《物業管理法規（第2版）》是2012年7月電子工業出版社出版的圖書，作者是魯捷、曹冬冬。
基本介紹
- 中文名：物業管理法規（第2版）
- 作者：魯捷、曹冬冬
- 出版社：電子工業出版社
- 出版時間：2012年7月
- 頁數：280 頁
- 定價：32 元
- 開本：16 開
- ISBN：9787121174391
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書從物業管理法律關係、物業管理法律規範、物業管理法律責任，物權與物業權屬、房屋登記制度、業主的建築物區分所有權、相鄰關係、共有，物業管理常用法律法規等方面介紹了物業管理法律關係的基礎知識；從政府房地產行政主管部門、物業管理行業協會、物業服務企業、業主自治組織等方面介紹了物業管理市場管理體制相關的法律法規；從物業服務契約、管理規約、物業管理早期介入、物業管理招標投標、物業的接管驗收、物業的裝修管理、房屋修繕管理的法律規定、房屋設備設施管理的法律規定、物業環境管理的法律規定、物業安全管理法律規定、物業服務收費的法律規定、住宅專項維修資金的法律規定、物業管理服務其他收費的法律規定等方面介紹了物業管理不同階段各項具體業務相關的法律、規定；從房地產法律關係、房地產轉讓法律規定、房地產轉讓概述、房地產抵押法律規定、房地產租賃法律規定、房地產中介法律規定等方面介紹了與物業管理密切相關的房地產法律法規。
圖書目錄
目 錄
第1章 物業管理法律關係概述 （1）
1.1 物業管理法律關係 （1）
1.1.1 物業管理法律關係的概念與特徵 （2）
1.1.2 物業管理法律關係的構成要素 （3）
1.1.3 物業管理法律關係的種類 （5）
1.1.4 物業管理法律事實 （5）
1.2 物業管理法律規範 （6）
1.2.1 物業管理法律規範的含義與構成 （7）
1.2.2 物業管理法律規範的表現形式 （8）
1.2.3 物業管理法律規範與物業管理法律關係 （9）
1.3 物業管理法律責任 （10）
1.3.1 物業管理法律責任的含義與構成要件 （11）
1.3.2 物業管理法律責任產生的原因 （11）
1.3.3 物業管理法律責任的種類 （12）
1.3.4 物業管理法律責任的承擔方式 （13）
1.4 物業管理常用法律法規 （15）
1.4.1 《中華人民共和國民法通則》 （15）
1.4.2 《中華人民共和國物權法》 （16）
1.4.3 《中華人民共和國契約法》 （17）
1.4.4 《物業管理條例》 （18）
1.4.5 《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》 （20）
1.4.6 《業主大會和業主委員會指導規則》 （21）
1.4.7 《物業服務收費管理辦法》 （21）
第2章 物業權屬法律規定 （24）
2.1 物權與物業權屬 （24）
2.1.1 物權的概念和特徵 （25）
2.1.2 物業產權的概念和特徵 （26）
2.1.3 物業產權的取得、消滅和限制 （27）
2.1.4 物業權屬的概念和特徵 （28）
2.2 房屋登記制度 （30）
2.2.1 房屋登記概述 （31）
2.2.2 房屋登記的程式 （33）
2.2.3 房屋登記管理的內容 （35）
2.2.4 房屋登記的種類 （36）
2.2.5 房屋登記的法律責任 （40）
2.3 業主的建築物區分所有權 （41）
2.3.1 業主的建築物區分所有權相關概念 （43）
2.3.2 業主的建築物區分所有權在物業管理實踐中的套用 （46）
2.4 相鄰關係 （53）
2.4.1 相鄰關係相關概念與處理原則 （55）
2.4.2 相鄰關係在物業管理實踐中的套用 （56）
2.5 共有 （60）
2.5.1 共有相關概念與法律特徵 （61）
2.5.2 共有關係在物業管理實踐中的套用 （62）
第3章 物業管理運作主體法律規定 （66）
3.1 物業管理市場管理體制概述 （66）
3.1.1 政府房地產行政主管部門 （68）
3.1.2 物業管理行業協會 （70）
3.1.3 物業服務企業 （71）
3.2 物業服務企業 （71）
3.2.1 物業服務企業的性質與分類 （72）
3.2.2 物業服務企業的組建與設立程式 （74）
3.2.4 物業服務企業的權利和義務 （77）
3.2.5 物業服務企業資質管理 （80）
3.3 業主自治組織 （82）
3.3.1 業主 （84）
3.3.2 業主大會 （87）
3.3.3 業主委員會 （91）
第4章 物業服務契約與物業管理規約的法律規定 （98）
4.1 物業服務契約 （98）
4.1.1 物業服務契約的概述 （99）
4.1.2 契約的訂立、效力與履行 （100）
4.1.3 契約的變更、轉讓和終止 （107）
4.1.4 違約責任 （109）
4.1.5 物業服務契約的內容 （110）
4.1.6 相關規定 （111）
4.2 物業管理規約規定 （115）
4.2.1 管理規約 （116）
4.2.2 業主手冊 （117）
4.2.3 業主大會議事規則 （117）
4.2.4 物業管理規定 （118）
4.2.5 相關規定 （118）
第5章 前期物業管理的法律規定 （124）
5.1 物業管理早期介入 （124）
5.1.1 物業管理早期介入概述 （125）
5.1.2 物業管理早期介入不同階段的內容 （125）
5.2 物業管理招標投標 （128）
5.2.1 物業管理招標投標概述 （129）
5.2.2 物業管理招標 （131）
5.2.3 物業管理投標 （133）
5.2.4 相關規定 （134）
5.3 物業的承接查驗 （139）
5.3.1 承接查驗概述 （140）
5.3.2 承接查驗的條件、依據與範圍 （140）
5.3.3 承接查驗的程式 （142）
5.3.4 承接查驗的相關責任 （143）
5.3.5 相關規定 （144）
5.4 物業的裝修管理 （146）
5.4.1 裝修與裝修管理概述 （148）
5.4.2 裝修管理的內容與程式 （148）
5.4.3 裝修管理的法律責任 （151）
5.4.4 相關規定 （154）
第6章 物業管理服務的法律規定 （159）
6.1 房屋修繕管理的法律規定 （159）
6.1.1 房屋修繕管理概述 （160）
6.1.2 房屋質量管理 （161）
6.1.3 房屋修繕管理 （164）
6.1.4 相關規定 （171）
6.2 房屋設備設施管理的法律規定 （176）
6.2.1 房屋設備設施管理概述 （177）
6.2.2 房屋設備設施管理標準 （180）
6.2.3 相關規定 （185）
6.3 物業環境管理的法律規定 （188）
6.3.1 物業環境管理概述 （188）
6.3.2 物業環境管理法律規定和標準 （190）
6.3.3 相關規定 （195）
6.4 物業安全防範法律規定 （202）
6.4.1 公共秩序維護管理概述 （203）
6.4.2 公共秩序維護管理法律規定 （205）
6.4.2 相關規定 （211）
第7章 物業管理服務費用 管理的法律規定 （220）
7.1 物業服務收費的法律規定 （220）
7.1.1 物業服務收費概述 （221）
7.1.2 物業服務收費法律規定 （222）
7.1.3 相關規定 （225）
7.2 住宅專項維修資金的法律規定 （228）
7.2.1 住宅專項維修資金概述 （229）
7.2.2 住宅專項維修資金法律規定 （230）
7.2.3 相關規定 （235）
7.3 物業管理服務其他收費的法律規定 （237）
7.3.1 物業管理服務其他收費概述 （237）
7.3.2 相關規定 （238）
第8章 房地產交易法律規定 （242）
8.1 房地產概述 （242）
8.1.1 房地產及相關概念概述 （243）
8.1.2 房地產法律關係 （244）
8.2 房地產轉讓法律規定 （246）
8.2.1 房地產轉讓概述 （247）
8.2.2 房地產轉讓法律規定 （248）
8.2.3 相關規定 （251）
8.3 房地產抵押法律規定 （253）
8.3.1 房地產抵押概述 （253）
8.3.2 房地產抵押法律規定 （254）
8.3.3 相關規定 （257）
8.4 房地產租賃法律規定 （260）
8.4.1 房地產租賃概述 （261）
8.4.2 房地產租賃法律規定 （262）
8.4.3 相關規定 （263）
8.5 房地產中介法律規定 （265）
8.5.1 房地產中介法律規定 （266）
8.5.2 相關規定 （268）
參考文獻 （272）
