山西省商品房預售資金監管辦法

《山西省商品房預售資金監管辦法》由山西省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監局印發。

基本介紹

• 中文名：山西省商品房預售資金監管辦法
• 頒布時間：2022年5月
• 發布單位：山西省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監局

發展歷史

2022年5月，山西省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監局印發《山西省商品房預售資金監管辦法》。

內容解讀

《山西省商品房預售資金監管辦法》提出，監管資金分為重點監管資金和非重點監管資金。項目所在地監管部門可根據項目情況綜合確定重點監管資金總額，但不得低於工程建設預算總額（包括建築安裝和區內配套建設等費用）的110%，全裝修交付商品房項目，應將裝修成本納入預算總額。

重點監管資金實行專款專用，必須用於有關的工程建設，不得用於支付任何借（貸）款本金和利息、繳納土地款、罰金、行銷費用及房地產開發企業員工工資等費用；在監管賬戶存續期間商業銀行不得擅自扣劃；設立子公司的房地產開發企業集團公司不得抽調。

非重點監管資金是指超出監管賬戶內重點監管額度以外的資金。非重點監管資金可由房地產開發企業提取使用，優先用於預售項目工程建設和償還本項目貸款等。

此外，監管部門可以根據房地產開發企業動態考核、信用評價及資產負債情況，適當降低或提高其節點留存重點監管資金額度，但每個節點降低或提高的比例不得超過5%。