本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，將大綱要求劃分出複習要點與考點，並對考點一一講解。
基本介紹
相關信息,內容簡介,目錄,圖書信息,內容簡介,目錄,
相關信息
填空式考點：習題變形為填空題貫穿於考點內容之中，點中有題，加深記憶，以題推點，提示重點，準確把握考試精髓。重點等級：每個考點均附有重點等級，重點等級的星數表示考試大綱要求掌握的程度。精選習題：包括部分歷年考試真題，全部習題與所考的相應考點均一一掛接，幫助考生儘快熟悉考試形式、特點及方法，提高應試能力和考試技巧。
內容簡介
全書內容包括六部分。
第一部分 土地相關稅收，包括四章：稅收基本理論、土地稅收、房產稅收、其他相關稅收。
第二部分 金融，包括三章：金融基礎、保險基礎、證券基礎。
第三部分 會計與統計，包括兩章：會計知識、統計知識。
第四部分 土地與房屋測量。
第五部分 城市經濟與城市規劃，包括三章：經濟學基礎、城市經濟學、城市規劃。
第六部分 地產開發與工程造價，包括三章：土地開發、房地產開發、工程造價。
本書供參加2009年度全國土地估價師執業資格考試的考生複習使用。
目錄
第一部分：土地相關稅收
第一章 稅收基本理論
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：稅收概念與特徵
考點2：稅收分類
考點3：稅收主體與目的
考點4：稅制
考點5：稅基與稅率
第二章 土地稅收
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：城鎮土地使用稅
考點2：耕地占用稅
考點3：土地增值稅
第三章 房產稅收
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：房產稅
考點2：房地產稅
第四章 其他相關稅收
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：營業稅
考點2：城市維護建設稅
考點3：教育費附加
考點4：企業所得稅
考點5：契稅
考點6：印花稅
第二部分：金融
第一章 金融基礎
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：金融概念
考點2：貨幣概念
考點3：信用的概念、形式與職能
考點4：金融工具
考點5：金融體系
考點6：中央銀行的概念與職能
考點7：商業銀行的概念、類型與職能
考點8：外匯與匯率的含義
第二章 保險基礎
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：保險概念
考點2：保險的職能
考點3：保險契約
考點4：保險的基本原則
考點5：保險業監管
第三章 證券基礎
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：證券
考點2：股票
考點3：債券
考點4：證券投資基金
第三部分：會計與統計
第一章 會計知識
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：會計概念與作用
考點2：會計核算基本前提
考點3：會計核算的一般原則
考點4：會計要素的含義及其劃分
考點5：會計核算方法
考點6：設定會計科目與賬戶
考點7：複式記賬
考點8：資產概念及其分類
考點9：現金的核算
考點10：其他貨幣資金的核算
考點11：短期投資的概念與分類
考點12：短期投資的計價
考點13：應收票據的分類與計價
考點14：應收賬款
考點15：其他應收款
考點16：存貨的範圍
考點17：存貨的計價
考點18：存貨的核算——按計畫成本核算
考點19：長期投資的概念與分類
考點20：長期投資的核算
考點21：固定資產的概念與確認標準
考點22：固定資產的分類
考點23：固定資產的計價方法
考點24：固定資產計提折舊的範圍
考點25：固定資產及其折舊的方法
考點26：固定資產折舊的會計處理
考點27：無形資產的特徵與分類
考點28：無形資產的計價
考點29：無形資產價值的攤銷原則
考點30：遞延資產
考點31：負債概念及其分類
考點32：流動負債的核算
考點33：長期負債的核算
考點34：所有者權益與資本金制度的概念及特徵
考點35：所有者權益的核算
考點36：營業收入概念及其特徵
考點37：營業收入的確認
考點38：經營收入的核算
考點39：費用概念及其特徵
考點40：期間費用的核算
考點41：利潤概念
考點42：利潤形成的核算
考點43：利潤分配的核算
考點44：會計報表的分類
考點45：閱讀會計報表的方法
第二章 統計知識
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：統計學概念
考點2：統計的特點
考點3：統計活動
考點4：統計研究常用方法
考點5：統計工作中的常見概念
考點6：統計設計基本分類
考點7：統計設計的意義與主要內容
考點8：統計指標的含義與分類
考點9：統計指標設計的基本要求與主要內容
考點10：統計指標體系的概念與種類
考點11：統計指標體系設計時應遵循的原則
考點12：統計數據的主要來源
考點13：常見的統計調查方法
考點14：常用的調查方式
考點15：統計調查方案
考點16：統計整理
考點17：總量指標
考點18：相對指標
考點19：平均指標
考點20：變異指標
考點21：時間數列分析
考點22：相關關係
考點23：相關分析
考點24：回歸分析
第四部分：土地與房屋測量
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：測量誤差與精度
考點2：房地產測繪的技術規範
考點3：房地產測繪的精度要求
考點4：土地與房屋測繪中的相關圖紙
考點5：土地面積測算方法
考點6：房屋面積種類
考點7：房屋面積測算
考點8：公用建築面積分攤係數計算方法
第五部分：城市經濟與城市規劃
第一章 經濟學基礎
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：需求、需求曲線、需求函式
考點2：供給、供給曲線
考點3：價格、產品均衡價格
考點4：彈性、需求價格彈性、需求收人彈性、供給價格彈性
考點5：市場出清及供求原理的實際意義
考點6：市場競爭理論
考點7：收入分配理論
考點8：市場與政府
考點9：巨觀經濟有關概念
考點10：巨觀經濟政策
第二章 城市經濟學
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：城市及城市經濟成長
考點2：單一中心土地利用
考點3：城郊化
考點4：城市土地利用控制與利用分區
第三章 城市規劃
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：城市發展與城鎮化
考點2：城市規劃體系與任務
考點3：城市規劃的自然環境條件
考點4：城市用地評定與選擇
考點5：城市用地類型和用地指標
考點6：城市性質與規模
考點7：城市用地功能組織與評價
考點8：城市總體規劃
考點9：城市詳細規劃
考點10：居住區規劃的任務、內容和要求
考點11：居住區的組成和規模
考點12：居住區的類型和規劃結構
考點13：居住區規劃
考點14：城市主要基礎設施規劃
考點15：城市規劃實施管理
第六部分：地產開發與工程造價
第一章 土地開發
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：士地開發概念
考點2：土地開發程式
考點3：開發土地獲得途徑與程式
考點4：土地開發過程管理
考點5：開發土地的轉讓
考點6：土地開發成本構成
第二章 房地產開發
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：房地產開發概念
考點2：房地產業的內部結構
考點3：房地產開發企業的資質等級
考點4：房地產開發主要程式
考點5：房地產開發可行性研究的主要內容
考點6：房地產開發可行性研究的步驟
考點7：房地產開發項目的財務評價
考點8：房地產開發市場調查與分析
考點9：房地產投資項目經濟評價
考點10：房地產開發中的基礎設施建設
考點11：建設工程招標投標
考點12：建設工程監理
考點13：建設工程竣工驗收
第三章 工程造價
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：工程項目與工程建設項目
考點2：工程建設項目分類
考點3：工程造價的概念與構成
考點4：工程建設定額的概念與主要內容
考點5：工程量清單
考點6：建築工程量及其計算
考點7：概算定額與概算指標
考點8：投資估算指標
考點9：設計概算
考點10：建築工程概算的編制方法
考點11：施工圖預算
考點12：工程變更與契約價款調整
考點13：工程索賠
考點14：建設工程竣工結算和竣工決算
考點15：工程保修及保修費用
第二章 土地稅收
【重點提示】
掌握：城鎮土地使用稅概念及計稅依據，耕地占用稅概念及計稅依據
熟悉：土地增值稅概念及計稅依據
【考試範圍】
1.城鎮土地使用稅
①城鎮土地使用稅概念；②土地使用稅的計稅依據
2.耕地占用稅
①耕地占用稅概念：②耕地占用稅的計稅依據
3.土地增值稅
①土地增值稅概念；②土地增值稅的計稅依據
【考點采分】
考點1：城鎮土地使用稅
重點等級：☆☆☆☆☆
1.城鎮土地使用稅概念
城鎮土地使用稅是國家在城市、縣鎮、建制鎮和工礦區範圍內，向擁有土地使用權的單位和個人，以其實際占有的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。城鎮土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由I【OA.土地所有權人OB.土地使用權人OC.土地代管人或實際使用人OD.土地他項權利人】繳納；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅：土地使用權共有的，由共有各方按實際分攤的Ⅱ【OA.土地使用面積oB.建築面積oC.土地價格OD.土地收益】進行繳納。
2.士地使用稅的計稅依據
土地使用稅的徵稅對象是稅法規定的納稅區域內的土地。根據土地使用稅暫行條例的規定，凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內的土地，不論是屬於國家所有的，還是集體所有的，都是土地使用稅的徵稅對象。納稅人是實際使用土地的單位和個人。Ⅲ【OA.土地使用稅OB.土地增值稅OC.城市房地產稅OD.房產稅】的計稅依據是納稅人實際占有的土地面積，它是由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
……
圖書信息
出 版 社： 華中科技大學出版社
出版時間： 2010-2-1
填空式考點：習題變形為填空題貫穿於考點內容之中，點中有題，加深記憶，以題推點，提示重點，準確把握考試精髓。重點等級：每個考點均附有重點等級，重點等級的星數表示考試大綱要求掌握的程度。精選習題：包括部分歷年考試真題，全部習題與所考的相應考點均一一掛接，幫助考生儘快熟悉考試形式、特點及方法，提高應試能力和考試技巧。
內容簡介
本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，按大綱要求劃分出複習要點——考點，並對考點進行一一講解。全書內容包括如下兩部分。
第一部分：土地管理基礎知識。包括十三章：土地概念、土地的分類、土地實體特徵、土地權利制度、土地管理概念、地籍管理、土地規劃管理、耕地保護與土地整理、農用地轉用與征地管理、建設用地供應管理、土地市場交易與監管、地價管理、土地執法監察。
第二部分：土地管理法規。包括五章：土地管理法律法規，相關法律法規，中共中央、國務院規範性檔案，部門規章、規範性檔案，最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規定。
本書供參加2009年度全國土地估價師執業資格考試的考生複習使用。
目錄
第一部分：土地管理基礎知識
第一章 土地概念
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地的定義
考點2：土地的特徵
考點3：土地的功能
考點4：我國土地資源的特點
第二章 土地的分類
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地的基本類別
考點2：建設用地的主要特徵
考點3：農用地的主要特徵
考點4：我國主要類別土地利用的方式
第三章 土地實體特徵
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土壤類別及特徵
考點2：土地污染種類及特徵
第四章 土地權利制度
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地產權概念
考點2：土地產權的構成
考點3：我國土地所有權制度
考點4：我國土地使用權制度
考點5：土地他項權利制度
考點6：主要國家和地區的土地制度
第五章 土地管理概念
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地管理的內涵
考點2：土地管理的任務
考點3：土地管理的原則
考點4：土地管理的主要內容
考點5：我國土地管理機構的設定
考點6：新中國成立以來我國土地管理的演變歷程
第六章 地籍管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：地籍概念
考點2：地籍分類
考點3：地籍管理概念
考點4：地籍管理原則
考點5：土地調查
考點6：土地登記
考點7：土地登記信息公開查詢
考點8：土地權屬爭議調查處理辦法(國土資源部令第17號)
考點9：協定出讓國有土地使用權規定(國土資源部令第21號)
考點10：國土資源聽證規定(國土資源部令第22號)：
考點11：建設項目用地預審管理辦法(國土資源部令第27號)
考點12：土地權利制度建設
考點13：土地權屬爭議調處
考點14：土地利用動態遙感監測
考點15：土地統計
考點16：地籍檔案管理的基本要求
考點17：我國地籍的產生和歷史發展
第七章 土地規劃管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地規劃的概念與類型
考點2：土地規劃的作用
考點3：影響土地利用的因素
考點4：土地可持續利用的準則
考點5：土地用途管制制度的概念
考點6：土地用途管制的作用和意義
考點7：土地用途管理的內容
考點8：土地利用總體規劃的概念
考點9：土地利用總體規劃的意義
考點10：土地利用總體規劃編制原則
考點11：土地利用總體規劃的評審、報批、修改
考點12：土地利用專項規劃
考點13：土地利用詳細規劃
考點14：土地規劃與其他規劃的關係
考點15：土地利用計畫
第八章 耕地保護與土地整理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：耕地保護的重要性
考點2：耕地保護的責任目標考核制度
考點3：耕地保護管理的主要內容
考點4：基本農田、基本農田保護和基本農田保護區的概念
考點5：基本農田保護區劃定的原則
考點6：基本農田保護區劃定的程式
考點7：耕地占補平衡
考點8：土地整理
考點9：土地復墾概念
第九章 農用地轉用與征地管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：農用地轉用概念
考點2：農用地轉用的依據
考點3：農用地轉用的批准許可權
考點4：農用地轉用的審批程式
考點5：土地徵收和徵用概念
考點6：征地行為的特徵
考點7：土地徵收補償和安置的內容
考點8：土地徵收方案的編制與審核
考點9：土地徵收程式
第十章 建設用地供應管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：建設用地供應概念
考點2：國有建設用地劃撥供應
考點3：國有建設用地出讓供應
考點4：國有建設用地供應的基本條件
考點5：國有建設用地供地標準
考點6：國有建設用地審查報批管理
考點7：國有建設用地供應法律文書的主要內容
考點8：鄉(鎮)建設用地使用原則
考點9：農村村民宅基地的管理
考點10：鄉(鎮)建設用地供應審批的基本程式
第十一章 土地市場交易與監管
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地市場概念
考點2：土地市場的特點
考點3：土地市場的分類
考點4：土地市場的功能
考點5：土地市場的運行機制
考點6：我國土地市場的現狀
考點7：土地市場供需調控的原則
考點8：土地市場供需調控的主要內容
考點9：土地市場供需調控的措施
考點10：土地使用權轉讓
考點11：土地使用權抵押的概念和條件
考點12：土地使用權租賃的概念
第十二章 地價管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：地價管理的目的
考點2：地價管理的措施
考點3：地價管理的內容
考點4：城鎮基準地價與標定地價
考點5：土地估價行業行政管理
第十三章 土地執法監察
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地執法監察的內涵
考點2：土地執法監察的形式
考點3：土地執法監察的方法
考點4：破壞耕地違法行為及處罰
考點5：非法占用土地違法行為及處罰
考點6：農村村民非法占用土地建住宅行為及處罰
考點7：非法批地行為及處罰
考點8：其他土地違法行為及處罰
考點9：土地執法監察的內容
第二部分：土地管理法規
第一章 土地管理法律法規
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：中華人民共和國土地管理法——總則
考點2：中華人民共和國土地管理法——土地的所有權和使用權
考點3：中華人民共和國土地管理法——土地利用總體規劃
考點4：中華人民共和國土地管理法——耕地保護
考點5：中華人民共和國土地管理法——建設用地
考點6：中華人民共和國土地管理法附則
考點7：中華人民共和國城市房地產管理法——總則
考點8：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產開發用地
考點9：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產開發
考點10：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產交易
考點11：中華人民共和國城市房地產管理法-一附則
考點12：中華人民共和國物權法——總則
考點13：中華人民共和國物權法——所有權
考點14：中華人民共和國物權法——用益物權
考點15：中華人民共和國物權法——擔保物權
考點16：中華人民共和國土地管理法實施條件——土地的所有權和使用權
考點17：中華人民共和國土地管理法實施條件——土地利用總體規劃
考點18：中華人民共和國土地管理法實施條件——耕地保護
考點19：中華人民共和國土地管理法實施條件——建設用地
考點20：中華人民共和國土地管理法實施條件一一法律責任
考點21：中華人民共和國基本農田保護條例——總則
……
第二章 相關法律法規
第三章 中共中央、國務院規範性檔案
第五章 部門規章、規範性檔案
第六章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規定
