基本介紹
- 中文名：房地產評估實務項目化教程
- 作者：吳凌霞、杜威、劉然
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2015年6月
- 定價：24 元
- ISBN：9787302389156
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書是房地產評估實務項目化教程，以房地產估價過程中的工作任務為導向，全面介紹了房地產及其價格的概念、房地產估價的理論及方法運用、房地產評估報告書的書寫等內容。全書共分為八個項目，其中重點介紹了房地產估價的四大方法，即市場法、收益法、成本法和假設開發法的理論及套用。書中的每個項目都緊密結合實際、結構清晰明了，內容深入淺出。
本書既適合用作資產評估、房地產經營與估價專業學生的教材，也可以用作註冊資產評估師和註冊房產估價師執業資格考試的參考書。
圖書目錄
項目一 房地產的界定及其描述 1
任務一 房地產界定 2
任務導讀 2
任務提出 3
知識導航 3
任務評價 4
任務二 房地產相關知識 4
任務導讀 4
任務提出 5
知識導航 5
任務評價 9
練習題 10
項目二 房地產評估概論 11
任務一 什麼是房地產評估 11
任務導讀 11
任務提出 11
知識導航 12
任務評價 20
任務二 房地產價格評估的基本原則 20
任務導讀 20
任務提出 21
知識導航 21
任務評價 27
練習題 28
項目三 房地產價格及影響因素 31
任務一 什麼是房地產價格 32
任務導讀 32
任務提出 32
知識導航 32
任務評價 36
任務二 房地產價格影響因素 37
任務導讀 37
任務提出 37
知識導航 38
任務評價 51
練習題 52
項目四 市場法及其運用 54
任務一 什麼是市場法 55
任務導讀 55
任務提出 55
知識導航 55
任務評價 56
任務二 市場法的操作過程 56
一、市場法的基本步驟 56
二、市場法比準價格計算 58
三、市場法比準價格的綜合 63
任務評價 64
任務三 市場法評估套用舉例 64
一、市場法評估流程 64
二、知識導航 65
練習題 67
項目五 收益法及其運用 70
任務一 什麼是收益法 71
任務導讀 71
任務提出 72
知識導航 72
任務評價 75
任務二 收益法的操作過程 75
一、收益法評估的基本公式 75
二、收益法的基本要素 83
任務評價 95
任務三 收益法評估套用舉例 96
練習題 97
項目六 成本法及其運用 100
任務一 成本法的基本原理 100
任務導讀 100
任務提出 100
知識導航 100
任務評價 102
任務二 不同情形房地產的成本法價格
?評估 103
一、新開發土地的價格評估 103
二、新建房地產的價格評估 108
三、舊房地產的價格評估 111
四、土地使用年限時對建築物
經濟壽命的影響 127
任務評價 128
任務三 成本法套用舉例 128
練習題 130
項目七 假設開發法及其運用 132
任務一 假設開發法基礎知識 132
任務導讀 132
任務提出 132
知識導航 133
任務評價 135
任務二 假設開發法公式及各參數的
?求取 135
任務導讀 135
任務提出 136
知識導航 136
任務評價 141
任務三 假設開發法套用舉例 142
練習題 144
項目八 房地產價格評估文書寫作 146
任務一 房地產價格評估文書概述 146
任務導讀 146
任務提出 146
知識導航 146
任務評價 148
任務二 房地產價格評估報告的撰寫 149
任務導讀 149
任務提出 149
知識導航 149
任務評價 162
練習題 162
參考文獻 163
