產權產籍管理系統

房地產產權管理工作是一項政策性、程式性很強的工作。房地產產權管理部門主要完成總登記、新建房登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和其他登記工作、無論哪一種原因引起的登記，都必須經過提出申請、填寫申請表、交證件書、交納費用、登記審查、繕證發證、檔案處理等過程。因此，實現房地產產權管理的自動化和方便的查詢、檢索以及證書列印是房地產企業的需求。

房地產產籍管理涉及各種類型的數據信息，包括圖形數據、圖像數據和屬性數據，不僅數據量大，而且必須能對數據進行動態更新。用戶要求實現房地產圖的自動繪製、編輯處理、輸入輸出、轉入轉出等，並且實現圖形數據和屬性數據的一體化管理，以增強其互動性。

產權產籍的關係

產權管理和產籍管理是房管部門權屬管理中緊密聯繫、互為依存、互相配合的兩項工作。權屬管理中，首先開展的是產權申報登記，房地測繪等項產權管理工作。工作中所積累的大量資料、檔案即為產籍資料，因而產籍管理是在產權管理基礎上進行的。產籍資料質量的好壞，也在很大程度上取決於產權登記工作的質量。沒有產權登記等產權管理工作，就不可能有產籍管理工作。

背景

《房屋登記辦法》已於2008年1月22日經建設部第147次常務會議討論通過，自2008年7月1日起施行。

住房和城鄉建設部要加快“個人住房信息系統建設”的要求和確定個人住房信息系統建設的目標，各省轄市要建立覆蓋各市、縣(市)在內的個人住房信息系統，實現省轄市一個獨立的信息系統平台、一個資料庫運行模式和在全國範圍內信息的互聯互通。在積極回響住建部信息化的建設，進而提高房地產管理局的工作質量和效率，提高政府辦公和管理水平，建立辦事高效，運轉協調，行為規範的行政管理體制。

目標

產權產籍管理系統（房屋登記管理系統）是創思科科技針對我國目前房管部門業務辦公的特點，結合住建部的相關要求，全新開發，開發出的一套專門用於房地產產權登記和產籍管理的綜合辦公軟體。

特點

① 滿足本地房產管理部門決策、管理、服務各層次需要，貫穿整個工作流程等情況的管理、監控、全過程，為各級領導提供及時、全面、準確的信息，為房地產數據的統計提供了非常大的方便。

② 全面提高房地產局管理操作全過程效率，有效提升業務的科學化管理，改變手工書寫和匯總等狀況提升，提升地方政府和企業信息化管理水平。

③ 加強和提高商品房信息管理的電子化水平，強化信息管理，運用計算機對商品房相關的各種情況進行分類、加工、存儲、傳遞，實現信息的共享，讓計算機套用貫穿全過程，有效的提高工作效率，順利實施住房與城鄉建設部新的《房屋登記辦法》，實現房屋登記簿與檔案的電子化管理。

④ 同抵押及相關部門數據共享，提高辦事效益，最佳化辦事流程。

⑤ 具有自動生成各類報表的功能；及時處理各項申請的功能；支持數據信息的高度共享，實施對房產局各項業務數據的集中管理與分布處理。

⑥ 全面、準確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息，根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。

⑦ 實現子系統、模組間的操作和數據關聯，對商品房信息、房產公司、房產買受人形成閉合的監控系統。 　 ⑧ 公開房地產市場的透明度，便民利民，進一步的提升政府的工作形象。

創新

⒈ 房管部門各項業務，實現信息化管理一體化

⒉ 網路化操作平台，可視化工作流技術

⒊ 人性化辦公流程，設定自主化，靈活配置科學化

⒋ 基於GIS平台技術，“以圖管房，圖文證件共享”

⒌ 自動生成分層分戶圖，方便靈活的出圖參數控制 　

⒍ 擴展性強，可與相關職能部門業務數據對接。

⒎ 數字加密狗身份認證