房地產市場有效性的理論與實證研究

內容簡介

《房地產市場有效性的理論與實證研究》首先對房地產市場有效性與資源配置效率進行總體分析，進而結合我國房地產微觀市場結構，對供求行為主體的主要行為特徵展開深入探討；結合當前我國房地產市場有效性的總體狀況，研究境外資本流入對我國房地產市場的可能衝擊與潛在影響。全書主要內容包括：緒論；文獻回顧；房地產市場弱有效性時間序列研究；房地產市場弱有效性空間擴散研究；基於公開信息的房地產市場半強有效性研究等。

《房地產市場有效性的理論與實證研究》研究不僅有助於增進我們對市場供求結構失衡、價格對信息反應過度或反應不足、投機炒作趨熱等市場現象的理解，同時對巨觀當局制定切實可行的政策措施，引導市場理性投資，防範由房地產投資性需求尤其是投機性行為推動房價快速上漲以及房地產市場風險的進一步積聚，以解決不同收入階層的居住困難，維護我國的金融穩定與增進社會和諧，具有較好的實踐和參考作用。

圖書目錄

總序

前言

第1章緒論

1.1研究背景

1.2研究思路、框架與研究方法

1.3內容安排

第2章文獻回顧

2.1有效市場假說與房地產市場有效性

2.2國內外房地產市場有效性檢驗

2.3總體評論

第3章房地產市場弱有效性時間序列研究

3.1房地產市場弱有效性理論分析

3.2弱有效性的實證檢驗

3.3結果分析

第4章房地產市場弱有效性空間擴散研究

4.1房地產市場價格的空間關聯模型

4.2房地產市場價格空間關聯的實證檢驗

4.3結果分析

第5章基於公開信息的房地產市場半強有效性研究

5.1房地產資產價格的現值模型

5.2基於現值模型的半強有效性檢驗

5.3基於經濟基本面信息的半強有效性檢驗

5.4結果分析

第6章房地產市場有效性的經濟金融學分析

6.1房地產市場有效性與資源配置效率

6.2房地產市場結構與市場有效性

6.3基於DSSW模型的房地產市場需求

6.4境外資本流入與房地產市場風險研究

第7章結論與政策及建議

7.1總體結論

7.2政策及建議

7.3研究的局限性與展望

參考文獻

致謝

作者簡介

段芳，女，1975年生，籍貫江西省修水縣。2005年獲江西師範大學哲學碩士學位，2011年獲華東師範大學經濟學博士學位。其間作為主要研究人員，先後參與了上海房地產業協會課題“2009年上海房地產市場運行情況研究”、教育部人文社會科學研究規劃基金項目“農村土地制度改革與城鄉一體化聯動發展研究”（項目批准號09YJA790072）、上海市人民政府發展研究中心項目“上海房地產市場‘三個為主’政策支撐及市、區縣運作的體制、機制研究”（項目批准號2010—A—11—A）、國家社科基金項目“促進房地產市場穩定健康發展的巨觀調控研究”（批准號10BJ7041）等多項課題的研究工作，已於學術期刊上發表數篇關於房地產價格波動特徵、房地產市場風險的相關論文。2005～2008年就職於江西師範大學政法學院，主要講授馬克思主義哲學原理本科生課程。2011年起執教於上海立信會計學院工商管理學院，講授工程項目管理、工程契約管理、房地產經紀以及客戶關係管理等本科生課程。

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