《房地產市場稅收調控研究：基於中國現狀的分析》是2009年中國稅務出版社出版的圖書，作者是汪昊。
基本介紹
- 書名：房地產市場稅收調控研究：基於中國現狀的分析
- 作者：汪昊
- ISBN：9787802354463, 7802354463
- 頁數：179頁
- 出版社：中國稅務出版社
- 出版時間：2009年10月1日
- 開本：16
內容簡介,作者簡介,目錄,
內容簡介
《房地產市場稅收調控研究:基於中國現狀的分析》首先提出了我國房地產稅收調控這一研究主題，分為五章進行展開論述，並最終提出完善我國房地產稅收調控的政策建議。其中第二章為房地產稅收調控的理論依據；第三章是中外房地產稅收調控的實踐；第四章是稅收調控的傳導機制；第五章是稅收對房地產市場價格的影響分析；第六章是房地產稅收對貧富差距的影響分析；第七章以前五章的研究為基礎，在此基礎上考慮最佳化我國房地產稅收調控的政策建議。第八章結合我國物業稅改革進一步分析。
作者簡介
汪昊 1977年出生，黑龍江綏化人。先後就讀於中南財經大學稅務學院、中國人民大學財政金融學院。2008獲經濟學博士學位。現為中央財經大掌稅務學院講師，主要研究方向為財稅理論、制度與政策。現主持國家社科課題1項。主持中央財經大學“211”三期重點學科建設課題1項，參與全國人大課題1項，在《CHINA ECONOMIST》、《財貿經濟》、《財政研究》、《稅務研究》、《涉外稅務》、《中國稅務報》(理論版)等報刊發表專業論文數篇，參編教材和專業書籍數部。
目錄
1 導論
1.1 問題的提出
1.2 選題的理論與實踐意義
1.2.1 選題的理論意義
1.2.2 選題的實踐意義
1.3 文獻綜述
1.3.1 房價形成與變動的研究概況
1.3.2 房價與財富轉移的研究概況
1.3.3 稅收調控的依據研究概況
1.3.4 稅收調控傳導機制的研究概況
1.4 主要研究方法
1.4.1 理論分析與實證分析相結合
1.4.2 微觀分析與巨觀分析相結合
1.4.3 靜態分析與動態分析相結合
1.4.4 比較分析方法
1.5 研究思路與分析框架
1.6 本書的創新與不足
2 房地產稅收調控的理論依據
2.1 依據一：彌補房地產市場失靈
2.1.1 信息不對稱
2.1.2 壟斷
2.1.3 外部效應
2.1.4 房地產投機
2.1.5 貧富差距拉大
2.2 依據二：稅收非中性
2.2.1 稅收中性的相對性
2.2.2 稅收中性與稅收調控
2.3 依據三：稅收調控不可替代性
2.3.1 房地產調控政策種類
2.3.2 市場發展與稅收調控密不可分
本章小結
3 中外房地產稅收調控實踐
3.1 國外房地產稅收調控實踐
3.1.1 國外不動產稅收制度
3.1.2 國外房地產稅收調控政策
3.1.3 國外房地產稅收制度與調控的啟示
3.2 我國房地產稅收調控實踐
3.2.1 我國房地產稅收制度
3.2.2 我國不動產稅收調控政策
3.2.3 我國房地產稅收制度與政策的討論
本章小結
4 稅收調控的傳導機制
4.1 局部均衡分析
4.1.1 完全競爭下的規律
4.1.2 不完全競爭下的規律
4.1.3 稅收資本化
4.1.4 實證分析
4.1.5 局部均衡分析的局限性
4.2 一般均衡分析
4.2.1 稅收等價原理
4.2.2 哈伯格模型
4.2.3 放寬假設條件
4.2.4 實證分析
4.2.5 一般均衡分析的局限性
4.3 動態一般均衡分析
4.3.1 新古典經濟成長模型
4.3.2 一般生命周期模型
4.3.3 生命周期代際模型
4.3.4 動態一般均衡模型的局限性
本章小結
5 稅收對房地產價格的影響分析
5.1 稅收對房地產價格的影響：理論分析
5.1.1 局部均衡下對房地產價格的影響
5.1.2 一般均衡下對房地產價格的影響
5.1.3 動態一般均衡下對房地產價格的影響
5.2 稅收對房地產價格的影響：實證分析
5.2.1 全國範圍內的分析
5.2.2 不同區域間的分析
5.2.3 保有環節對房地產價格影響分析
5.2.4 一般均衡下對房地產價格影響分析
本章小結
6 房地產稅收對貧富差距的影響分析
6.1 房地產財產稅對貧富差距的影響：理論分析
6.1.1 房地產財產稅：是否具有累進性
6.1.2 房地產增值收益歸誰
6.1.3 收入差距、稅率與經濟成長
6.2 房地產稅收對貧富差距的影響：實證分析
6.2.1 房地產增值與居民收入差距
6.2.2 中國庫茲涅茨倒u曲線
本章小結
7 完善我國房地產稅收調控的思考
7.1 正確處理稅收與房地產市場的關係
7.1.1 我國房地產市場現狀與預測
7.1.2 找準房地產稅收調控點
7.2 完善我國房地產稅收制度的思考
7.2.1 完善稅收制度的總體構想
7.2.2 流轉環節稅收制度的完善
7.2.3 保有環節稅收制度的完善
7.3 完善我國房地產稅收政策的思考
7.3.1 流轉環節稅收政策的完善
7.3.2 保有環節稅收政策的完善
本章小結
8 我國物業稅改革若干問題的思考
8.1 物業稅的特性與功能
8.1.1 物業稅的特性
8.1.2 物業稅的功能
8.2 物業稅的制度要素
8.2.1 納稅人
8.2.2 課稅對象
8.2.3 計稅依據
8.2.4 稅率
8.2.5 稅收優惠
8.2.6 徵收繳納
8.3 物業稅的改革難點
8.3.1 土地出讓金改革
8.3.2 相關稅種改革
8.3.3 土地出讓金與相關稅種的協調
8.3.4 稅收征管
本章小結
參考文獻
後記
