租賃手續費

租賃手續費是承租人的一項經濟支出,不同的汁算方法,承租入的負擔也有所不同。租賃手續費的支付方式大體分為:
(1)單獨計算,在契約規定的時間內一次支付;
(2)納入貨價計算,隨每期租金支付
(3)納入利率計算,隨每期租金支付;
(4)將手續費率換算成年費率,再納入利率計算等。下面通過舉例說明每種支付方式的計算方法。
【例:】某企業租用一台設備,租賃物件概算成本為1000元,租期為2年,半年期末後付租金,其手續費率為1.5%,年利率為10%。按照(1)計算租賃手續費有兩種方法:
第一,以概算成本為基數汁算,其手續費為:(元)
第二,以租金總額為基數汁算,其手續費為:
(元)
第二種方法比第一種多支付手續費1.92元,實際上手續費率為1.692%。
按照(2)計算租賃手續費:
手續費納入貨價後的概算成本
P V2=1000(1+1.5%)=1015(元)根據期末後付等額年金法計算公式,租金總額,(元),用減去手續費未納入貨價前的租金總額,即為支付手續費額,即(元)
按照(3)計算手續費:手續費率納入利率後的利率總水平為:
i 2=i 1+1.5%=10%+1.5%=11.5%
根據期末後付等額年金法計算的租金總額,以此減去手續費率未納入利率前的租金總額,即為支付手續費數額,即:
按照(4)計算手續費:
首先要把手續費率核算成年費率,而計算年手續費率的前提是先算出平均貸款期限,依題意,
平均貸款期限=(0.5+1+1.5+2)÷4=1.25年
年手續費率=1.5%÷1.25=1.2%
綜合利率i 3=10%+1.2%=11.20%,用綜合利率計算出的租金總額
,減去手續費未換算成年費率,並納入利率前的租金總額,即為手續費數額,即(元)

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