中國土地與房地產市場發展研究

內容簡介

土地和房地產市場是新時期影響我國社會經濟發展的重要組成部分，過去現在和將來仍將發揮重要且特殊性作用，土地和房地產市場發展中需要研究的內容有很多，問題也很複雜。本書主要收錄了張琦教授自2003年以來到2014年平時撰寫的評論和部分研究成果。收錄在一起一方面可以側面反映中國土地和房地產市場改革和發展的點點滴滴，另一方面也匯集了作者對這一問題的思考記錄。

房地產部分
（一）關鍵字：房價
房價上漲根源何在?
預售稅率調整將使房價更加合理
房價長期上漲是一種錯誤信號
房價居高不下調控力度不會減弱
房產價格究竟會何去何從
（二）關鍵字：住房
叫停違法的“小產權房”買賣有助規範市場
違法違規的“小產權房”能合法化嗎?
商品房面積應該從嚴限定
“居者有其屋”的一項理性選擇
（三）關鍵字：房地產政策
房市調控新政關鍵在落實
提高首付政策需再細化
關於我國住房消費信貸政策調整的分析與建議
當前中國房地產金融信貸政策探討
未來我國房地產市場政策取向可能有三大特點
（四）關鍵字：房地產市場
後金融危機時期北京房地產市場發展的機遇與挑戰
房地產——國際金融危機下的新變化引
我國房地產市場運行現狀與前景
（五）關鍵字：房地產投資
房地產投資與經濟成長及產業發展的關係研究
附錄一：
中國房地產市場研究系列之一：我國房地產投資與價格呈現
“三高”態勢
中國房地產研究系列之二：影響我國2007年三季度房地產變化的新因素
中國房地產研究系列之三：2003年以來房價居高不下甚至反向
飆升的根源追索
中國房地產研究系列之四：促進房地產健康發展的幾點建議
中國房地產研究系列之五：2007年四季度中國房地產走勢預測
附錄二：
災區住房及房地產恢復重建：我們共同的責任
——張琦教授接受《理論前沿》周刊記者採訪
下篇土地部分
（六）關鍵字：土地制度及政策
中國農村土地制度建設的發展戰略模式初探
土地出讓金制度改革的意義
國家土地督察制度是長效機制而非應急措施
土地制度改革：中國革命與發展的根基
災區恢復重建中的土地政策研究及建議
“三條底線”護航農村土地制度改革
（七）關鍵字：土地與房地產
控制住土地就控制住了房地產
土地儲備投資對房地產市場的效應分析——以北京市土地儲備投資為例
（八）關鍵字：土地利用及使用
我國百強縣土地利用與經濟成長關係相關度分析
中國土地高效利用與社會經濟可持續發展的實證研究
論我國農村集體用地使用權入市流轉
（九）關鍵字：土地管理與保護
《耕地保護社會約束機制建設研究》之一：理論來源及異域經驗
土地審批管理要堅持統一性和長期性
土地資產基金應納入農村合作基金之中
附錄一：
土地制度市場化改革的理論回顧：1978-2008
附錄二：
張琦教授在和訊網紀念改革開放高校活動——“從包產到戶到新農村建設：中國農村改革30年”上的演講

中國土地與房地產市場發展研究

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