《全國房地產估價師執業資格考試仿真題庫及歷年試題精析(第3版)》按照房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識、房地產開發經營與管理、房地產估價理論與方法、房地產估價案例與分析四部分順序進行編排，每部分包括三套模擬試題和四套考試真題。《全國房地產估價師執業資格考試仿真題庫及歷年試題精析(第3版)》是參加房地產估價師執業資格考試的考生必備的參考書，也可作為廣大房地產估價師日常工作的參考書，以及大中專、高職高專院校教學的輔導用書。
基本介紹
- 書名：全國房地產估價師執業資格考試仿真題庫及歷
- 類型：房地產估價師考試
- 出版日期：2009年5月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787111268550
- 品牌：機械工業出版社
- 作者：史貴鎮 黑敬祥
- 出版社：機械工業出版社
- 頁數：294頁
- 開本：16
- 定價：49.00
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,文摘,序言,
基本介紹
內容簡介
《全國房地產估價師執業資格考試仿真題庫及歷年試題精析(第3版)》由機械工業出版社出版。
作者簡介
史貴鎮，房地產估價師，高級經濟師，建築工程評標專家，全國某重點大學客座教授。多次參加全國房地產估價師考試的閱卷工作。環球職業教育線上房地產估價師“房地產估價案例與分析”、“房地產開發經營與管理”課程輔導教師。先後主編並出版《房地產估價案例與分析考前突破》、《房地產開發經營與管理考前突破》。
黑敬祥，大學本科學歷，高級經濟師、房地產估價師、監理工程師、省建設工程評標專家。現任職於房地產行業管理部門。環球職業教育線上房地產估價師．房地產經紀人、土地估價師，土地登記代理人課程輔導教師，先後主編並出版《房地產基本制度與政策考前突破（含估價相關知識）》。
黑敬祥，大學本科學歷，高級經濟師、房地產估價師、監理工程師、省建設工程評標專家。現任職於房地產行業管理部門。環球職業教育線上房地產估價師．房地產經紀人、土地估價師，土地登記代理人課程輔導教師，先後主編並出版《房地產基本制度與政策考前突破（含估價相關知識）》。
圖書目錄
前言
第一章 房地產基本制度與政策及估價相關知識
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2004年試題參考答案
2005年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2005年試題參考答案
2006年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2006年試題參考答案
2007年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2007年試題參考答案
第二章 房地產開發經營與管理
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產開發經營與管理試題
2004年試題參考答案
2005年房地產開發經營與管理試題
2005年試題參考答案
2006年房地產開發經營與管理試題
2006年試題參考答案
2007年房地產開發經營與管理試題
2007年試題參考答案
第三章 房地產估價理論與方法
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產估價理論與方法試題
2004年試題參考答案
2005年房地產估價理論與方法試題
2005年試題參考答案
2006年房地產估價理論與方法試題
2006年試題參考答案
2007年房地產估價理論與方法試題
2007年試題參考答案
第四章 房地產估價案例與分析
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產估價案例與分析試題
2004年試題參考答案
2005年房地產估價案例與分析試題
2005年試題參考答案
2006年房地產估價案例與分析試題
2006年試題參考答案
2007年房地產估價案例與分析試題
2007年試題參考答案
第一章 房地產基本制度與政策及估價相關知識
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2004年試題參考答案
2005年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2005年試題參考答案
2006年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2006年試題參考答案
2007年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識試題
2007年試題參考答案
第二章 房地產開發經營與管理
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產開發經營與管理試題
2004年試題參考答案
2005年房地產開發經營與管理試題
2005年試題參考答案
2006年房地產開發經營與管理試題
2006年試題參考答案
2007年房地產開發經營與管理試題
2007年試題參考答案
第三章 房地產估價理論與方法
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產估價理論與方法試題
2004年試題參考答案
2005年房地產估價理論與方法試題
2005年試題參考答案
2006年房地產估價理論與方法試題
2006年試題參考答案
2007年房地產估價理論與方法試題
2007年試題參考答案
第四章 房地產估價案例與分析
模擬試題一
模擬試題一參考答案
模擬試題二
模擬試題二參考答案
模擬試題三
模擬試題三參考答案
2004年房地產估價案例與分析試題
2004年試題參考答案
2005年房地產估價案例與分析試題
2005年試題參考答案
2006年房地產估價案例與分析試題
2006年試題參考答案
2007年房地產估價案例與分析試題
2007年試題參考答案
文摘
插圖：
四、指出並改正下面估價報告片斷中的錯誤（本題10分。錯處不超過4個，後面套用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內容改錯，則每改錯一處倒扣2．5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯）
上海市某舊小區進行拆遷，某估價公司採用市場法進行評估，計算過程如下：
拆遷範圍北至××路，南至××路，西至××路，東至×x路，除部分沿街底層為店鋪外，其餘均為居住房屋。
根據估價師現場踏勘，拆遷範圍內房屋不沿街部分原始建築為磚木結構普通石庫門，總層數2層，公用灶間，無管道煤氣，無衛生設備，底層有天井。現部分居民在天井或曬台自搭衛生間並安裝電馬桶。
沿街居住房屋大部分同上，有管道煤氣；有小部分為混合結構3層，每層設公用衛生間、走廊灶間。
假設估價對象典型房屋為：普通石庫門底層，朝南，無天井，灶間三戶合用，無衛生間，不沿街。
四、指出並改正下面估價報告片斷中的錯誤（本題10分。錯處不超過4個，後面套用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內容改錯，則每改錯一處倒扣2．5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯）
上海市某舊小區進行拆遷，某估價公司採用市場法進行評估，計算過程如下：
拆遷範圍北至××路，南至××路，西至××路，東至×x路，除部分沿街底層為店鋪外，其餘均為居住房屋。
根據估價師現場踏勘，拆遷範圍內房屋不沿街部分原始建築為磚木結構普通石庫門，總層數2層，公用灶間，無管道煤氣，無衛生設備，底層有天井。現部分居民在天井或曬台自搭衛生間並安裝電馬桶。
沿街居住房屋大部分同上，有管道煤氣；有小部分為混合結構3層，每層設公用衛生間、走廊灶間。
假設估價對象典型房屋為：普通石庫門底層，朝南，無天井，灶間三戶合用，無衛生間，不沿街。
序言
自1995年，房地產估價師已經整整走過了14年的發展和考試歷程，至今已進行了12次考試。十幾年來，其考試大綱、考試命題都有了較大發展，特別是近幾年房地產估價師考試凸現了考試題型逐步規範，考試難度逐步加大，考試求新求異意識日益增強，考試通過率低的特點。如何總結以往的考試經驗，提高2009年考試通過率，已成為廣大房地產估價師執業資格考試考生和考前輔導老師的共識和努力方向。
為全面提升考生應試能力，提高考試通過率，做到知己知彼，百戰不殆，從實戰出發，多做仿真模擬試題，做到舉一反三、觸類旁通不失為一條通向成功的捷徑。本書從房地產估價師考試強化訓練入手，結合考試試題特點、難度和要求，由從事多年房地產估價師考前網路培訓教育的輔導專家、學者和行業管理人員，精心編寫了12套模擬試題，並彙編了2004～2007年16套房地產估價師執業資格考試真題。同時編著者們在編寫12套模擬試題時，緊扣2008年大綱要求，吸納了眾多新的知識點，對重點把握最新教材中的新內容，必能達到事半功倍的效果。
天道酬勤。希望這本書能給廣大考生助一臂之力，幫助大家在金秋十月收穫成功的喜悅和甜蜜。
由於編寫時間緊，內容多，加之編者水平有限，書中難免有不當之處。請廣大考生和讀者將學習中的意見或建議反饋給出版社，以便再版時修訂。
為全面提升考生應試能力，提高考試通過率，做到知己知彼，百戰不殆，從實戰出發，多做仿真模擬試題，做到舉一反三、觸類旁通不失為一條通向成功的捷徑。本書從房地產估價師考試強化訓練入手，結合考試試題特點、難度和要求，由從事多年房地產估價師考前網路培訓教育的輔導專家、學者和行業管理人員，精心編寫了12套模擬試題，並彙編了2004～2007年16套房地產估價師執業資格考試真題。同時編著者們在編寫12套模擬試題時，緊扣2008年大綱要求，吸納了眾多新的知識點，對重點把握最新教材中的新內容，必能達到事半功倍的效果。
天道酬勤。希望這本書能給廣大考生助一臂之力，幫助大家在金秋十月收穫成功的喜悅和甜蜜。
由於編寫時間緊，內容多，加之編者水平有限，書中難免有不當之處。請廣大考生和讀者將學習中的意見或建議反饋給出版社，以便再版時修訂。
