租賃利率

租賃利率亦稱隱含利率，是出租人投資於一項租賃資產而於以後收回的租金中所包含的利息對淨投資的百分比。

基本介紹

• 中文名：租賃利率
• 外文名：Rental Interest rate
• 性質：現象
• 特徵：於一項租賃資產而於以後收回
• 別稱：隱含利率

概念介紹

具體而言，就是將一項租賃交易各個期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時租賃資產估計殘值予以折現，求得租賃開始日租賃租產的現值，使此現值恰好等於租賃資產的公平價值，此時，所採用的折現率就是租賃利率。

確定

租賃利率的確定要考慮多方面的因素，其中主要由兩方面：

1、在租賃契約簽訂時，出租人在金融市場上所能籌措到的資金成本，即金融市場利率加各項籌措費用。

2、適當的利差，包括出租人的業務、管理費用及一定的利潤。

計算方法

1、逐步法

逐步法又稱驗誤法，是通過逐次假設租賃利率來求得最低租金付款額和租賃資產估計殘值的現值，而取其最準確者。逐步法往往需要反覆驗證若干次，才能得到正確或較正確的答案，從而效率較差。

2、內插法

在通過找到滿足租賃交易各個期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時租賃資產估計殘值的折現值等於租賃資產的公平價值的折現率，即租賃利率的方法中，內插法是在逐步法的基礎上，找到兩個接近準確答案的利率值，利用函式的連續性原理，通過假設關於租賃利率的租賃交易各個期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時租賃資產估計殘值的折現值與租賃資產的公平價值之差的函式為線性函式，求得在函式值為零時的折現率，就是租賃利率。