全國房地產研究文選

內容簡介

《全國房地產研究文選》是自2008年7月至今在省級以上學術研究活動中交流的或在省級以上報紙雜誌發表的房地產方面的研究成果中選優彙編成集的。本文選主要包括如下內容：第一編，房地產調控與發展研究；第二編，房地產規劃與土地研究；第三編，房地產與金融危機研究；第四編，房地產金融與融資研究；第五編，房地產價格與態勢研究；第六編，房地產市場與預警研究；第七編，房地產泡沫與風險研究；第八編，房地產保障與法制研究；第九編，房地婆狼產小產權與其他研究。第九編中還包括了農村集體建設用地流轉、房地產企業戰略調整、房地產企業併購戰略、房地產企業資本運營、房地產投資決策、住宅專項維修資金籌集等房地產重要的理論問題和實踐問題，以及房地產管理專業教學實糊櫻辣踐等問題研究。

本文選所入編的文章，大復選題為前沿學科，具有開創性，深入淺出，見解獨到，分析方法科學，引證資料豐富、準確，結構嚴謹，邏輯性強，文句流暢，有著重要的理論意義和現實意義。

圖書目錄

總序

編審說明

第一編房地產調控與發展研究

中國房地產政策回顧與探析

目前的經濟形勢和房地產的發展趨勢

兩難選擇——中國房地產巨觀調控悖論

我國房地產業形勢與發展戰略選擇

房地產業的理性發展與擴大內需的思考

房地產行業將在持續匍匐跨漿漏中孕育新的生機

房地產業的支柱地位遭遇空前質疑

農村剩餘勞動力流動與中國房地產業發展

稅收調控房地產市場的經驗及啟示

基於投入產出的區域聚集力和房地產投資對經濟拉動效應的實證研究

第二編房地產規劃與土地研究

土地利用總體規劃修編指標利益衝突問題研究

基於城市發展理念的城市規劃與房地產開發的關係探討

新一輪土地規劃修編的幾點建議

構建土地規劃實施保障措施體系的思考

遏止地價飆升關鍵是改革用地制度

國有房企爭當“地王”有損公平正義

城市土地價格效應對城市土地集約利用的影響機理研究

土地利用績效評價及標準研究——比上海市為例

開發區土地資源集約利用與評價分析

影響廣州市城市土地供給因素的分析

臨沂市土地利用總體規劃實施評價

土地財政“復活”的思考

上海國有土地使用制度改革20年的回顧與思考

上海未來中長期發展的土地供需矛盾分析

第三編房地產與金融危機研究

美國金融危機的根本原因及對中國的啟示

美國金融危機發生的原舟阿拘因、趨勢與對策

美國金融危機給我國敲響了警鐘

美國金融危機對中國中小企業的影響及啟示

全球金融危機對我國房地產行業的警示

金融危機影響下的我國房價發展趨勢

從美國次貸危機看我國的房地產市場

美國次貸危機引發的對我國住房抵押貸款證券化的思考

次貸危機原因全視角分析

美國次貸危機的透視及對我國的啟示

次貸道埋笑虹危機下口碑在房地產行銷中的套用研究

美國次貸危機的法律分析

房地產企業首選戰略調整應對金融危機

“天價地”：金融危機下不和諧的聲音

杜拜債務危機：原因、影響及啟示

論投資品對經濟危機的誘發與加劇作用

第四編房地產金融與融資研究

我國銀行房地產貸款及對房價的影響研究

論當前金融政策變化對房地產市場的影響

快速擴張下的隱憂——我國商業銀行房地產信貸快速擴張風險性研究

房地產信用緊縮假設下的公共政策干預效應的理論分析

逆向年金抵押貸款創新的風險防範

外資撤離對我國銀行業的影響——以房地產市場為傳導渠道

我國住房市場、銀行姜去雄信貸與巨觀經濟關聯的實證分析

淺談商業銀行個人住房貸款風險防範對策

中美房地產企業融資問題比較分析

房地產企業融資難題及其破解

我國發展房地產信託投資基金（REITs）的可行性

中國房地產投資信託基金的風險識別與防範機制研究

香港REITs發展的特點及其對中國REITs發展的借鑑

在房地產熱之後看我國匯率政策兩難選擇

基於複雜網路的中國股市房地產板塊股票強相關性研究

我國住房公積金制度暴露出來的缺陷及完膠碑故酷善的措施

住房公積金建房的若干思考

住房公積金長效管理與風險控制的數量指標體系研究

第五編房地產價格與態勢研究

中國的房價問題：現狀、問題、成因及解決方向——現代社會是如何偏離“住者有其屋”這一理想的

房地產價格與巨觀經濟互動關係實證研究——基於我國31個省份面板數據分析

中國房價與地價關係的多用途視角研究

房價影響因素理論研究

居民可支配收入與房地產價格的關係研究——基於省際面板的計量分析

未來幾年房價的最佳走趨勢分析

“政府救市”行為下的我國房價走勢

淺談物業管理對房地產銷售價格的影響

房地產價格相關理論初探

上海高房價影響因素分析

購房者行為對上海高房價的影響

上海高房價的實證分析

上海高房價影響因素的研究對策和建議

第六編房地產市場與預警研究

中美樓市之比較

國家一市場一社會解釋框架下中國房地產市場問題探析

基於“馬太效應”和“蝴蝶效應”的我國房地產市場現狀分析

關於建設具有中國特色的房地產市場的構想

上海市房地產市場管理對策探討

剛性需求和規劃需求：房地產市場分析中的概念謬誤

“居民住房消費市場”的轉變及影響

房地產“市場力”作用下的博弈分析

基於省際面板模型的房地產市場非均衡實證分析

非均衡理論下的住宅市場行為人決策方式初探

話語權失衡下房地產市場中的非市場化行為探析

租約是否存在期限結構？——基於上海辦公室租賃市場的實證研究

房地產綜合模擬預警法誤區的識別及修正

房地產市場預警系統理論概述

上海市房地產市場預警系統指標體系的構建

上海市房地產市場預警系統的建立

上海市房地產市場預警系統實證數據分析

上海市房地產市場調控建議

房地產市場和股票市場周期波動的關係研究——基於上海的實證分析

新形勢下房地產行銷創新研究——以融僑蘋果城為例

淺析房地產體驗行銷的現狀及發展趨勢

第七編房地產泡沫與風險研究

中國房地產泡沫的測度與成因——以上海市為例

房地產泡沫測度理論述評——基於理論價格法的考察

基於房價收入比的房地產泡沫測度研究

論城市房價泡沫及其檢測的內涵

我國房地產泡沫的特殊誘因分析

房地產泡沫形成機理探究：一個行為經濟學的視角

淺論中國房地產泡沫形成的原因及抑制手段

房地產泡沫形成機制及治理的政策措施

淺談房地產泡沫

警惕房地產泡沫捲土重來

基於計量經濟模型的房地產價格泡沫研究

房地產泡沫和金融不安全——1987～1993年瑞典房地產泡沫評述

基於VaR模型房價泡沫引發GDP風險管理方法研究

流動性過剩與資產價格泡沫

房地產投資風險評價體系研究

基於模糊綜合評價法的房地產投資風險研究

房地產公司財務風險控制模式研究

面向購房者利益的商品房預售風險分析及其防範對策

第八編房地產保障與法制研究

已開發國家住房保障的實踐及其啟示

中美住房保障制度的比較研究

對加快保障性住房建設的思考

國有房地產企業應發揮開發保障性住房主力軍的作用

經濟適用房的性質及其制度設計研究

經濟租賃房、經濟適用房及廉租房的比較分析

以發展租賃住房來完善住房保障制度

“農民工”城市住房保障政策研究——以上海為例

烏魯木齊農民工住房保障研究

上海市廉租住房補貼問題分析

基於保險資金視角透析廉租房建設的去財政化

“物權法”對房地產估價的影響與啟示——以大連為例

論善意取得制度在不動產上的適用性

關於完善房地產稅制體系的探討

盤點2008年房地產稅收政策

房地產企業土地增值稅納稅籌劃的基本邏輯

工礦棚戶區改造項目稅收優惠政策解讀

第九編房地產小產權與其他研究

博弈困境下小產權房的出路

基於農民權益保護視野下的小產權房的法律問題研究

關於農村宅基地使用權流轉的思考

中國農村集體土地所有權現狀及其改革研究

關於農村集體建設用地流轉的思考

淺議我國農地制度的公平與效率

重視“東西部差異”是上海松江區小崑山鎮小城鎮改革試點的關鍵

房地產企業戰略調整的影響因素與調整方向研究

房地產企業基於核心競爭力的併購戰略研究

中小房地產企業核心能力培育方法研究

房地產公司的資本運營發展戰略

上海市住宅專項維修資金籌集問題研究

基於市場需求的土地管理專業實踐教學體系構建

以職業教育理論為指導，實現房地產專業教學模式改革

房地產投資決策中的一種複合權重評價方法

房屋拆遷過程中估價機構的信譽評價機制研究

項目管理成熟度模型在建築企業中的套用

住宅小區招標淺議

全國房地產研究文選

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