桂林市房產管理局是主管全市房地產業的政府職能部門，擔負全市房地產開發，住宅建設，房屋產權登記，房產交易、租賃管理，直管公有住房管理，住房保障建設、管理，房地產市場管理，住宅小區物業管理，房屋維修資金管理，房屋安全鑑定和等行政管理職責。
基本介紹
- 中文名：桂林市房產管理局
- 性質：全市房地產業的政府職能部門
- 地址：桂林市
- 事業單位：10個
機構簡介,領導分工,內設機構,二級機構,單位地址,
機構簡介
桂林市房產管理局下屬二層機構有10個事業單位。它們分別是局第一、二、三、四房產管理處、局檔案館、市房地產交易管理所、市白蟻防治所、市房屋安全鑑定管理處、市房屋維修資金管理中心、市房屋租賃管理所（市物業管理處）。
歸口管理4個企業單位，它們分別是桂林三建股份有限公司、桂林市住建房產開發公司、桂林市房地產開發總公司、桂林市豐源酒店。
多年來，桂林市房產局在桂林市委、市政府的領導下，高舉鄧小平理論偉大旗幟，堅持以“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹科學發展觀，結合行業實際，轉變作風，大膽改革，狠抓落實，成效顯著，三個文明建設和各項業務工作都取得了長足發展。全系統14個獨立黨支部有13個黨支部所在單位獲得“文明單位”稱號，其中自治區文明單位1個，市文明單位8個，城區文明單位4個，全系統文明單位率達到了93%。
領導分工
黃欽 局 長
主持局行政全面工作，計畫財務科工作。聯繫相關行業協會工作。
伍建民 黨組書記、副局長
主持局黨組工作，協助局長負責局行政工作、局組織人事工作。
宋石柱 黨組成員、副局長
協助局長、黨組書記負責局信訪工作，分管房地產開發經營管理科（掛行政審批辦公室），市物業維修資金管理中心。聯繫房地產協會工作。
劉開成 黨組成員、副局長
協助局長、黨組書記分管物業和房屋租賃管理科，第一、二、三、四房產管理處，及房屋租賃和物業管理辦公室工作。
周 旭 黨組成員、副局長
協助局長、黨組書記分管局產權產籍管理科，市房地產交易所（掛房屋登記中心），市房地產信息中心，局屬國有企業工作。負責處理局歷史遺留問題和局屬國有企業單位歷史遺留問題。
王立成 黨組成員、紀檢組長
協助局長、黨組書記負責機關黨建和局紀檢監察工作，分管局辦公室，紀檢監察室。
劉自所 黨組成員
協助局長、黨組書記分管局市場和法制監察科，市白蟻防治所工作。聯繫房地產中介行業協會工作。
黎仁春 黨組成員
協助局長、黨組書記分管住房保障科，保障性住房建設科；負責市住房保障辦公室、市保障性住房建設指揮部日常工作。
周國祝 黨組成員
協助局長、黨組書記負責組織人事和宣傳教育工作，局機關離退休人員工作，局系統安全生產工作；新農村建設對口支援聯繫點工作。分管人事教育科，局檔案館，市房屋安全鑑定處。
李秧生 調研員
協助王立成同志負責紀檢監察工作。
張洪偉 調研員
協助局長、黨組書記負責對原廉租房建設工程項目已竣工的進行驗收收尾工作；協助局黨組成員黎仁春同志負責保障性住房建設相關工作。
馮旭東 副調研員
協助局黨組成員黎仁春同志負責保障性住房建設工作。
內設機構
（一)辦公室
負責全局工作的綜合協調和督促檢查；擬訂工作制度並組織實施和監督檢查；負責重要會議的會務和局務會議確定事項的督辦；負責機關文電、接待、機要、檔案等日常工作；承擔信息綜合、安全保密、信訪接轉、政務公開等工作；負責績效考評的組織協調和政風、行風建設工作；負責編寫房地產志、年鑑、大事記工作；負責承擔重要文稿起草和公文審核工作；負責人大代表建議、意見和政協委員提案接轉和督辦工作；負責辦公用品的申報購置、固定資產管理以及節能減排工作；負責局系統社會治安綜合治理和計畫生育及機關後勤服務等工作。
（二)住房保障科 負責市住房保障工作領導小組辦公室的日常工作；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計畫等相關工作；牽頭有關部門核准廉租住房和公共租賃住房的準入、退出條件；負責廉租住房、公共租賃住房、限價商品房等保障性住房的儲備、分配管理、審批備案工作；負責審核、審批在普通商品房中配建保障性住房工作；負責全市保障性住房的檔案管理、數據統計上報工作。
（三）房地產開發經營管理科（行政審批辦公室）
負責全市房地產開發經營行業管理；負責商品房預（銷）售的管理工作，核發商品房預（銷）售許可證工作；負責建立商品房預售款監管制度，對商品房預售款實施監管；負責新建商品房備案；負責對房屋預（銷）售實施動態跟蹤管理；參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計畫；參與商品房價格管理；參與房地產項目土地使用權出讓方案的擬定；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標確定和竣工驗收的監管；指導監督和協調房地產協會工作；負責局行政審批事務工作。
（四）市場和法制監察科
負責開展全市城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；會同或配合有關部門擬訂房地產業發展和市場監管政策並監督執行；負責房地產市場管理信息系統的建設和管理；負責住房保障和房地產市場數據統計、監測分析和信息發布；負責房地產中介機構及其從業人員的監督管理；負責住房保障和房地產行業的行政執法監督檢查；對房地產違法違規案件進行查處；承辦局行政複議和訴訟案件；負責局規範性檔案的審核工作；指導房地產中介行業協會工作。
（五）產權產籍管理科
負責制定全市房屋登記與產籍管理辦法並監督執行；負責建立統一的房屋登記平台並實施管理；負責處理房屋權屬糾紛工作；負責房屋權屬登記、產權產籍資料管理的業務指導和房屋面積測繪成果審核管理等工作；負責房產測繪的行業管理。
（六)物業和房屋租賃管理科
負責擬訂有關物業管理方面的規範性檔案；負責物業服務企業的資質管理，對物業服務收費進行監管；負責住宅小區物業服務契約的備案；負責房屋安全使用監督管理；負責全市房屋租賃行業管理，負責市區直管公房、公共租賃住房、廉租住房的租賃（經營）管理；負責全市物業服務行業和房屋租賃信息的統計上報工作；負責局系統安全生產工作；指導協調物業管理協會工作。
（七）計畫財務科
負責局機關財務和固定資產管理工作；負責住房保障、房產管理資金籌措和全局財務收支計畫和預決算工作；負責局系統財務收支及經濟活動的監督、指導和檢查工作；負責廉租住房、公共租賃住房、直管公房棚戶區投融資、租金收繳和使用以及出售限價商品房資金的監督管理工作；會同有關部門對房產資金的監管工作；負責房產行業罰沒收入管理；負責局屬國有企業資金和資產的監督管理工作。
（八）局機關黨委辦公室（紀檢監察室）
負責機關及局系統的黨群工作；負責局系統宣傳和幹部職工思想政治教育工作；負責紀檢、監察工作。
（九）保障性住房建設科
負責我局承擔保障性住房建設項目的組織實施管理；負責我局住房建設工程質量監督管理；負責編制直管公房修繕計畫及核准修繕項目；負責擬訂房屋修繕標準、建設技術標準；指導監督直管公房的維修工作；參與制定本市城區危舊房和棚戶區改造規劃和年度計畫；負責本市城區範圍危舊直管公房棚戶區改造計畫編制和組織實施工作；協調指導全市保障性住房建設工作。
(十)人事教育科
負責機關及局屬單位的機構編制、組織、人事、勞動工資和社會保障工作；負責局幹部教育、幹部培訓工作；負責宣傳教育和思想政治工作；負責精神文明建設和指導扶貧幫困工作；負責局黨組會議和中心組學習的籌辦工作；負責局班子會議決定事項的督辦督察工作；負責局機關離退休人員管理工作；指導直屬事業單位離退休人員管理工作；承擔指導工青婦等群團工作。
二級機構
房產管理處
房產檔案館
房產交易所
白蟻防治所
房屋安全鑑定管理處
維修資金管理中心
房屋租賃管理所
物業管理處
局信息中心
單位地址
桂林市房產局辦公地址：桂林市三多路17號（三多路與榕蔭路交叉十字路口）
