城市有機更新中土地再開發複雜決策的支持方法研究

《城市有機更新中土地再開發複雜決策的支持方法研究》是依託中央財經大學，由王昊擔任項目負責人的青年科學基金項目。

基本介紹

• 中文名：城市有機更新中土地再開發複雜決策的支持方法研究
• 項目類別：青年科學基金項目
• 項目負責人：王昊
• 依託單位：中央財經大學

項目摘要

在當前我國快速城鎮化階段，城市靠外延式擴張發展，與耕地保護的矛盾日益突出，因此，挖掘城市存量土地潛力，走內涵式、集約化的土地利用再開發模式，是緩解當前城市用地緊張的重要途徑之一。通過城市有機更新中土地的再開發利用，不僅可提高土地利用效率，也可增加土地供給，符合城市可持續發展的內涵與要求。針對如何使得存量土地再開發利用適應城市發展的變化，提高土地利用的綜合效益，最佳化城市土地利用結構這些問題，本課題將分別從理論、方法和實證方面進行深入研究。首先，從系統論和可持續發展理念出發，研究城市更新中土地再開發決策的內部機理。然後，基於GIS建立一套包括土地再開發數據處理、潛力和適宜性評價、以及協作式公眾參與的決策支持方法。最後，在上述理論及方法的基礎上開展案例實證研究，驗證決策支持方法的有效性。本方法可用以輔助規劃決策者制定科學合理的土地再開發利用方案，實現城市土地高效集約利用。

結題摘要

本研究旨在基於系統思想和可持續發展理論，探究城市更新中土地再開發的規劃決策過程，建立一套基於地理信息系統（GIS）的決策支持方法，並驗證此方法的有效性。為改善土地再開發決策質量、增加城市內部土地供給、提高土地利用效率提供方法支撐。在三年的執行期內，課題組嚴格按照項目計畫書中設定的研究目標、內容和方案開展項目研究，研究過程中不斷最佳化研究步驟，拓展研究團隊，主要從以下四個方面進行了深入研究。一是分析了城市更新中土地再開發決策過程的內部機理，識別了影響決策的主要因素。二是利用定量化多準則評價法，構建了土地再開發潛力及適宜性評價和決策的理論模型。三是基於GIS技術，設計並提出了可供數據瀏覽、處理、分析及存儲的決策需求信息空間資料庫的構建方法。四是選擇典型城市更新區進行案例研究，依據理論模型和資料庫建立方法構建了集成的實證模型，驗證了決策支持方法的有效性。研究發現不僅充實了針對城市土地利用類型的用地適宜性評價和土地利用規劃決策支持方法的理論成果，而且可為未來城市更新中土地再開發利用決策過程提供科學依據和有效參考。 課題組超額完成了立項計畫書中設定的預期研究成果指標，後續還有系列論文待投稿發表。在本基金項目資助下，已取得的研究成果包括：（1）在國際權威學術期刊和會議發表本研究相關學術論文近20篇（標註基金項目號13篇），其中SSCI/SCI收錄9篇，EI收錄4篇；（2）出版學術專著1部；（3）課題組基於研究成果發表的一篇學術論文獲得國際學術獎勵。