《房地產定價理論與實踐研究》是2021年哈爾濱工業大學出版社出版的圖書，作者是周豫。該書講述了房地產價格三個方面的內容∶房價的決定、房價的波動和房價的預測。
基本介紹
- 中文名：房地產定價理論與實踐研究
- 作者：周豫
- 出版社：哈爾濱工業大學出版社
- ISBN：9787560385716
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
房地產業是國民經濟的支柱產業之一，上下遊行業繁多，且具有極強的關聯性，對我國經濟發展具有重大影響。各房地產市場購買主體都希望能把握房地產價格規律，從而做出較為正確的購買使用決策。對於政府來說，掌握房地產價格規律，也有助於因地、因時制宜，制定較為精準的政策，維護我國房地產市場的穩定。本書立足巨觀和微觀兩個角度，從經濟因素、社會因素、政治因素、環境因素、人口因素等方面出發，參考作者及其他研究人員有代表性的實證研究成果，主要闡述了房地產價格三個方面的內容∶房價的決定、房價的波動和房價的預測。本書不僅適用於高等院校房地產經濟和房地產金融相關專業的廣大師生，對房地產相關從業人員以及政府相關部門的房地產市場監管也有參考借鑑作用。
圖書目錄
目 錄
第一章 房地產價格指數
第一節 房地產價格指數的定義與意義
第二節 房地產價格指數編制方法
第三節 房地產價格指數類型
第四節 國外房地產價格指數
第五節 我國房地產價格指數
第二章 房地產特徵價格模型
第一節 模型介紹
第二節 Amenity 模型
第三節 非線性模型的套用
第四節 房屋特徵價格模型的其他運用本章小結
第三章 房地產價格決定因素∶需求和供給
第一節 普通商品需求和供給理論
第二節 房地產的雙重屬性
第三節 房地產需求的決定因素
第四節 房地產供給的決定因素
第五節 房地產需求和供給的價格彈性第六節 房屋租賃或購買決定
本章小結
第四章 房地產價格決定因素∶國家政策
第一節 歷年房地產政策登
第二節 限購政策
第三節 房產稅
第四節 城鎮化
第五節 保障房
第六節 住房金融制度
本章小結
第五章 房地產市場的分割性和聯動性
第一節 房地產市場的分割性
第二節 房地產市場的聯動性
第三節 不同類型房地產間的房價聯動性
第四節 房地產與其他資本市場的聯動性
本章小結
第六章 房地產價格波動的決定因素
第一節 投資需求占比總需求對於房價波動的影響
第二節 房價自身高低對於房價波動的影響
第三節 土地槓桿對於房價波動的影響
第四節 房屋的非典型性
第五節 人口結構
本章小結
第七章 房地產價格預測
第一節 自回歸均值同復模型
第二節 灰色預測模型
第三節 經濟基本面因素預測模型
本章小結
參考文獻
後記
