《包宗華住宅與房地產論文選集》是2009年08月中國建築工業出版社出版的圖書，作者是包宗華。本書可供住宅與房地產業業內人士使用，可供開展住宅與房地產教學與科研活動使用，也可供關注住宅與房地產發展的廣大民眾閱讀和使用。
基本介紹
- 書名：包宗華住宅與房地產論文選集
- 作者：包宗華
- ISBN：9787112110889
- 定價：26.00元
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2009年08月
- 開本：16
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《包宗華住宅與房地產論文選集》總計75篇論文，由他20多年來發表的300多篇論文精選而成。其內容由十部分組成，即房地產及房地產業；住宅和住宅產業；住房制度改革；深化住房制度改革；討論房地產市場形勢；房地產金融；老年住宅；房地產經濟周期；房地產泡沫和泡沫經濟；其他一些有爭議或需要探討的問題。
該書特點是：較全面地涵蓋了我國住宅與房地產的各個主要領域；反映了住宅與房地產發展歷程中出現的新情況和新問題；分析了住宅與房地產改革與發展中的功過及各種主要禾同論點提出了有針對性的辨析意見；匯集了包宗華同志研究住宅與房地產問題提出的新論點和新建議；書中對英國、美國、新加坡等外國的有關經驗介紹頗有借鑑性和趣味性。
作者簡介
包宗華，我國著名的房地產專家。
1930年9月生於中國重慶市。
1952年到新成立的建築工程部(建設部前身)工作。
20世紀80年代，任建設部政策研究中心主任，研究員，社會科學院研究生院教授。
1992年至2009年3月，任中國房地產及住宅研究會常務副會長。現為中國房地產研究會名譽副會長。
圖書目錄
序言
共同總結中國房地產業的30年(代作者的前言)
第一部分 房地產及房地產業
一、房地產釋義的幾種不同說法
二、房地產分類的探討
三、房地產業釋義的發展變化
四、開展房地產業經濟活動的兩個基本條件
五、房地產和房地產業的特性
第二部分 住宅和住宅產業
一、對住宅基本性質的探討
二、對住宅基本性質的幾項補充論述
三、解決住宅問題的基本理念及其發展變化
四、如何看待住宅產業和研討其能否升級
第三部分 住房制度改革
一、為什麼要進行住房制度改革
二、學習鄧小平同志房改談話的幾點體會
三、房改和兩個承受能力不足
四、關於住房是不是商品的討論和歷史回顧
五、英國三次“房改”的經驗教訓
六、關於建立新住房制度的建議——從簡介美國住房制度說起
七、房改探索前進的17年
八、住房問題歸根結底是個經濟問題
九、我國房改的突破性進展
十、房改在思想理念上的破舊立新
第四部分 深化住房制度改革
一、推行住房商品化要考慮的兩個問題——從研究房自收入比引出來的問題
二、廉租屋的爭論及其發展方向的探討
三、為23號文的“質疑”意見作答
四、房改要求城市控制宅基地——關於制止浪費城市土地的一項建議
五、新加坡解決住房問題的基本經驗
六、再論發展廉租屋的幾個問題
七、房改中的兩大遺憾
八、經濟適用住房若干問題的回顧與前瞻
九、抓住機遇進一步健全住房制度
十、經濟適用住房賣不動提出的問題
第五部分 討論房地產市場形勢
一、2002年不是房地產的冬天——對魏傑教授房地產走勢預測的辨析
二、房地產巨觀調控必須抓住關鍵
三、政府應否公布住房成本
四、努力提高中小套型住宅的設計水平
五、政府在房價等問題上應該大“有作為”
六、房價上漲來自什麼樣的供不應求
七、“負資產”與“斷供”
八、住房建設規模縮減與“救市”
九、房價下降與“救市”
十、當前房地產形勢的幾個問題
第六部分 房地產金融
一、現代金融業與房地產業
二、房地產業發展對金融業發展的影響
三、房地產金融機構的主要類型
四、房地產業的資金來源
五、房地產金融發展中的幾個問題研究
六、關於住房公積金的幾個問題
七、從能否取消商品房預售說起
第七部分 老年住宅
一、需要關注老年住宅問題
二、解決老年住宅問題的幾條基本原則
三、經濟發展為老年住宅打下的初步基礎
四、關於老年人以居家養老為主的研究
五、對居家養老的住宅進行適老改造
六、國外居家養老的社會、社區服務
七、逐步建設發展各種專門的老年住宅
第八部分 房地產經濟周期
一、研究房地產經濟周期的目的
二、經濟周期的釋義和周期的分階段
三、經濟周期專家命名的誤傳誤導
第九部分 房地產泡沫和泡沫經濟
一、泡沫和泡沫經濟的釋義
二、日本特大的房地產泡沫經濟
三、“泡沫”成了熱門話題和“擴大化”
四、兩個外國專家對泡沫的預測錯在何處
五、衡量泡沫和泡沫經濟標準的“易”與“難”
六、房價收人比能否作為衡量泡沫的標準
第十部分 其他一些有爭議或需要探討的問題
一、怎樣看待房價收入比
二、關於建設親情住宅幾個問題的探討
三、關於發展住區(宅)文化的幾個問題
四、在城市化進程中建設現代城市和住區
五、積極推行房地產開發保證擔保制度
六、70%的居民租房住的論點錯在哪裡
七、住房空置率與住房空房率的區別
八、創品牌是房地產企業的永恆追求
九、英國的“無家可歸”和“流浪漢”政策
十、合作集資建房的幾起幾落
十一、房地產業成為支柱產業的異見辨析
十二、住房租售比的探討
十三、必須樹立以建築物防震為主的指導思想
……
