《房地產開發與交易――房地產法原理與實務（第二版）》是1998年復旦大學出版社出版的圖書，作者是程惠英。
基本介紹
- 作者：程惠英
- ISBN：9787309018820
- 頁數：475
- 定價：18.00
- 出版社：復旦大學出版社
- 出版時間：1998-05
- 裝幀：平裝
內容介紹,作品目錄,
內容介紹
內 容 提 要
本書為“走向法制：市場經濟法律套用”叢書中的一種。房地產法是規範
房地產管理、開發、經營關係的法律規範。本書以我國《城市房地產管理法》為
依據，結合國有土地使用權有償出讓和轉讓制度的推行以及城鎮住房制度的
改革和實踐，對在房地產開發、交易中人們普遍關心的法律問題，諸如城鎮國
有土地使用制度、農村集體土地用地、房屋動遷、房地產轉讓、抵押、租賃、物
業管理、中介服務、稅收、產權產籍管理和登記、房地產糾紛的處理等作了較
全面的分析和闡述。全書分為房地產制度改革和房地產法；房地產開發；房地
產交易；房地產糾紛處理四編十六章。全書體系新穎，內容豐富，注重實務，兼
述原理。本書可供房地產開發經營者、置業者、經濟、管理和法律工作者以及
大專院校相關專業師生閱讀。
作品目錄
目 錄
第一編 房地產制度改革與房地產法
第一章 房地產業的產生及其在我國的發展
第一節 房地產業的興起和發展
第二節 我國房地產制度的改革
第三節 建立適應我國社會主義市場經濟發展的房地產
法律制度
第二章 房地產法基本原理
第一節 房地產法的概念和調整對象
第二節 房地產法的基本原則
第三節 房地產法律關係
第三章 房地產產權的法律保障
第一節 房地產產權的概述
第二節 房地產產權取得、消滅和限制的法律規定
第三節 房地產產權共有關係的法律規定
第四節 房地產產權相鄰關係的法律規定
第五節 房地產產權的法律保護
第二編 房地產開發
第四章 房地產開發的法律規定
第一節 房地產開發的概述
第二節 房地產開發公司設立的法律規定
第三節 房地產開發建設管理制度的法律規定
第五章 城鎮國有土地使用制度的法律規定
第一節 城鎮國有土地使用權出讓的法律規定
第二節 城鎮國有土地使用權轉讓的法律規定
第三節 城鎮國有土地使用權劃撥的法律規定
第六章 農村集體土地用地的法律規定
第一節 農村集體土地的概述
第二節 農村集體土地使用制度的法律規定
第三節 農村集體土地徵用的法律規定
第七章 房屋動遷的法律規定
第一節 房屋動遷的概述
第二節 房屋動遷的法定程式
第三節 房屋動遷補償的法律規定
第四節 房屋動遷安置的法律規定
第三編 房地產交易
第八章 房地產轉讓的法律規定
第一節 房地產轉讓的概述
第二節 商品房買賣的法律規定
第三節 花園住宅買賣的法律規定
第四節 私房買賣的法律規定
第五節 公有住房出售的法律規定
第六節 其他方式轉讓房地產的法律規定
第七節 房地產交易管理所與房地產市場
第九章 房地產抵押的法律規定
第一節 房地產抵押的概述
第二節 房地產抵押權設定的法律規定
第三節 房地產抵押權實現的法律規定
第四節 住房抵押貸款的法律規定
第十章 房地產租賃的法律規定
第一節 房地產租賃的概述
第二節 房屋租賃的法律規定
第三節 房地產租賃制度的改革
第十一章 房地產物業管理的法律規定
第一節 房地產物業管理的概述
第二節 物業管理公司的法律地位
第三節 物業管理的法律關係及法律依據
第四節 對我國現階段物業管理法規的探討
第十二章 房地產中介服務的法律規定
第一節 房地產中介服務的概述
第二節 房地產經紀的法律規定
第三節 房地產估價的法律規定
第四節 房地產公證和律師的法律服務
第十三章 房地產稅收的法律制度
第一節 房地產稅收的概述
第二節 我國現行房地產稅收的法律規定
第三節 房地產稅費的區別與評述
第十四章 房地產產權登記與產籍管理的法律規定
第一節 房地產產權登記的法律規定
第二節 房地產產籍管理的法律規定
第四編 房地產糾紛的處理
第十五章 房地產糾紛處理的法律規定
第一節 房地產糾紛的概述
第二節 房地產產權糾紛處理的法律規定
第三節 房地產開發經營糾紛處理的法律規定
第四節 房屋買賣糾紛處理的法律規定
第五節 房屋租賃糾紛處理的法律規定
第六節 房屋拆遷糾紛處理的法律規定
第十六章 房地產糾紛處理的法定程式
第一節 行政決定和行政複議
第二節 房地產糾紛的訴訟
附錄一 主要參考書目
附錄二
房地產開發交易常用契約文本
國有土地使用權出讓契約（宗地出讓契約）（樣本）
建設工程徵用土地契約（樣本）
房屋拆遷補償安置協定書（樣本）
拆遷住宅房屋產權交換協定書（樣本）
建築安裝工程承包契約（樣本）
上海市內銷商品房預售契約（樣本）
房地產抵押貸款契約（樣本）
房地產抵押協定（樣本）
保險權益轉讓保證書（樣本）
房地產租賃契約（樣本）
物業管理委託協定書（樣本）
大廈公共管理契約（樣本）
附錄三
房地產開發交易主要法規
中華人民共和國城市房地產管理法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
城市房地產開發管理暫行辦法
城市房產交易價格管理暫行辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房地產轉讓管理規定
上海市房地產轉讓辦法
上海市房地產抵押辦法
上海市房產管理局關於貫徹《上海市房地產抵押辦法》
若干問題的說明
城市房屋租賃管理辦法
上海市居住物業管理條例
上海市商品住宅物業管理服務收費暫行辦法
上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行
辦法
第一編 房地產制度改革與房地產法
第一章 房地產業的產生及其在我國的發展
第一節 房地產業的興起和發展
第二節 我國房地產制度的改革
第三節 建立適應我國社會主義市場經濟發展的房地產
法律制度
第二章 房地產法基本原理
第一節 房地產法的概念和調整對象
第二節 房地產法的基本原則
第三節 房地產法律關係
第三章 房地產產權的法律保障
第一節 房地產產權的概述
第二節 房地產產權取得、消滅和限制的法律規定
第三節 房地產產權共有關係的法律規定
第四節 房地產產權相鄰關係的法律規定
第五節 房地產產權的法律保護
第二編 房地產開發
第四章 房地產開發的法律規定
第一節 房地產開發的概述
第二節 房地產開發公司設立的法律規定
第三節 房地產開發建設管理制度的法律規定
第五章 城鎮國有土地使用制度的法律規定
第一節 城鎮國有土地使用權出讓的法律規定
第二節 城鎮國有土地使用權轉讓的法律規定
第三節 城鎮國有土地使用權劃撥的法律規定
第六章 農村集體土地用地的法律規定
第一節 農村集體土地的概述
第二節 農村集體土地使用制度的法律規定
第三節 農村集體土地徵用的法律規定
第七章 房屋動遷的法律規定
第一節 房屋動遷的概述
第二節 房屋動遷的法定程式
第三節 房屋動遷補償的法律規定
第四節 房屋動遷安置的法律規定
第三編 房地產交易
第八章 房地產轉讓的法律規定
第一節 房地產轉讓的概述
第二節 商品房買賣的法律規定
第三節 花園住宅買賣的法律規定
第四節 私房買賣的法律規定
第五節 公有住房出售的法律規定
第六節 其他方式轉讓房地產的法律規定
第七節 房地產交易管理所與房地產市場
第九章 房地產抵押的法律規定
第一節 房地產抵押的概述
第二節 房地產抵押權設定的法律規定
第三節 房地產抵押權實現的法律規定
第四節 住房抵押貸款的法律規定
第十章 房地產租賃的法律規定
第一節 房地產租賃的概述
第二節 房屋租賃的法律規定
第三節 房地產租賃制度的改革
第十一章 房地產物業管理的法律規定
第一節 房地產物業管理的概述
第二節 物業管理公司的法律地位
第三節 物業管理的法律關係及法律依據
第四節 對我國現階段物業管理法規的探討
第十二章 房地產中介服務的法律規定
第一節 房地產中介服務的概述
第二節 房地產經紀的法律規定
第三節 房地產估價的法律規定
第四節 房地產公證和律師的法律服務
第十三章 房地產稅收的法律制度
第一節 房地產稅收的概述
第二節 我國現行房地產稅收的法律規定
第三節 房地產稅費的區別與評述
第十四章 房地產產權登記與產籍管理的法律規定
第一節 房地產產權登記的法律規定
第二節 房地產產籍管理的法律規定
第四編 房地產糾紛的處理
第十五章 房地產糾紛處理的法律規定
第一節 房地產糾紛的概述
第二節 房地產產權糾紛處理的法律規定
第三節 房地產開發經營糾紛處理的法律規定
第四節 房屋買賣糾紛處理的法律規定
第五節 房屋租賃糾紛處理的法律規定
第六節 房屋拆遷糾紛處理的法律規定
第十六章 房地產糾紛處理的法定程式
第一節 行政決定和行政複議
第二節 房地產糾紛的訴訟
附錄一 主要參考書目
附錄二
房地產開發交易常用契約文本
國有土地使用權出讓契約（宗地出讓契約）（樣本）
建設工程徵用土地契約（樣本）
房屋拆遷補償安置協定書（樣本）
拆遷住宅房屋產權交換協定書（樣本）
建築安裝工程承包契約（樣本）
上海市內銷商品房預售契約（樣本）
房地產抵押貸款契約（樣本）
房地產抵押協定（樣本）
保險權益轉讓保證書（樣本）
房地產租賃契約（樣本）
物業管理委託協定書（樣本）
大廈公共管理契約（樣本）
附錄三
房地產開發交易主要法規
中華人民共和國城市房地產管理法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
城市房地產開發管理暫行辦法
城市房產交易價格管理暫行辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房地產轉讓管理規定
上海市房地產轉讓辦法
上海市房地產抵押辦法
上海市房產管理局關於貫徹《上海市房地產抵押辦法》
若干問題的說明
城市房屋租賃管理辦法
上海市居住物業管理條例
上海市商品住宅物業管理服務收費暫行辦法
上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行
辦法
