《房地產估價與資產定價》是2021年中國建築工業出版社出版的圖書。
《房地產估價與資產定價》是2021年中國建築工業出版社出版的圖書。該書從以下幾個角度對房地產價格進行了較全面地介紹：一是城市經濟學和房地產經濟學中利用市場均衡的分析方法從較為巨觀的角度研究房地產價格的形成和變化；二是房地...
為進一步防範房地產信貸風險，國務院、人民銀行及銀監會等部門於2003年先後出台了《中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》、《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》、《國務院關於嚴格控制固定資產投資規模的通知》、《...
其次，股份制改造、合資合作經營、企業併購、資產重組需要進行資產估價。再次，金融保險、財政稅收以至民事調節中抵押房地產抵押額、房地產投保值、納稅依據及爭執房地產價值量的確認，都需要運用評估價格這個工具。特別是房地產綜合開發與經營...
如，加強巨觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房地產價格在較短的時間內迅速下跌。（四）房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、...
1994年，全國人大制定的《城市房地產管理法》中規定“國家實行房地產價格評估人員認證制度”，使房地產估價師取得法律地位。以房地產估價師為主的各種專業估價人員和機構的產生，極大地衝擊了國有資產評估工作，引起了部門壟斷、行業分割、...
第七章 其他估價方法及其運用 第一節殘餘估價法 第二節長期趨勢法 第八章案例選編 案例一 自貢某交易中心房地產市場現值評估報告 案例二天津某大酒店物業評估結果報告 案例三海口某花園新村1～2棟別墅評估報告 案例四成都市某招待所資...
房地產估價的基本方法包括對所有資產類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用於房地產這種資產類型的假設開發法、路線價法、長期趨勢法，以及從屬於市場比較法的基準地價係數修正法、從屬於收益法的殘餘法等。目錄 第1...
一、房地產市場的供給與需求 48 二、房地產市場的供給與 需求彈性 50 三、房地產市場的供求均衡與 非均衡分析 52 第三節房地產市場的運行機制 55 一、房地產資產市場和物業市場的 聯繫 55 二、房地產市場的運行過程 58 第四節...
本書可作為普通高等學校高等職業教育的房地產經營與管理、房地產檢測與估價、物業管理、資產評估與管理等專業的教材，也可以作為其他相關從業人員的參考用書。 本書配有電子課件，凡使用本書作為教材的教師可登錄機械工業出版社教育服務網下...
第八節 資本資產定價模型 281 第九節 實物期權定價法 283 第十二章 房地產批量估價 290 第一節 批量估價概述 292 第二節 標準價調整法 296 第三節 特徵價格法 299 第四節 批量估價的套用 303 實務篇...
《房地產估價理論與方法》內容豐富、重點突出、操作性強，本書可作為高等職業教育房地產經營與估價、房地產經營與管理、建築經濟與管理、資產評估等專業的教材或參考書，也適合房地產估價從業人士作為自學的參考教材。目錄 前言 第一部分 ...
全書共分為八個項目，其中重點介紹了房地產估價的四大方法，即市場法、收益法、成本法和假設開發法的理論及套用。書中的每個項目都緊密結合實際、結構清晰明了，內容深入淺出。本書既適合用作資產評估、房地產經營與估價專業學生的教材，...
第二節 產權式酒店房地產估價 第三節 景區住宅房地產估價 第九章 旅遊房地產估價實證之一 第一節 崆峒古鎮控制性總體規劃 第二節 崆峒古鎮巨觀項目環境分析 第三節 崆峒古鎮內部環境分析 第四節 崆峒古鎮整體資產開發價值評估技術路線 ...
房地產估價是房地產類專業的核心課程，同時也是建築工程管理類、資產評估類專業的核心重點課程。本書充分體現了“工學結合”的高職教育教學模式，分為理論篇與實務篇，以房地產估價工作程式為主線，把估價理論和估價工作過程全方位結合，...
第二節 利用原土地定級估價成果修正和更新基準地價 第三節 運用地價指數逐年調整或修改基準地價 第十三章 地價指數及其編制 第一節 地價指數概念 第二節 地價指數的編制和套用 第十四章 城市土地資產量的測算 第一節 土地資產量測算...
第2章 不動產估價職業資格及認證制度 2.1 中國房地產估價職業制度——中國房地產估價師與房地產經紀人學會（CIREAA）2.2 中國土地估價職業制度 2.3 國際上的其他不動產估價管理機構 附錄 有關國家和地區資產評估準則結構一覽表 複習...
最後從理論上和實踐上研究了房地產評估新制度變現的措施與路徑。 本書可供房地產估價師繼續教育的自學教材，也可供土地估價師、資產評估師、價格鑑定師及價格評估和相關領域的研究人員參考閱讀。
熟悉國家有關法規和政策，了解國內外資產評估學科的現狀和發展趨勢；了解會計準則（IFRS、GAAP）與資產評估準則、國際估值準則（IVS、RICS紅皮書等），了解國內國際資產評估準則的差異；具有較強的調查研究、綜合分析和解決實際問題的能力，並...
全書由資產評估原理、資產評估方法、資產評估管理三大板塊構成。在資產評估原理部分，強調了資產評估的價值類型及市場價值與投資價值的特徵；在資產評估方法部分，闡述了機器設備、房地產、無形資產及企業價值的評估要點和具體程式；在資產評估...
第五章 房地產市場調查與分析\競爭者分析 第六章 現金流量與資金時間價值 第七章 風險分析與決策 第八章 房地產開發項目財務報表的編制 第九章 房地產項目融資 第十章 物業資產管理 第十一章 收益性物業的運營費用與 房地產估價案例...
2.3.2成本法的具體評估方法 2.4收益法 2.4.1收益法的基本原理 2.4.2收益法中各項指標的確定 2.4.3收益法的基本運用形式 2.5資產評估方法的比較與選擇 2.5.1各種評估方法的比較 2.5.2資產評估方法的選擇 第3章房地產評...
《不動產估價》既可以作為房地產經營管理、資產評估、財務管理、公共管理、土地管理、工程管理專業的本科生和研究生的專業教材，也可以供從事房地產金融、保險、房地產經紀、房地產投資與開發等工作人員與研究人員參考之用。目錄 第一章 ...
4.1 房地產評估概述 4.2 房地產價格及其影響因素 4.3 收益法在房地產評估中的運用 4.4 市場法在房地產評估中的運用 4.5 成本法在房地產評估中的運用 4.6 房地產評估中的其他方法 本章概要 單元訓練 第5章 無形資產評估 學...
房地產(real estate)是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物,包括房屋和構築物兩大...
2.3.2成本法的具體評估方法 2.4收益法 2.4.1收益法的基本原理 2.4.2收益法中各項指標的確定 2.4.3收益法的基本運用形式 2.5資產評估方法的比較與選擇 2.5.1各種評估方法的比較 2.5.2資產評估方法的選擇 第3章房地產評...
第八章房地產開發項目可行性研究 第九章房地產金融與項目融資 第十章物業資產管理 第二科目綜合模擬試題及參考答案 第三部分房地產估價理論與方法 第一章房地主和房地產估價 第二章房地產價格 第三章房地產估價原則 第四章市場法 第...
第三節 市場法在機器設備評估中的套用 第四節 收益法在機器設備評估中的套用 第四章 房地產估價 節 土地使用權評估 第二節 建築物評估 第三節 在建工程評估 第五章 無形資產評估 節 無形資產評估概述 ...
第三節 房地產投資的風險 一、房地產投資風險的概念 二、房地產投資的系統風險 三、房地產投資的個別風險 四、風險對房地產投資決策的影響 第四節 風險與投資組合 一、投資組合理論 二、資本資產定價模型 ...
享樂價格法的估價過程為：首先選擇環境指標。選取的指標需與所研究資產的價格相關，且可以度量。其次確定資產價格函式。建立資產價格與其相關屬性（包括環境屬性）之間的功能關係。最後進行回歸分析。採用回歸分析法來研究房地產價值與相應的...
特徵價格法，又稱Hedonic模型法和效用估價法，認為房地產由眾多不同的特徵組成，而房地產價格是由所有特徵帶給人們的效用決定的。由於各特徵的數量及組合方式不同，使得房地產的價格產生差異。因此，如能將房地產的價格影響因素分解，求出...
