《房地產法實務教程》是2012年8月中國人民大學出版社出版的圖書，作者是唐烈英、陳華傑。
基本介紹
- 書名：房地產法實務教程
- 作者：唐烈英、陳華傑
- ISBN：9787300165615
- 定價：39元
- 出版社：中國人民大學出版社
- 出版時間：2012年8月
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
全書以章為基本結構單元，章下不設節。每章由以下版塊組成：內容摘要、知識要點、案例評析、疑難問題或法律法規、實務訓練、課後練習、延伸閱讀等。重點講述了房地產法實務相關內容，根據法律碩士的特點，理論與實踐套用相結合。
圖書目錄
第一章 城市建設用地使用權法律制度1
內容摘要1
知識要點1
一、建設用地使用權概述1
二、房地產開發的含義與法律適用3
三、城鄉規劃制度對房地產開發的約束5
案例評析6案例一:房地產聯合開發糾紛案6
案例二:建築樓盤發包分包案17
案例三:建設用地使用權糾紛案20
案例四:國有土地使用權轉讓契約糾紛案22
實務訓練25
課後練習28
延伸閱讀31
第二章 農村土地權利法律制度32
內容摘要32
知識要點32
一、農村集體土地使用權概述32
二、土地承包經營權33
三、宅基地使用權35
四、農村建設用地使用權35
五、四荒土地使用權35
案例評析36
案例一:果園承包契約糾紛案36
案例二:承包地退耕還林補償費侵權案39
案例三:土地承包契約糾紛案42
案例四:土地補償費分配糾紛案46
案例五:土地承包經營權繼承糾紛案49
案例六:土地承包經營權、林地使用權轉讓糾紛案52
案例七:集體建設用地房屋買賣契約糾紛案55
實務訓練57
課後練習58
延伸閱讀59
第三章 農村土地徵收與城市房屋徵收補償制度60
內容摘要60
知識要點60
一、集體土地徵收法律制度60
二、城市房屋徵收法律制度65
案例評析70
案例一:被徵收土地的補償款、安置費分配紛爭案70
案例二:已徵收的原農村集體土地上的房屋拆遷補償案73
案例三:未經批准征地、用地糾紛案75
案例四:間接租用人房屋拆遷安置糾紛案76
案例五:商業用房被徵收，評估價格爭議案78
案例六:房屋拆遷糾紛案79
案例七:拆遷主體不合法強制拆遷房屋糾紛案81
案例八:商用攤位強制拆遷案83
實務訓練85
課後練習87
延伸閱讀90
第四章 建設工程與質量保修法律制度92
內容摘要92知識要點92
一、建設工程的招標與投標92
二、建築施工企業的資質95
三、建設工程的施工許可97
四、建設工程的監理98
五、建設工程的驗收100
六、建設工程的質量保修101
案例評析103
案例一:招標投標複議案103
案例二:施工主體資質不符導致契約無效案106
案例三:非法開發土地行政處罰案108
案例四:建設工程監理契約糾紛案110
案例五:建築契約糾紛案113
案例六:建設工程施工質量糾紛案116
實務訓練119
課後練習122
延伸閱讀125
第五章 房屋買賣法律制度126
內容摘要126
知識要點126
一、商品房買賣126
二、二手房買賣130
案例評析133
案例一:辦證請求權訴訟時效糾紛案133
案例二:房屋設計變更糾紛案138
案例三:商品房預售契約備案登記效力案143
案例四:預約契約效力案144
案例五:房屋買賣契約律師虛假見證案149
案例六:購房戶口遷移案151
案例七:房屋買賣糾紛案152
案例八:參與出資不參與房屋登記糾紛案155
案例九:房屋代購協定糾紛案158
案例十:自建房屋買賣糾紛案160
案例十一:夫妻共有房屋買賣案163
實務訓練164
課後練習168
延伸閱讀169
第六章 房地產抵押法律制度171
內容摘要171
知識要點171
一、房地產抵押的基本理論171
二、房屋抵押174
三、土地抵押177
四、房屋抵押與土地抵押的關係179
五、在建工程抵押179
六、商品房按揭180
案例評析181
案例一:土地抵押權與土地收回權的法律衝突案181
案例二:在建工程抵押權與其他民事權利法律衝突案185
案例三:假按揭效力認定案189
實務訓練191
課後練習192
延伸閱讀195
第七章 房屋租賃法律制度196
內容摘要196
知識要點196
一、房屋轉租196
二、房屋承租人的優先購買權198
三、租賃房屋添附物的處理201
四、租賃房屋的買賣規則203
五、房屋租賃契約的備案登記203
六、租賃標的物為違法建築的法律後果204
案例評析205
案例一:房屋轉租糾紛案205
案例二:承租人優先購買權受侵害案207
案例三:房屋租賃契約無效糾紛案210
案例四:租賃物未經驗收合格導致租賃契約無效案211
案例五:租賃期間租賃物所有權發生變更糾紛案213
實務訓練215
課後練習217
延伸閱讀220
第八章 房屋繼承、遺贈、贈與、交換法律制度221
內容摘要221
知識要點221
一、房屋繼承與遺贈221
二、房屋贈與222
三、房屋交換223
案例評析224
案例一:房屋法定繼承登記糾紛案224
案例二:強制放棄繼承權期待權案227
案例三:理解遺囑意思表示分歧糾紛案228
案例四:房屋繼承中自書遺囑與代書遺囑變更糾紛案229
案例五:撤銷經公證的房屋贈與契約案231
案例六:兩個不同的房產贈與案234
案例七:婚後受贈房產權屬爭議案237
實務訓練239
課後練習240
延伸閱讀243
第九章 房地產權屬登記法律制度244
內容摘要244
知識要點244
一、房地產權屬登記概述244
二、房地產登記的類型247
三、房地產登記的程式251
案例評析253
案例一:村民變居民原依法取得的農村房屋登記案253
案例二:冒名登記房屋產權糾紛案255
案例三:租賃房屋買賣登記中的行政民事交叉糾紛案257
案例四:房屋善意取得糾紛案259
案例五:出賣改建未重新登記房屋案261
實務訓練264
課後練習264
延伸閱讀266
第十章 物業服務法律制度267
內容摘要267
知識要點267
一、物業管理概述267
二、物業管理法律關係268
三、管理規約272
四、物業服務契約273
案例評析276
案例一:前期物業服務契約關係案276
案例二:庭院綠地使用權糾紛案277
案例三:物業服務費糾紛案279
案例四:物業服務企業的安保義務糾紛案281
案例五:物業管理公約與業主封閉自家陽台衝突案283
實務訓練285
課後練習286
延伸閱讀288
