邵東縣房產管理局

邵東縣房產管理局成立於1992年，前身為邵東縣房地產管理公司，1998年升格為正科級行政事業局，主管全縣的房地產工作，現有一棟六層樓的機關辦公樓和一個現代化的房產交易大廳，辦公區總面積為1800㎡，現有幹部職工136人，退休人員13人，其中黨員69人，專業技術人員62人，工程師23人，助理工程師39人。2

基本介紹

• 中文名：邵東縣房產管理局
• 成立於：1992年
• 局長：羅定祥
• 成就：市級文明單位

內設機構

邵東縣房產管理局內設6個職能股室：辦公室、財務審計股、房政股（產權產籍管理股）、法規股（加掛邵東縣人民政府房屋拆遷管理辦公室）、城鎮住房保障工作管理辦公室；下設7個局屬二級事業單位，既房地產交易管理所、房產測繪隊、白蟻防治站、房屋拆遷事務所、住房維修專項資金管理中心、房地產價格評估管理所、房地產開發總公司。

2006年我局成立了政務中心房產分中心，房地產管理的各項業務均實現了無紙化辦公，做到了“一個視窗受理”、“一條龍服務”，大大提高了辦事效率和服務質量。我局還有一個省三級房產檔案室，配置了高標準的檔案密集架，目前存有全縣10萬餘冊產權產籍民生檔案，並實現了房產檔案掃描的微機管理，在全市房產檔案管理中處於領先水平。

機構職責

綜合辦公室:擬定全縣房產行業發展方針、政策、改革方案；負責全局政務工作的組織協調、政工人事、文電收發處理、綜合調研、會議組織、來信來訪及接待工作、計畫生育、社會治安綜合治理、車輛管理、辦公用品採購發放、機關內物業業管理；負責產權產籍立卷和微機管理、房產檔案管理。

房政股:負責全縣房屋產權產籍管理，依法確定房屋產權，辦理房屋權屬登記發證及預告登記；負責房產測繪成果套用的監督管理；負責房改房上市、房產交易的審批；負責房屋租賃登記備案；負責白蟻預防和滅治管理；負責產權產籍的歸檔。

法規股:負責貫徹執行房產法律法規、負責房產糾紛的調處仲裁及行政複議；負責各類契約的審定，實施涉及房產違法違規行為的行政處罰和各類訴訟。負責指導全縣房屋拆遷管理及拆遷單位資質審核，負責全縣異產毗連房屋的管理，負責全縣危險房屋管理工作，負責房屋安全鑑定工作。

財務審計股:負責貫徹執行國家《會計法》，抓好全局財務管理，編制全局固定資產投資計畫，制定財務收支年度計畫，組織實施各項專項財務計畫，對局屬單位的經濟運行執行情況進行監控和督促檢查，負責國有資產清產核資，負責全局系統財務內部審計，負責全局綜合統計工作。

房產開發辦:負責編制全縣房產開發的發展規劃和制定年度計畫；負責全縣房地產開發企業的資質管理與經營管理，開發項目資本金監控，開發項目竣工驗收資料的備案；負責規範縣城內房地產開發行為，核發商品房預售許可證；負責物業專項維修資金的歸集、使用、管理。

房產開發辦:負責全縣房產行業的業務指導；指導房產行業協會、業主委員會的工作；負責全縣房地產中介服務機構、物業服務企業、室內裝飾裝修企業的資質和經營的監督管理；負責城鎮原有房屋改建、擴建及裝飾裝修的審批；負責物業管理招投標工作；負責激活房地產二、三級市場，規範房地產市場行為。

住房保障管理辦公室:負責編制全縣城鎮住房保障工作的發展規劃和制定年度計畫；負責全縣城鎮住房保障工作的組織協調、指導監督、政策調研。擬定住房保障工作實施方案、辦法。負責全縣廉租住房的建設和管理；負責全縣經濟適用住房管理工作。

規範管理

邵東縣房產管理局在局黨組書記、局長羅定祥同志帶領下，堅持“內強管理，外樹形象”，以全面開展文明創建工作為契機，全局的各項工作都取得了新的突破。

一、進一步加強文明創建。房產局自2005年5月被授予“市級文明單位”以來，局黨組更加致力於加強硬體建設，改善辦公條件，關心職工生活。近幾年，房產局陸續給各股室添置或更新辦公桌椅，配備了辦公電腦，實現了無紙化辦公，辦公場所都安裝了空調，設立了政務辦公大廳，安裝了房產系統規範管理軟體。保證了幹部職工正當福利待遇的發放。經常組織工會、婦聯開展籃球賽、拔河賽、歌舞比賽、聯誼會、讀書會等活動。在去年冬，組織了大型團購住房的活動，幫助無房職工解決住房困難和有房職工優其屋的問題，使大家獲得了切實的利益。不斷增強了局黨組的凝聚力和向心力。房產局班子被評為“縣直機關優秀領導班子”，房產局作為縣政務中心房產分中心被評為“市政務公開示範單位”。

二、進一步開展創先爭優。近幾年來，我局結合實際，先後在全局開展了“微笑服務年”、“首問必答”、 “優質服務年”、“誠信服務年”、“作風建設年”、“黨員創先爭優”、“廉政文化進機關、進家庭”、“效能建設年”等一系列活動。在機關和視窗單位實行了首問責任制、服務承諾制、限時辦結制、失職追究制等制度，創造性地開展了“黨員示範崗”、“青年文明號”、“崗位能手”等一系列創建活動，進一步健全和完善了各項規章制度，有效地提升了機關工作人員的誠信服務意識，提高了幹部職工素質和單位形象。受到了社會的廣泛好評。房產局的住房保障工作和房產管理工作嚴格做到了公開、公平、公正。

三、進一步全心全意為民辦實事。切實開展廉租住房及經濟適用住房建設，隨著中央各項惠民利民政策的出台，保障居民基本住房問題成為工作的重中之重，也是“情為民所系，權為民所用，利為民所謀”的具體體現。我局在縣委、縣政府堅強領導下，大力加強廉租住房建設，累計新建廉租住房700套，新增面積35000㎡；新增經濟適用房300套；累計發放住房租賃補貼300餘萬元，圓滿完成了縣委、縣政府布置的任務。

四、進一步加強加強領導班子、隊伍建設。根據上級領導的要求和我局的實際情況，我局在領導班子、隊伍建設方面狠下功夫，著力打造一支勤政、廉潔、務實、制度健全和結構完善的領導班子。每年全局都要組織領導幹部集中學習反腐倡廉，大力開展廉政文化進機關活動，全局勤政廉政蔚然成風。進一步充實了中層骨幹力量，健全了中層領導班子，大大激發了職工的積極性，為全局各項工作的順利開展打下了堅實的思想基礎。

近幾年來，我局在羅定祥同志為首的局黨組一班人的共同努力，先後被評為“省房產信息化建設先進單位”、“市政務公開示範視窗”、“市住房保障工作先進單位”、“市文明建設優秀標兵”、“優秀縣直機關領導班子”、“縣紀檢監察工作先進單位”、“縣落實黨風廉政建設責任制先進單位”、“縣最佳化經濟環境先進單位”等二十多項榮譽，在這些榮譽面前，我們將繼續腳踏實地，勤奮工作，為我縣房產事業的發展做出新的貢獻。