《中國保障性住房建設研究》是2013年中國社會科學出版社出版的圖書，作者是呂筱萍，程大濤。
基本介紹
- 中文名：中國保障性住房建設研究
- 作者：呂筱萍，程大濤
- 出版社：中國社會科學出版社
- 出版時間：2013年9月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787516128145
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
《中國保障性住房建設研究》從我國保障性住房的理論與實踐出發，針對出讓土地供應商品房、劃撥土地供應保障房的住房用地二元體制產生的房地產市場困局，提出以按年徵收土地出讓金方式供應公共租賃房用地，賦予公共租賃房與商品房完全相同的產權，以利於市場參與主體依託資本市場引入社會資金推動其產業化發展。如此，既能以市場方式而非行政方式擴大住房保障的覆蓋範圍，又能改變地方政府在保障性住房建設領域的收支結構，構建起地方政府推進保障性住房建設的動力機制，在節約地方政府財力並可改善稅源結構的前提下更有效地解決住房民生問題。對於原保障性住房供應體系下需要住房救濟的弱勢群體，地方政府可以以租金補貼方式，更靈活、更有效地予以救助。
圖書目錄
前言
第一章 緒論
第一節 問題的提出與研究背景
第二節 研究的主要內容與創新
第三節 研究方法與總體框架
第二章 文獻綜述
第一節 住房保障制度
第二節 住房保障方式
第三節 保障性住房供應體系
第四節 保障性住房金融支持體系
本章小結
第三章 我國住房保障制度演變與實踐
第一節 我國住房制度改革簡要回顧
第二節 住房保障政策與住房供應體系
第三節 住房分配貨幣化制度
第四節 保障性住房供應體系
第五節 保障性住房建設現狀
第六節 地方政府的責任與利益變化
本章小結
第四章 商品房市場對住房體系影響分析
第一節 住房供應體系中的商品房市場
第二節 商品房價格上漲機理分析
第三節 經濟因素對住房價格的影響
第四節 需求因素對住房價格的影響
第五節 土地資產對住房資產價格的影響
本章小結
第五章 住房市場對地方經濟影響分析
第一節 房地產業對國民經濟的影響
第二節 房地產業對地方經濟的影響
第三節 土地資產支持下的地方政府融資
第四節 房地產業對地方政府財力的貢獻
本章小結
第六章 住房政策目標與供應體系重構分析
第一節 我國住房政策及調控目標
第二節 部分國家住房保障政策與財政成本分析
第三節 我國住房政策社會目標的演變
第四節 社會政策目標導向下的住房供應體系重構
本章小結
第七章 市場化開發保障性住房的局限性分析
第一節 房地產企業參與模式及限制
第二節 房地產企業開發模式分析
第三節 房地產企業金融模式分析
第四節 房地產企業贏利模式分析
本章小結
第八章 保障性住房建設的動力機制與實現路徑研究
第一節 地方政府推進保障性住房建設的動力機制
第二節 公共租賃房產業化發展路徑
第三節 金融體系與公共租賃房產業化發展
第四節 公共租賃房視角下REITs發展方向
本章小結
第九章 結論與展望
第一節 主要研究結論
第二節 研究展望
參考文獻
作者簡介
程大濤，安徽安慶人，生於1964年10月，浙江大學管理學博士。現任浙江工商大學金融學院教授，不動產與投資研究所所長。
呂筱萍，浙江杭州人，生於1961年2月，浙江大學管理學碩士。現任浙江工商大學工商管理學院教授。
