1981年6月27日天津市第九屆人民代表大會常務委員會第十一次會議原則批准 1981年6月30日天津市人民政府公布施行。
基本介紹
- 中文名：天津市城市建設拆除城鎮私有房屋補償辦法
- 頒布單位：天津市人大常委會
- 頒布時間：1981.06.30
- 實施時間：1981.06.30
為了保證城市改造和城市建設的順序進行，並保護公民合法所有的房產（以下簡稱私有房屋）的權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 凡在我市進行城市建設工程需要拆除城鎮私有房屋的補償事宜，均按本辦法辦理。
第二條 拆除城鎮私有房屋的補償費，由當地區、縣人民政府委託房管部門會同建設單位評定。
第三條 補償費標準，根據產權契證載明的房屋建築面積、種類和等級，按照《各類房屋補償標準》、《房屋新舊程度評定標準》評定。
本辦法公布以前已補償的不再追補追退；未補償的，按本辦法補償。
第四條 房屋和地基同屬一人所有的，除發給房屋補償費外，地基部分不另補償；如分屬兩人，可以根據地基所有人的生活情況酌情補償；沒有收益的空地，不予補償。
第五條 房屋經拆除補償後，由房地產管理部門將房屋產權契證收回註銷；連同的房基地產權契證（包括分屬兩人所有的），也一併收回註銷。
第六條 本辦法自公布之日起執行。1980年9月27日市人民政府頒布的《天津市城市建設拆遷私房補償暫行規定》即行廢止。
附屬檔案一：各類房屋補償標準
樓 房
一等：房屋構造，鋼筋混凝土結構，瓦頂，石料或機磚、缸磚牆身，上等木地板，水磨石，石料或水泥花磚地面。設備完善，裝修富麗。補償價格，每平方米161．17元。
二等：房屋構造，鋼筋混凝土或木結構，瓦頂，磨磚對縫，機磚或硫磚牆身，上等木地板，水磨石、水泥花磚地面。設備完善，裝修富麗。補償價格，每平方米110．27元。
三等：房屋構造，木結構，瓦頂，青磚或硫缸磚牆身，普通木地板，水泥地面，設備齊全，裝修整齊。補償價格，每平方米78．04元。
四等：房屋構造，木結構，瓦頂或瓦壠鐵頂，草磚牆身，普通木地板，水泥地面，普通設備和裝修。補償價格，每平方米61．07元。
五等：房屋構造，木結構，草磚牆身，灰頂，糙木地板，磚地或水泥地面，設備不全，普通裝修。補償價格，每平方米50．90元。
平 房
一等：房屋構造，鋼筋混凝土結構，瓦頂，石料或機磚、缸磚牆身，上等木地板，水磨石、石料或水泥花磚地面，設備完善，裝修富麗。補償價格，每平方米161．17元。
二等：房屋構造，鋼筋混凝土或木結構，瓦頂，磨磚對縫、機磚或硫缸磚牆身，上等木地板、水磨石、水泥花磚地面，設備完善，裝修富麗。補償價格，每平方米106．03元。
三等：房屋構造，木結構、瓦頂、青磚或硫缸磚牆身，普通木地板或水泥地面，設備齊全，裝修整齊。補償價格，每平方米73．80元。
四等：房屋構造，木結構，瓦頂或瓦壠鐵頂，草磚牆身，普通木地板或水泥地面，普通設備，普通裝修。補償價格，每平方米56．83元。
五等：房屋構造，木結構，瓦頂，草磚牆身，水泥或磚砌地，設備不全，普通裝修。補償價格，每平方米46．65元。
六等：房屋構造，木結構，草磚牆身，灰頂，磚地。補償價格，每平方米39．20元。
七等：房屋構造，木結構磚土坯合牆，灰頂，磚地。補償價格，每平方米18．66元。
八等：房屋構造，土頂，土坯牆，草把牆，磚地。補償價格，每平方米11．88元。
附屬檔案二：房屋新舊程度評定標準新舊程度標準
十成新 新建房屋
八成新 房頂滲漏須鏟抹，牆身有鹼蝕現象。
六成新 房頂破漏須揭挖；牆身部分鹼蝕，或稍有閃裂現象須部分修理；樓板失油，地面失修，樓梯、門窗、護牆板失油並稍現殘破；粉飾脫落須重刷。
四成新 房頂破漏凸凹不平，須部分或全部翻修；牆身局部鹼蝕、閃裂須拆修；樓板、門窗、樓梯殘破須修理；灰皮脫落離股須修補。
二成新 房頂嚴重破漏下沉，須整個翻修；牆身部分或大部分都有倒塌危險須拆砌；樓板腐朽、壠骨下沉、地面大部殘破，各種裝修大部朽損，均須大加修理；灰皮全部殘破須鏟抹。
新舊程度介於十、八、六、四、二各成之間者，即定為七、五、三各成數。
