中國房地產市場的微觀經濟影響研究：理論與實證

內容簡介

自1998年我國逐步實現住宅商品房市場化改革以來，住房價格持續高速上漲，據國家統計局數據，自2000年以來，住宅商品房平均銷售價格除2008年略有下降外，其餘年份均在上漲，而大中城市的房價上漲速度更快，由於住房兼具消費品和投資品的雙重屬性，房價的快速增長使得房地產對經濟發展的影響不再局限於房地產業本身投資產生的拉動效應或對相關產業產生的帶動效應，房價增長通過改變微觀個體經濟行為而最終影響經濟發展的傳導機制不容忽視。

圖書目錄

前言

目錄頁

1 導論

1.1 研究背景和研究意義

1.2 研究思路與研究方法

1.3 研究內容與研究架構

1.4 主要創新點和不足

2 國內外文獻綜述

2.1 住房市場發展與經濟成長相關文獻

2.2 住房影響微觀家庭行為的相關理論研究

2.2.1 住房影響消費的理論解釋

2.2.2 住房影響創業的理論解釋

2.2.3 住房影響婚姻、生育、養老的理論解釋

3 住房財富效應的再檢驗

3.1 文獻回顧與研究假說

3.2 數據來源、變數與描述統計

3.2.1 數據來源

3.2.2 變數

3.2.3 變數描述統計

3.3 研究方法與計量模型設定

3.4 回歸結果分析

3.4.1 住房財富效應的存在性檢驗

3.4.2 住房財富影響消費的機制

3.4.3 住房緩解流動性約束的幾個例證

3.5 穩健性檢驗

3.6 進一步的討論：“房奴效應”抑制了財富效應嗎？

3.7 結論與政策建議

4 “房奴效應”與財富效應的比較研究

4.1 典型事實

4.2 文獻回顧

4.2.1 我國居民長期消費不振的解釋

4.2.2 負債對消費的影響

4.3 數據來源、變數與描述性統計

4.4 研究方法與計量模型設定

4.4.1 “為購房而儲蓄”擠出消費的檢驗

4.4.2 償還住房貸款抑制消費的檢驗

4.5 回歸結果分析

4.5.1 “為購房而儲蓄”擠出消費的檢驗

4.5.2 償還住房貸款抑制消費的檢驗

4.6 穩健性檢驗

4.6.1 “為購房而儲蓄”擠出消費的穩健性檢驗

4.6.2 償還住房貸款擠出消費的穩健性檢驗

4.7 進一步的討論：“房奴效應”還是財富效應？

4.8 結論與政策建議

中國房地產市場的微觀經濟影響研究：理論與實證

基本介紹

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