各省直單位、中央駐長單位、大專院校：
為了更好地發揮住房公積金的政策效應，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資投機性購房，堅持以人為本，經中心研究並報上級監管部門同意，對省直住房公積金的提取和貸款政策作進一步調整。現將《關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知》印發給你們，請遵照執行。
湖南省直單位住房公積金管理中心
2014年4月14日
基本介紹
- 中文名：關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知
- 機構：湖南省直單位住房公積金管理中心
- 時間：2014年4月14日
- 屬性：通知
概述,全文,
概述
關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知
為配合國家巨觀調控政策，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資投機性購房，根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀監會關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2010〕179號)檔案精神，結合工作實際，決定調整住房公積金提取和貸款政策。現就有關事項通知如下：
全文
一、調整住房公積金提取政策
職工(包括夫妻，以下同)購買、建造、翻建、大修自住房已申請辦理住房公積金貸款的，不能提取住房公積金(首次購買自住房的不受本款限制)。
二、調整個人住房公積金貸款政策
(一)職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已辦理提取住房公積金的，不予發放個人住房公積金貸款(首次購買自住房的不受本款限制)。
(二)職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的，不予發放個人住房公積金貸款。
(三)對原差別化貸款政策補充規定如下：職工家庭現無房，但有過兩次住房註銷記錄的，再購房按二套房貸款政策執行,首付不低於50%，利率上浮10%;職工家庭現有一套住房，且有兩次住房註銷記錄的，再購買住房時，不予發放個人住房公積金貸款;職工家庭已有三次(含)以上住房註銷記錄的，再購買住房時，不予發放個人住房公積金貸款。
(四)職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶餘額)×2;可貸額度低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎上可增加20%。
(五)借款人及配偶的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定(借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數確定，提供社保繳交證明)。
本通知自公布之日起執行。《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》(湘直資管〔2013〕1號)和《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》(湘直資管〔2012〕20號)規定中與本通知不符的，按本通知規定執行。本通知執行之日前貸款資料已受理(已錄入系統)的，按原規定執行。
