《房地產開發策劃案例精解2:全程策劃》包括六章內容，以“理論加案例”的基本結構模式，主要闡述了市場調研、整體定位與物業發展、項目定位、全程策劃、開盤行銷、行銷推廣這六項重要的策劃步驟和具體做法。
基本介紹
- 中文名：房地產開發策劃案例精解2:全程策劃
- 出版社：中國建築工業出版社
- 頁數：378頁
- 開本：16
- 定價：68.00
- 作者：夏聯喜
- 出版日期：2013年4月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787112149841
- 品牌：中國建築工業出版社
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產開發策劃案例精解2:全程策劃》可供房地產及商業地產開發企業、行銷策劃公司等從業人員參考借鑑。
圖書目錄
第一章市場調研
一、房地產調研的五大價值
二、房地產調研的四步實施流程
三、外部環境與本體調研的模式及方法
四、房地產需求調研的模式及方法
五、房地產供給調研的模式和方法
六、房地產競爭對手調研的模式及方法
七、房地產產品調研的模式及方法
八、房地產調研的五個主要階段
案例1YT瀋陽項目地塊屬性及經濟研究
研究一：瀋陽房地產市場
研究二：典型項目個案分析
研究三：項目地塊屬性及經濟研究（渾南新區地塊）
研究四：項目地塊屬性及經濟研究（於洪新城地塊）
研究五：兩地塊項目經濟分析說明
第二章整體定位與物業發展
一、整體定位原則
二、項目整體定位
三、項目整體定位及物業發展的思路
案例2DH集團6號地塊物業發展
第一部分：定位契機分析——確定高度和方向
第二部分：目標客戶分析——指導產品方案
第三部分：產品建議——落地項目價值
第四部分：產品補充建議
案例3蘇州szY物業發展與經濟測算
一、城市巨觀環境綜述
二、項目屬性研究
三、各物業市場表現
四、競爭市場研究
五、可比性案例借鑑——星島·仁恆
六、項目定位
七、產品價格建議
八、不同容積率下的方案確定
九、產品形象的建議
十、產品賣點的營造
十一、項目開發策略
十二、項目行銷推廣策略
第三章項目定位
一、房地產項目定位就是要論證開發過程中矛盾和疑惑
二、房地產項目定位體系
案例4成都中糧·XY國際生活區住宅定位
第一部分：發現問題
第二部分：定位關鍵問題
案例5瀋陽LD別墅項目產品打造與設計
第一部分：前期市場研究成果與思想統一
第二部分：項目核心價值梳理
第三部分：項目定位體系構建
第四部分：項目總體開發節奏建議
第四章全程策劃
一、房地產全程策劃的理念
二、房地產全程策劃的三個方向
三、房地產全程策劃的流程及內容
四、房地產全程策劃的幾大關鍵節點
案例6北京JMF全程行銷策劃攻略
一、政策分析及未來市場研判
二、市場對標項目解讀分析
三、本項目市場定位分析
四、客戶定位
五、本項目非常規行銷思路分析
六、項目價格策略
七、項目推盤策略
八、首開區推盤策略
第五章開盤行銷
一、開盤的重要性及要遵循的原則
二、開盤決策的五大核心問題
三、開盤行銷推廣策略
案例7開元·LT花園開盤整體行銷報告
第一部分：台州市場及客群分析
第二部分：價格及推售房源設定
第三部分：整體開盤行銷計畫
第四部分：開盤方式構想
第六章行銷推廣
一、總體行銷策略
二、入市時機建議
三、整合行銷推廣戰略
四、階段性行銷推廣戰術
五、房地產宣傳推廣的執行與內容
案例8SWGJ一期核心江景資源行銷策略與執行
一、市場環境研究
二、目標確定與分解
三、站位在高端，我們具備什麼條件和限制？
四、如何提高客戶誠意度？——成功案例行銷模式研究
五、核心策略及行銷執行
一、房地產調研的五大價值
二、房地產調研的四步實施流程
三、外部環境與本體調研的模式及方法
四、房地產需求調研的模式及方法
五、房地產供給調研的模式和方法
六、房地產競爭對手調研的模式及方法
七、房地產產品調研的模式及方法
八、房地產調研的五個主要階段
案例1YT瀋陽項目地塊屬性及經濟研究
研究一：瀋陽房地產市場
研究二：典型項目個案分析
研究三：項目地塊屬性及經濟研究（渾南新區地塊）
研究四：項目地塊屬性及經濟研究（於洪新城地塊）
研究五：兩地塊項目經濟分析說明
第二章整體定位與物業發展
一、整體定位原則
二、項目整體定位
三、項目整體定位及物業發展的思路
案例2DH集團6號地塊物業發展
第一部分：定位契機分析——確定高度和方向
第二部分：目標客戶分析——指導產品方案
第三部分：產品建議——落地項目價值
第四部分：產品補充建議
案例3蘇州szY物業發展與經濟測算
一、城市巨觀環境綜述
二、項目屬性研究
三、各物業市場表現
四、競爭市場研究
五、可比性案例借鑑——星島·仁恆
六、項目定位
七、產品價格建議
八、不同容積率下的方案確定
九、產品形象的建議
十、產品賣點的營造
十一、項目開發策略
十二、項目行銷推廣策略
第三章項目定位
一、房地產項目定位就是要論證開發過程中矛盾和疑惑
二、房地產項目定位體系
案例4成都中糧·XY國際生活區住宅定位
第一部分：發現問題
第二部分：定位關鍵問題
案例5瀋陽LD別墅項目產品打造與設計
第一部分：前期市場研究成果與思想統一
第二部分：項目核心價值梳理
第三部分：項目定位體系構建
第四部分：項目總體開發節奏建議
第四章全程策劃
一、房地產全程策劃的理念
二、房地產全程策劃的三個方向
三、房地產全程策劃的流程及內容
四、房地產全程策劃的幾大關鍵節點
案例6北京JMF全程行銷策劃攻略
一、政策分析及未來市場研判
二、市場對標項目解讀分析
三、本項目市場定位分析
四、客戶定位
五、本項目非常規行銷思路分析
六、項目價格策略
七、項目推盤策略
八、首開區推盤策略
第五章開盤行銷
一、開盤的重要性及要遵循的原則
二、開盤決策的五大核心問題
三、開盤行銷推廣策略
案例7開元·LT花園開盤整體行銷報告
第一部分：台州市場及客群分析
第二部分：價格及推售房源設定
第三部分：整體開盤行銷計畫
第四部分：開盤方式構想
第六章行銷推廣
一、總體行銷策略
二、入市時機建議
三、整合行銷推廣戰略
四、階段性行銷推廣戰術
五、房地產宣傳推廣的執行與內容
案例8SWGJ一期核心江景資源行銷策略與執行
一、市場環境研究
二、目標確定與分解
三、站位在高端，我們具備什麼條件和限制？
四、如何提高客戶誠意度？——成功案例行銷模式研究
五、核心策略及行銷執行
