住房公積金提取

所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委託的各個公積金提取業務經辦銀行網點，根據住房公積金的相關政策、規定和操作規範，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在於確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

基本介紹

• 中文名：住房公積金提取
• 外文名：Extraction of housing accumulation fund
• 目的：安全性和住房公積金的專款專用
• 特點：強制性、互助性、保障性

特點

定義

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

特徵

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。

提取條件

符合哪些條件可提取住房公積金賬戶餘額?

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證；

4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的持有效提取憑證；

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。

首次提取

1、病患者有效身份證；
2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結婚證；
3、家庭所有成員的收入證明原件；
4、疾病診斷證明書原件及複印件一份；
5、社保特定門診批覆原件及複印件一份（病患者沒參醫保不需提供）；
6、醫院相關治療費用的憑證，如住院費用清單；
7、《職工因家庭突發事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章；
8、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關係時，需提供公安部門出具的戶籍關係證明。

辦理要點

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房契約和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協定或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房契約、借款契約、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃契約、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍註銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑑定證明、單位解除勞動契約證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

相關規定

《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》

第一條 為進一步貫徹《住房公積金管理條例》、《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》和《北京住房公積金提取管理辦法》，加強中心住房公積金提取管理，規範個人銀行結算賬戶提取住房公積金業務，結合中心實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用於北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）及其所屬各管理部對使用個人銀行結算賬戶提取住房公積金業務的管理。

第三條 本辦法所稱個人銀行結算賬戶（以下簡稱個人結算賬戶）提取住房公積金是指管理中心及其所屬各管理部在辦理住房公積金提取時，將符合提取條件的職工住房公積金提取額直接劃入職工個人結算賬戶的提取方式。

第四條 本辦法所稱個人結算賬戶包括住房公積金聯名卡和經與管理中心簽訂協定可用於住房公積金提取的各類銀行卡或存摺。

第五條 住房公積金提取原則上採取個人結算賬戶提取方式，一般由所在單位代為辦理。
特殊情況下，單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，須經職工本人同意。

第六條 住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》（見附表1）並經提取申請人本人簽字確認後，與提取所需材料一同交管理部。

第七條 已採用個人結算賬戶提取方式提取過住房公積金的職工，再次提取住房公積金時，在個人結算賬戶無變化的情況下，無需再向單位經辦人提供個人結算賬戶信息。單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》時，有關個人結算賬戶各欄可不填寫。

第八條 管理部審核提取申請，對於符合提取條件的，將提取材料、《住房公積金提取清冊》等錄入住房公積金信息系統，並確認個人結算賬戶。
管理中心會計處匯總前一個工作日住房公積金提取數據，委託銀行將提取款項劃入個人結算賬戶。

第九條 因個人結算賬戶信息發生錯誤，導致劃款失敗時，管理中心會計處收到銀行返回的失敗數據後，通過住房公積金信息系統通知相應的管理部。
管理部首先檢查個人結算賬戶姓名、賬號錄入是否正確，如不正確，由管理部經辦人員寫明原因，管理部業務主管審核簽字後，及時修改；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。如錄入信息正確，管理部應及時與繳存單位聯繫。
因職工個人原因導致提取劃款失敗時，單位經辦人或個人應填寫《個人信息變更申請書》（見附表2），並經職工本人簽字確認後，連同職工本人身份證複印件（個人辦理的，還需提供身份證原件）及個人結算賬戶複印件等資料交管理部。管理部經業務主管審核簽字後，方可進行修改，並製作《個人信息變更對照表》（見附表3），交單位經辦人或個人核對；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。
對於個人結算賬戶提取失敗在20個工作日（不含）以上管理部尚未修改的，管理中心會計處經業務主管審核簽字後，將所提取金額沖回職工個人住房公積金賬戶。

第十條 經管理中心審核批准的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。
個人可於第4個工作日到銀行櫃檯或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬；提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。

第十一條 住房公積金繳存職工申請變更個人結算賬戶時，由單位經辦人或個人填寫《個人信息變更申請書》，並經職工本人簽字確認後，連同職工本人身份證複印件（個人辦理的，還需提供身份證原件）及個人結算賬戶複印件等資料交管理部。管理部經業務主管審核簽字後，方可在住房公積金信息系統中變更個人結算賬戶，並製作《個人信息變更對照表》，交單位經辦人或個人核對。
單位在辦理住房公積金聯名卡時需要變更職工姓名或身份證號碼的，按照《關於聯名卡涉及職工個人信息變更有關問題的通知》（京房公積金髮〔2007〕4號）辦理。

第十二條 夫妻雙方離婚後住房公積金分割業務涉及個人結算賬戶提取住房公積金的，按照《關於夫妻雙方離婚後住房公積金分割的業務操作規範的通知》（京房公積金會計〔2006〕21號）辦理。

第十三條 本辦法由管理中心會計處負責解釋。

第十四條 本辦法自發布之日起施行，2003年3月22日發布的《個人儲蓄賬戶支取住房公積金辦法》同時廢止。

各地規定

北京

北京公積金管理中心相關負責人介紹公積金便民新舉措：租房提取公積金將由以往的一年提取一次，縮緊到3個月提取一次，提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，不再需要提交購房契約、貸款契約等材料，只需提供提取申請書，本人身份證及複印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。

天津

為打擊騙提套取住房公積金行為，保證住房公積金制度穩健運行，經天津市住房公積金管理委員會審議通過、天津市人民政府批准，天津市出台新規，對天津住房公積金提取規定進行了調整。新規自2018年9月1日起實施。主要內容為：一是規定職工辦理異地轉入業務，應在天津開立住房公積金賬戶半年以上並逐月繳存滿半年。二是規定職工及配偶在本市已有住房，通過一次性付款方式新購私產住房的，提取住房公積金須持有該房屋產權滿半年。三是將天津領取失業保險金、與單位解除或終止勞動關係滿兩年、非本市戶口職工離開本市並與單位解除或終止勞動關係三項提取規定進行統一調整，規定職工與單位解除或終止勞動關係的，提取住房公積金時賬戶應封存滿半年。四是規定職工及配偶同時有未結清的住房公積金（組合）貸款和商業銀行住房貸款的，提前償還住房公積金貸款及組合貸款按揭部分，可申請提取住房公積金，提前償還商業銀行住房貸款的，不能提取住房公積金。按月償還住房貸款本息提取住房公積金仍按原政策執行。