《深化農村集體經營建設用地流轉改革研究》是2021年科學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：深化農村集體經營建設用地流轉改革研究
- 作者：杜偉,趙華,黃善明
- 類別：農業經濟
- 出版社：科學出版社
- 出版時間：2021年
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
- ISBN：9787030663030
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《深化農村集體經營性建設用地流轉改革研究》首先回顧農村集體經營性建設用地流轉從被全面禁止到逐步放開的改革歷程，剖析相關正式制度與改革探索之間的潛在衝突，探討農村集體經營性建設用地流轉改革中有關主體的利益問題。然後，對我國東部、中部以及西部的縣區農村集體經營性建設用地流轉改革實踐進行典型案例的考察，詳細分析農村集體經營性建設用地流轉中的產權問題、利益關係問題、制度協調問題等改革難點問題。*後，《深化農村集體經營性建設用地流轉改革研究》從農村集體經營性建設用地流轉的供求主體以及交易對象、交易程式與流轉制度等方面，提出深入推進農村集體經營性建設用地流轉改革的對策與建議。
圖書目錄
目錄
第1章 農村集體經營性建設用地流轉改革進程與現狀 1
1.1 農村集體經營性建設用地流轉的改革探索 1
1.1.1 從全面禁止到局部放開的逐步探索 1
1.1.2 中共十八屆三中全會對農村集體經營性建設用地流轉的改革突破 4
1.1.3 鄉村振興戰略下的集體建設用地流轉 6
1.2 農村集體經營性建設用地流轉改革試點情況 9
1.2.1 集體經營性建設用地流轉試點改革的前期探索 9
1.2.2 集體經營性建設用地流轉試點改革的基本情況 12
1.2.3 集體經營性建設用地流轉試點改革的問題分析 16
1.3 農村集體經營性建設用地流轉的法律分析 21
1.3.1 相關基本法律調整 21
1.3.2 現行法律法規爭議 23
1.4 農村集體經營性建設用地流轉的利益分析 25
1.4.1 利益問題的基本表現 25
1.4.2 利益問題的現實成因 28
第2章 農村集體經營性建設用地流轉的理論分析 31
2.1 農村集體經營性建設用地流轉的基礎理論 31
2.1.1 基於產權理論的理解 31
2.1.2 基於價格理論的理解 36
2.2 基於土地發展權的改革闡釋 41
2.2.1 農村土地發展權制度壓抑 41
2.2.2 農民集體對發展權的爭取 44
2.2.3 政府改革政策的邊際調整 46
2.3 鄉村振興視角下的“小產權房”問題 49
2.3.1 “小產權房”的利益關係分析 50
2.3.2 “小產權房”的產權關係分析 55
2.3.3 鄉村振興視野下的“小產權房” 58
第3章 農村集體經營性建設用地流轉的區域典型分析 63
3.1 農村集體經營性建設用地流轉改革的西部實踐 63
3.1.1 四川成都的改革實踐分析 63
3.1.2 貴州湄潭的改革實踐分析 73
3.1.3 西部地區改革經驗性總結 76
3.2 農村集體經營性建設用地流轉改革的中部實踐 78
3.2.1 安徽蕪湖的改革實踐分析 78
3.2.2 山西澤州的改革實踐分析 79
3.2.3 中部地區改革經驗性總結 81
3.3 農村集體經營性建設用地流轉改革的東部實踐 83
3.3.1 北京市的改革實踐分析 83
3.3.2 浙江德清的改革實踐分析 86
3.3.3 東部地區改革經驗性總結 89
第4章 農村集體經營性建設用地流轉改革的制度問題 92
4.1 農村集體經營性建設用地流轉的所有權轉變 92
4.1.1 集體土地所有權的設定 92
4.1.2 流轉土地的所有權變化 94
4.1.3 所有權變化的利益問題 96
4.2 農村集體經營性建設用地流轉與土地徵收的制度協調 100
4.2.1 流轉與徵收的潛在衝突 100
4.2.2 流轉與徵收的制度協調 102
第5章 農村集體經營性建設用地流轉的市場建設 105
5.1 農村集體經營性建設用地流轉的供給主體分析 106
5.1.1 集體土地所有權的主體分析 106
5.1.2 集體經濟組織的法人化改造 108
5.2 農村集體經營性建設用地流轉的需求主體分析 113
5.2.1 產業用地需求分析 113
5.2.2 居民用地需求分析 117
5.3 農村集體經營性建設用地流轉的交易客體分析 121
5.3.1 “確權”的理論思考 121
5.3.2 明確流轉範圍和用途 123
5.3.3 明確流轉形式與年限 126
第6章 農村集體經營性建設用地流轉的制度完善 129
6.1 農村集體經營性建設用地流轉市場管理 129
6.1.1 完善用地公開交易制度 129
6.1.2 明確流轉審批管理程式 131
6.1.3 統籌城鄉建設用地管理 135
6.1.4 加強流轉全程監管工作 139
6.2 農村集體經營性建設用地流轉的利益關係協調 142
6.2.1 協調利益關係的基本構想 143
6.2.2 土地流轉的相關稅制改革 146
6.2.3 農民集體利益的保障措施 147
參考文獻 149
索引 153
