租賃許可證

租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。

基本介紹

• 中文名：租賃許可證
• 外文名：無
• 釋義：房東在出租房屋時必須出示的證件
• 類別：證件

簡介

《房屋租賃證》不在市行政審批服務中心辦理，需要到市房產局辦理。國家計委、建設部關於規範住房交易手續費有關問題的通知 規定：非住房租賃手續費按指導租金的1%計收，由租賃雙方各承擔50%。指導租金由各市物價部門根據當地實際情況制定。

辦理流程

辦理《房屋租賃許可證》流程

一、租賃雙方當事人填寫租賃契約

二、雙方應提交檔案資料

（一）租賃雙方當事人必交要件有：

1、《出租屋登記申請表》；

2、《xx市房地產租賃契約》（一式三份）；

3、《房地產證》、宅基地證或報建表；

4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的檔案；

5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃契約，如該契約中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明；

6、委託代辦的還應提交授權委託書及身份證明；

7、受委託經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委託書；

上述第3～7項的資料是複印件的，須提供正本核對後（包括加蓋核對章和核對人簽名），方能生效。

（二）租賃雙方當事人交驗的檔案、資料（只核對原件）：

1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明；

2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

三、審查登記

1、管理服務中心審查租賃雙方當事人的必交要件資料和交驗資料。

2、管理服務中心審查契約內容，並將租賃資料輸入“房屋租賃系統”。

3、區租賃所審批核發。

4、當事人到管理服務中心領回《房屋租賃證》。

四、立卷歸檔