昆明市租住公有住房超標加租暫行辦法

【發布單位】82305

【生效日期】1993-10-01

【失效日期】

【檔案來源】

昆明市租住公有房超標加租暫行辦法

（1993年9月21日昆政復〔1993〕63號）

為了遏制住房的不合理需求，促進房改順利實施，根據國務院國發〔1991〕30號檔案關於多占住房“要加收租金”的精神和《昆明市城鎮住房制度改革實施方案》，特制定本辦法。

第一條範圍和對象

對租住公房和既租住公房又購買了房改售價住房的住戶，其住房面積超過規定標準的，超標部分實行加收房租。

第二條超標加租的面積標準

各類人員的住房面積控制標準，根據省政府雲政發〔1984〕228號檔案規定的住房標準面積，按規定放寬後仍突破標準的，均實行超標加租。房屋產權單位，可按下列標準確定本單位超標加租的標準：

1、一般幹部職工，每戶住房建築面積50－55平方米。

2、縣、處級幹部和具有工程師、講師、助理研究員、主治醫師等中級職稱的人員，每戶住房建築面積60－70平方米。

3、地、廳級幹部和具有高級工程師、正副教授、正副研究員、正副主任醫師等高級經濟、技術職稱人員，每戶住房建築面積80－90平方米。

4、按上述住房標準，每戶放寬使用面積10平方米後，仍超標的，實行超標加租。

5、超標加租的面積（不含陽台）按使用面積計算，也可按建築面積的70%折算。

6、超標加租按戶計算，住房面積以一戶內職務（或職稱）最高的一人計算，一戶在同一城鎮有二處以上住房的合併計算面積。

第三條加租標準

1、超標10平方米以內，按現行租金以超標的第1平方米為起點加收一倍的租金；

2、超標11－20平方米以內的，按現行租金以超標的1平方米為起點加收二倍；

3、超標在21平方米以上的，按現行租金以超標的第1平方米為起點加收八倍房租；

4、部分單位已實行的超標加租規定嚴於本辦法的，原則上不再降低；

5、經單位確定退房而不退的，其房屋租金在上述加租標準上再提高一倍收取。

第四條超標加租的收取辦法如下：

1、租住直管公房的，由直管公房管理部門收取；

2、有多處住房且屬多個產權單位的，由先分配住房的單位或房屋產權不是職工所在單位的一方收取；如有一處是直管公房，則由直管公房管理部門收取。

第五條超標加租的收入，歸產權單位所有，只能專款用於房屋維修或新建住房，禁止挪用。

第六條在執行超標加租工作中，住戶願意退出多占的住房或以大換小，多處調為一處的，房屋產權單位和職工所在單位應積極予以調整。

第七條減免規定

房改起步階段，離休幹部，只有一處既不可分割又不能調整的住房，屬解放戰爭時期參加革命工作的，超標加租部分減免30%；抗日戰爭時期參加革命工作的，超標加租部分減免50%；紅軍時期參加革命的老同志及其配偶，超標加租部分全免。

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