保障性住房市場板塊設計與動態管理研究

內容簡介

　保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，是在商品房房價高企的情況下，國家為解決廣大中低收入者家庭“住有所居”的問題而推出的一項重大民生工程。保障性住房的規劃思路、建設規模、項目布局、租售價格、客群界定等都至關重要，這些方面決定了保障性住房的政策初衷能否實現，也深刻影響著我國整個房地產市場的運行。

圖書目錄

前言

1 研究概述

1．1 研究背景與意義

1．1．1 研究背景

1．1．2 研究意義

1．2 研究內容

1．3 研究方案

1．3．1 研究思路

1．3．2 研究方法

1．4 文獻述評

2 基礎理論與相關概念界定

2．1 基礎理論

2．1．1 社會保障理論

2．1．2 公平分配理論

2．1．3 住房過濾理論

2．1．4 政府職能理論

2．1．5 公共產品理論

2．2 相關概念界定

2．2．1 保障性住房

2．2．2 保障性住房市場板塊化

2．2．3 保障性住房市場動態管理

3 我國城市房價問題

3．1 城市房價泡沫測度

3．1．1 住房空置率

3．1．2 房價收入比

3．1．3 房屋售租比

3．2 不同規模城市住房市場對比

3．2．1 住房市場現狀對比

3．2．2 住房分配現狀對比

3．2．3 市場對比帶來的啟示

3．3 城市房價調控歷程

3．3．1 房改以來影響房價的政策事件

3．3．2 土地交易市場考察分析

3．3．3 以“保障性住房”作為調控思路的措施

3．4 房價過快上漲原因及有效調控手段

3．4．1 定性分析房價過快上漲原因

3．4．2 實證研究房價過快上漲原因

3．4．3 調控房價的有效手段

3．4．4 保障性住房對房價調控的意義

4 我國城市保障性住房市場板塊化現狀

4．1 保障性住房建設的歷程與現狀

4．1．1 保障性住房改革歷程

4．1．2 保障性住房市場板塊演變

4．1．3 保障性住房建設現狀

……

5 我國城市保障性住房市場板塊設計

6 我國城市保障性住房動態管理研究

7 結論與討論

參考文獻

作者簡介

張遠索，1977年生，山東濟南人，副教授，碩士生導師。2012年6月畢業於中國人民大學公共管理學院土地管理系，獲管理學博士學位。現在北京聯合大學套用文理學院城市科學系從事土地制度政策、土地整理規劃、房地產經營管理等領域的教學科研工作。主持國家、省部級項目各1項，參與各級各類項目多項，發表學術論文數十篇。

保障性住房市場板塊設計與動態管理研究

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