資產評估(王磊、趙凱、劉悅男編著書籍)

內容簡介

本書全面系統地介紹和闡述資產評估的基本原理、概念、原則、技術思路和方法，並在此基礎上結合當前資產評估實踐中主要評估對象的特點，較為詳細地介紹資產評估原理和技術在具體實踐中的套用。全書共分11章，主要包括資產評估總論、資產評估的基本方法、房地產評估、機器設備評估、金融資產評估、流動資產評估、資源性資產評估、無形資產評估、企業價值評估、資產評估報告及資產評估主體及其管理等內容。通過豐富的案例套用和分析，幫助讀者能在較為堅實的資產評估理論與方法技術的基礎上，了解和掌握資產評估理論與方法技術在資產評估實踐中的套用技巧，為今後深入研究資產評估理論或親身參加資產評估實踐打下良好的基礎。本書適合高等院校本科財經類學生作為教材使用，同時適合資產評估執業人員學習參考。

圖書目錄

第1章資產評估總論

1.1資產評估及其特點

1.1.1資產評估的概念

1.1.2資產評估的特點

1.2資產評估的基本要素

1.2.1資產評估主體

1.2.2資產評估客體

1.2.3資產評估的依據

1.2.4資產評估的目的

1.2.5資產評估的原則

1.2.6資產評估的程式

1.2.7資產評估價值原則

1.2.8資產評估的方法

1.3資產評估的價值類型和評估目的

1.3.1資產評估的價值類型

1.3.2資產評估的目的

1.4資產評估的假設與原則

1.4.1資產評估的假設

1.4.2資產評估原則

第2章資產評估的基本方法

2.1資金時間價值理論

2.1.1貨幣時間價值

2.1.2貨幣時間價值的計算

2.1.3貨幣時間價值理論與資產評估的關係

2.2市場法

2.2.1市場法的基本原理

2.2.2市場法的基本程式

2.2.3市場法常用評估方法

2.3成本法

2.3.1成本法的基本原理

2.3.2成本法的具體評估方法

2.4收益法

2.4.1收益法的基本原理

2.4.2收益法中各項指標的確定

2.4.3收益法的基本運用形式

2.5資產評估方法的比較與選擇

2.5.1各種評估方法的比較

2.5.2資產評估方法的選擇

第3章房地產評估

3.1房地產評估概述

3.1.1房地產及其特徵

3.1.2房地產的特性

3.1.3房地產評估的原則

3.1.4房地產評估程式

3.2房地產價值及價格理論

3.2.1房地產價格的種類

3.2.2房地產價格的特徵

3.2.3房地產價格的影響因素

3.3房地產評估中的收益法

3.3.1房地產評估收益法的思路和適用範圍

3.3.2房地產淨收益

3.3.3房地產資本化率

3.3.4房地產評估收益法的計算公式

3.3.5房地產收益法的套用舉例

資產評估(王磊、趙凱、劉悅男編著書籍)

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