為了適應社會主義市場經濟的需要，提高房地產估價人員的素質，規範房地產估價市場，充分發揮房地產估價師在房地產市場管理中的作用，實現我國房地產估價制度與國際慣例接軌，建設部與人事部聯合發布了《房地產估價師執業資格制度暫行規定》和《房地產估價師執業資格考試實施辦法》。
基本介紹
- 書名：2005全國房地產估價師執業資格考試模擬試題解
- 作者：沈振聞
- 出版社：中國物價出版社
- 出版時間： 2005
版權資訊,內容簡介,目錄,
版權資訊
書 名: 2005全國房地產估價師執業資格考試模擬試題解
作 者：沈振聞
出版時間： 2005
ISBN: 9787801559104
開本： 16
定價: 32.00 元
內容簡介
建設部組織專家編制了2005年《全國房地產估價師執業資格考試大綱》，經人事部審定。新《考試大綱》規定考試分為四個科目，即：《房地產基本制度與政策》(含《房地產估價相關知識》)、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》。《房地產基本制度與政策》主要考核應考人員對我國房地產的主要法律、法規、制度和政策的理解與掌握程度；《房地產開發經營與管理》主要考核應考人員對房地產投資、房地產市場、房地產開發、開發項目評估、房地產開發項目融資、物業資產管理等方面的基本理論和知識的掌握程度；《房地產估價理論與方法》主要考核應考人員對房地產估價的基本概念、理論、方法及其運用的掌握程度；《房地產估價案例與分析》主要考核應考人員是否已經初步具備獨立進行房地產估價業務和獨立撰寫估價報告的能力；《房地產估價相關知識》主要考核應考人員對經濟學、金融、保險、證券、拍賣、統計、會計、城市規劃、建築工程、工程造價、房地產測繪、法律等方面的基礎知識的掌握程度。
對各科目考試內容的基本要求分為掌握、熟悉、了解三個層次。要求掌握的是重點內容；要求熟悉的是重要內容；要求了解的是相關內容。這些內容體現了一個房地產估價人員必備的理論知識與專業技能。在考試內容中，掌握的部分約占60%，熟悉的部分約占30%，了解的部分約占10%。
新《考試大綱》規定了考試的性質和標準，是全國房地產估價師執業資格考試統一命題的依據。各科目的題型如下：《房地產基本制度與政策》(含《房地產估價相關知識》)的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題；《房地產開發經營與管理》的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題；《房地產估價理論與方法》的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題；《房地產估價案例與分析》的題型為：單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。但各科目相同的題型其分值有所不同。
目錄
第一部分房地產基本制度與政策
第一章房地產業
第二章建設用地制度與政策
第三章城市房屋拆遷管理制度與政策
第四章房地產開發經營管理制度與政策
第五節規劃設計與工程建設管理制度與政策
第六章房地產交易管理制度與政策
第七章房地產權屬登記制度與政策
第八章房地產中介服務管理制度與政策
第九章物業管理制度與政策
第十章記計產稅收制度與政策
第十一章住房公積金制度與政策
第一科目綜保性柳暗花明擬試題及參考答案
第二部分房地產開發經營與管理
第一章房地產投資與投資風險
第二章房地產市場及其運行規律
第三章房地產開發的程式
第四章房地產市場調查與分析
第五章現金流量與資金時間價值
第六章經濟評價指標與方示
第七章風險與不確定性分析
第八章房地產開發項目可行性研究
第九章房地產金融與項目融資
第十章物業資產管理
第二科目綜合模擬試題及參考答案
第三部分房地產估價理論與方法
第一章房地主和房地產估價
第二章房地產價格
第三章房地產估價原則
第四章市場法
第五章成本法
第六章收益法
第七章假設開發法
第八章長期趨勢法
第九章地價評估
第十章房地產價格影響因素分析
第十一章房地產估價程式
第三科目綜合性模擬試題及參考答案
第四部分房地產估價案例與分析
第一章房地產估價技術路線
第二章各種目的的房地產估價
第三章各種類型的房地產估價
第四章房地產估價報告寫作
第四科目綜俁性模擬試題及參考答案
第五部分房地產估價相關知識
第一章經濟學知識
第二章金融知識
第三章保險知識
第四章證券知識
第五章拍賣知識
第六章統計知識
第七章會計知識
第八章城市規劃知識
第九章建築工程知識
第十章工程造價知識
第十一章房地產測繪知識
第十二章法律知識
第五科目綜合性模擬試題及參考答案
