《新時代中國住房制度研究》是2021年經濟科學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：新時代中國住房制度研究
- 作者：姚玲珍,孫聰,唐旭軍
- 出版時間：2021年
- 出版社：經濟科學出版社
- ISBN：9787521818246
- 類別：經濟學理論
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書基於新時代中國特色社會主義的時代背景，對我國住房制度改革以來取得的成就、住房制度體系建設和運行機制方面存在的問題進行系統分析，聚焦人民日益增長的美好居住需求和不平衡不充分住房發展之間的矛盾，勾勒新時代中國特色住房制度頂層設計的框架，從需求引導機制構建、供應體系最佳化以及保障體系完善等方面闡釋新時代中國特色住房制度的內涵，探討將制度優勢轉化為治理效能的可行政策途徑，確保住房基本居住屬性，實現住房市場平穩健康發展、住房保障覆蓋精準到位。
圖書目錄
第一部分 新時代中國住房制度頂層設計
第一章 中國住房制度的歷史沿革與階段特徵
第一節 1949～1998年：50年堅守房住不炒，住房問題沒有根本解決
第二節 1998～2012年：15年市場化改革成效顯著，住炒失衡日漸突出
第三節 2012～2017年：強化市場調控，住房保障
第二章 新時代中國住房制度的指導思想與目標要求
節 當前我國住房市場面臨的主要形勢
第二節 新時代中國住房制度的指導思想與發展理念
第三節 新時代中國住房制度的制度定位與發展方向
第四節 新時代中國住房制度的目標要求與基本原則
第三章 新時代中國住房制度的理論依據與核心構成
節 新時代中國住房制度的理論依據與總體要求
第二節 新時代中國住房制度的整體框架與核心構成
第四章 新時代中國住房制度的改革思路與運行保障
節 新時代中國住房制度的改革思路
第二節 新時代中國住房制度的實現路徑
第三節 新時代中國住房制度的運行保障
第二部分 以租購同權為核心構建住房需求引導機制
第五章 我國住房租購需求結構失衡的表現與原因
節 住房租購需求結構失衡的主要表現
第二節 住房租購需求結構失衡的內在原因
第六章 住房租購需求微觀分析與需求培育機制創新
節 住房需求差異性特徵及其定量識別
第二節 創新租房需求培育機制的核心與路徑
第七章 城市住房需求巨觀分析與需求調控機制建設
節 我國主要城市購房需求的典型特徵
第二節 完善購房需求調控機制的要點與路徑
第八章 以租購併舉為目標的住房配套制度改革要點
節 住房領域租購同權的內容
第二節 加快住房領域稅收體系改革的思路
第三節 完善住房領域政策性金融體系的途徑
第四節 增強住房領域行政調控科學性的做法
第三部分 以市場運作為主導最佳化多主體住房供應體系
第九章 我國住房市場供應體系失衡的表現與原因
節 我國城鎮住房供應體系的演變
第二節 我國城鎮住房市場化供應體系存在的主要問題
第三節 我國城鎮住房供應體系存在問題的根本原因
第十章 探索多渠道擴大住房租賃市場供給的舉措
節 我國住房租賃供給的主要問題與對策思考
第二節 國有土地新建租賃住房的供給渠道
第三節 集體土地新建租賃住房的供給渠道
第四節 非居住房產改建租賃住房的供給渠道
第五節 代理經租模式租賃住房的供給渠道
第六節 中國租賃住房供應模式建議
第十一章 最佳化住房銷售市場多主體供給方式的思路
節 我國住房銷售市場的主要問題與對策思考
第二節 以企事業單位為主體的住房合作社建設
第三節 以開發企業為主體的新建商品住房供給
第四節 以居民家庭為主體的房供給
第五節 中國住房銷售市場供應模式建議
第十二章 以提升住房供應能級為目標的配套制度建設
節 土地制度：最佳化租賃住房用地人市
第二節 財稅制度：政策支持租賃住房供給發展
第三節 金融制度：各供給主體可持續發展
第四節 台建設：助力“網際網路 ”住房供給監管
第四部分 以政府引導為方向完善多渠道住房保障體系
第十三章 我國住房保障體系發展的典型問題與表現
節 保障範圍：新老市民保障失衡
第二節 保障方式：實物保障與貨幣保障失調
第三節 保障：單位投入保障效率不高
第十四章 政府主導住房實物與貨幣保障的思路
節 住房實物保障政策的精準保障理念
第二節 自供給端向需求端轉變的保障模式
第三節 多層面分類遞減的差別化保障任務
第十五章 政府引導下擴展住房保障模式的理論探索
節 從主導向引導角色轉變的政府職責
第二節 以貨幣化保障為主的政府引導機制
第三節 多元主體參與的公私合作保障機制
第十六章 提升住房保障治理能力的制度體系建設
節 法律制度：全流程制度設計
第二節 支持體系：自我造血機制
第三節 監管機制：治理能力建設
附錄一 細分群體住房需求調研
附錄二 我國住房保障成效分析
參考文獻
作者簡介
姚玲珍,女，經濟學博士，上海財經大學房地產經濟學教授，博士生導師。現任上海財經大學黨委常委、副校長，兼任國務院學位委員會 “工程管理”專業碩士教學指導委員會專家委員、住建部高等學校房地產開發與經營專業指導委員會委員。主要研究領域涉及房地產經濟理論與政策、住房保障理論與政策、工程管理等。在各類學術期刊發表論文近百篇，主持完成教育部人文社科、上海市決策諮詢項目等多項省部級課題。曾獲上海市三八紅旗手、寶鋼優秀教師獎、上海市決策諮詢研究成果獎等獎項，入選上海市曙光計畫。
