的需要，在基本概念和基本理論的論述上遵循了編寫專業教材所遵循的“成熟性原則”（以大家基本認可的城市土地經濟學概念和理為主），同時還有選擇地將城市土地經濟學的前沿性問題引入並加以介紹。
（3）突出城市土地經濟學作為套用經濟學“理論聯繫實際”的特點。針對城市土地利用與管理實踐中出現的熱點、難點問題不僅進行了對策性的研究，同時還進行了理論探討，二者緊密結合，推動城市土地經濟學的發展。
（4）研究方法的綜合與發展。在研究方法上博採眾長，除了常規的定性與定量分析方法外，還採用規範與實證分析的方法。
作者簡介
周京奎，經濟學博士，南開大學經濟研究所副教授。主要研究方向為不動產經濟學、城市經濟學。先後主持教育部重大攻關項目子課題《京津冀房地產市場與巨觀經濟雙向互動、協調發展研究》、美國林肯土地政策研究院項目《資本密度、內涵價值與住宅價格》等，參與研究了《中國房地產業發展與管理研究》、《有關房地產發展的政策與法規研究》等多項國家自然基金項目，出版學術專著1部，在《世界經濟》、《財貿經濟》等國家級核心期刊發表論文十餘篇。
目錄
第一章 導論
第一節 土地與城市土地
第二節 城市的內涵及職能
第三節 城市土地經濟學的研究對象及其自然-經濟特徵
第四節 研究城市土地經濟學的必要性及土地經濟體制的目標模式
第二章 城市土地需求
第一節 競價租金與土地需求
第二節 城市商業土地需求
第三節 城市工業土地需求
第四節 城市住宅土地需求
第五節 影響城市土地需求的其他因素
第六節 城市土地的投機需求
案例分析 城市土地需求動力機制及城市土地需求預測的一般框架
第三章 城市土地供給
第一節 城市土地供給概述
第二節 城市土地存量與增量供給
第三節 城市土地供給約束與土地利用效率
案例分析 崑山集約用地的實踐
第四章 城市土地市場
第一節 城市土地市場均衡
第二節 城市土地市場結構
第三節 城市土地市場管理
案例分析 土地制度改革要求市場化和公平競爭
第五章 城市地租、地價理論及套用
第一節 城市地租理論及其套用
第二節 城市地價理論及其套用
第三節 地價與房價的關係
案例分析 中國的地租
第六章 城市土地產權制度
第一節 城市土地產權制度概述
第二節 土地產權制度的國際比較
第三節 我國城市土地產權制度
第四節 我國城市土地產權制度存在的問題及改革方向
案例分析 土地產權激勵約束弱化導致的效率困境
第七章 城市土地利用
第一節 城市土地利用概述
第二節 城市土地利用模型
第三節 我國城市土地利用
案例分析 集約用地決定未來5～10年我國城市發展
第八章 城市土地利用規劃
第一節 城市土地利用規劃概述
第二節 國外城市土地利用規劃體系
第三節 我國城市土地利用規劃體系
第四節 我國城市土地利用規劃管理
案例分析 深圳與新加坡兩大城市土地利用和規劃的差距
第九章 城市土地金融
第一節 城市土地金融概述
第二節 城市土地抵押貸款融資
第三節 城市土地信託融資
第四節 城市土地證券化融資
案例分析 信託參與：土地開發產業化突破口
第十章 城市土地稅收
第一節 城市土地稅收概述
第二節 土地稅與城市經濟均衡
第三節 土地稅與城市擴展
第四節 土地稅與房地產市場
第五節 土地稅收體系國際比較及對我國的啟示
案例分析 觀察地產稅收：在爭議中前行
第十一章 城市土地經營
第一節 城市經營
第二節 城市經營與土地儲備
第三節 城市土地經營模式
案例分析 從日本案例看軌道交通和房地產開發的關係
第十二章 城市土地管理體制
第一節 世界各國城市土地管理體制比較
第二節 我國港台地區現行土地制度
第三節 我國城市土地管理體制的演變
第四節 我國現行城市土地管理體制的確立與運行
案例分析 做好土地管理“收”與“放”的平衡和協調
參考文獻
後記
