新不動產登記證書

新不動產登記證書

不動產登記3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產登記簿證樣式也將正式啟用。新的不動產登記簿證是什麼樣子?今天上午,國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用後,以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效,已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

基本介紹

  • 中文名:新不動產登記證書
  • 外文名:New real estate registration certificate
  • 類型:證書類型
證書介紹,相關報導,

證書介紹

【房本換新顏!快來看看不動產登記證長啥樣】3月1日起,全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後,以前的薄證繼續有效,新證按照不變不換的原則,不能要求當事人強制更換,小產權房不會發證。(記者 李軼)
作為物權法明確要求的內容,不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理;證書是權利人享有的法定憑證,由權利人持有。統一不動產登記簿證問世,意義十分重大。
不動產登記局王廣華局長說,要明確告訴大家,新證問世,舊證依舊有效,不受任何影響。從3月1日開始實施,而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以後房地產不變更、不交易,就不用換領新證。大家願意換新,可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。
“小產權房”不會“洗白”
針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題,不動產登記局負責人強調,不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動,不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確,世界普遍實施土地用管制,所以“小產權房”不可能予以登記,這樣的念頭應該打消。(記者王立彬)

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廣州等15個城市將率先淘汰房產證
經濟觀察網 記者 張鳳玲 實習記者 鄭淯心 自3月1日起,《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段,它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用,並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
經濟觀察網記者從權威渠道獨家獲悉:這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展,也就是說這些城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證),“不動產權證”證件設計初稿已出爐,並已在國務院內部徵求了中央編辦、財政部等八部委意見。
記者掌握的信息顯示,新的“不動產權證”現在居民現在手握的“房產證”有差異,“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外,在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知,“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證,並無其它內容,房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知:“不動產證”比房產證產權內容更詳細,因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的,《物權法》明確了土地使用權自動續期,至於怎么續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

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