物業服務契約是指物業服務企業與業主委員會訂立的,規定由物業服務企業提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和...
也稱“物業管理服務契約”,是委託方和物業服務企業在根據《中華人民共和國契約法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業...
前期物業服務契約是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協定,是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。...
物業公司提供的管理服務一般包括小區的清潔綠化、安防、公共設備設施的保養和維護維修等。...
物業服務編輯 鎖定 討論999 法規淵源來看,《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律;《物業管理條例》是國務院制定的行政法規。根據法的等級效力,行政法規必須服從...
委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。 ...
《物業服務契約文書分類詳解》是中國法制出版社出版的圖書,由蘇寶煒編著。...... 《物業服務契約文書分類詳解》是中國法制出版社出版的圖書,由蘇寶煒編著。...
物業服務企業,是指依法成立、具備專門資質並具有獨立企業法人地位,依據物業服務契約從事物業管理相關活動的經濟實體。...
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。第二章 委託管理事項...
物業管理本身是一種主體平等的委託契約關係,而非上下級的行政管理關係。未避免字意上的歧義,即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關於修改〈...
物業管理費,是物業管理公司依據物業管理服務契約為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人或所有人依據物業管理服務契約應當付出的費用。物業管理公司為業主...
在合法的前提下,應該起草一個儘可能免除那些超出其控制能力的提供維修和服務的...租賃契約中,當事人可根據各自的情況和要求以及市場的情況商定某些條款。這些條款...
將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合,建立現代的智慧型小區是物業管理髮展的方向。重視現代化的管理,重視細緻周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟...
物管費是物業管理費的簡稱,是物業管理公司依據物業管理服務契約為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人或所有人依據物業管理服務契約應當付出的費用。...
物業服務意識指的是工作量大、複雜、長期等特點,在日常管理中須對大量物業管理信息進行分類、加工、處理和傳遞,如果管理水平跟不上,工作效率低下,就不可能做好物業...
物業管理項目進入是指物業服務企業接受開發建設單位或業主的委託,在簽訂(前期)物業服務契約的前提下,經過對物業的承接驗收,從事物業管理服務的活動。[1] ...
涉及業主及業主大會糾紛處理評判標準,業主、業主大會的性質和地位,業主委員會的性質和地位,業主和物業服務企業的權利與義務前期物業管理概述,前期物業管理糾紛處理評判...
物業管理企業必須接受並按照資質管理的規定從事物業管理服務。市、區、縣房地產...“契約”、“辦法”等這些約定、協定來得到業主的認可,並在協定中雙方約定違約...
物業管理的管理對象是物業,而服務對象則是人,即業主和使用人。因此,物業管理企業既應與第一業主(開發商)共同協商,又要與未來業主或使用人取得聯繫,聽取意見。...
為了保護業主的合法權益,避免在業主、業主大會聘用新的物業管理企業之前,在物業前期服務過程中,建設單位和物業管理企業相互勾結,侵害業主合法權益的情況發生,針對目前...
《物業管理案例分析》是一本由黃安心編寫的教程,本教材從物業管理理論套用、物業服務技術和法律關係調整等角度,設計、創立全新的物業管理案例教學知識體系,[1] 改變...
處。業委會主要是按契約的約定監督配合物業管理公司的工作,物業管理公司是為廣大業主提供服務的,業委會要充分尊重物業管理公司的工作,不能隨意干預物業管理公司的...