《長沙市經營性自建房安全管理暫行規定》是2022年5月31日長沙市人民政府辦公廳印發的規定。
基本介紹
- 中文名：長沙市經營性自建房安全管理暫行規定
- 發布單位：長沙市人民政府辦公廳
修訂信息,內容解讀,
修訂信息
2022年5月31日，長沙市人民政府辦公廳印發《長沙市經營性自建房安全管理暫行規定》。
內容解讀
《規定》明確，城市、縣城建成區內原則上不再批准新建自建房；農村新建自建房原則上不得超過3層；3層及以上城鄉新建房屋，建築面積在300平方米以上的建築工程，以及經營性自建房，必須依法依規經過專業設計和專業施工，嚴格執行房屋質量安全強制性標準。
根據《規定》，不得擅自實施影響房屋安全的行為，包括拆改房屋承重梁、柱、板和基礎結構；拆除房屋承重牆或者在承重牆上開挖壁櫃、門窗等洞口；超過房屋設計標準，增加房屋使用荷載，包括但不限於搭建建築物、構築物等；在房屋樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口；開挖房屋地面和地下室；拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構；其他影響房屋安全的行為。
《規定》明確，自建房所有人是房屋安全第一責任主體。房屋所有人應當定期對房屋進行安全檢查，發現安全隱患的，應當及時採取措施消除安全隱患並向屬地鄉鎮人民政府（街道辦事處）報告；對經鑑定為危險房屋的，必須按照鑑定機構的處理建議採取措施消除安全隱患。自建房使用人要依法依規經營，開展房屋安全檢查，發現安全隱患的應及時通知自建房所有人。對故意隱瞞自建房安全狀況、使用危房作為經營場所的自建房所有人和使用人，依法追究法律責任。
《規定》明確，自建房以及其他住宅用房，一律不得擅自通過改變原設計使用功能改造成“格子房”對外出租或開展其他經營活動。不符合安全規範要求的自建房，一律不得用作經營性公眾聚集場所。
《規定》要求，相關主管部門要按照“誰審批誰負責、誰主管誰負責”的原則，依法對經營性公眾聚集場所從嚴加強管理；要嚴格依法查處居民自建房違規審批、違法建設、違規經營等行為；對不按《規定》要求落實的單位和個人，要依法依規追究責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
