《邵陽市住房公積金提取操作實施細則》已經邵陽市住房公積金管理委員會同意，邵陽市住房公積金管理委員會於2021年6月1日印發.本細則自印發之日起執行。
基本介紹
- 中文名：邵陽市住房公積金提取操作實施細則
- 頒布時間：2021年6月1日
- 實施時間：2021年6月1日
- 發布單位：邵陽市住房公積金管理委員會
全文,政策解讀,
全文
一、購買商品住房或經濟適用房提取
（一）辦理條件
1．購買自住住房。在湖南省外購房的，須在申請人、配偶、父母、子女的工作單位所在地或戶口所在地（購房日期應在戶籍登記日期後）；
2．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．商品房或經濟適用房購房契約、付款憑證（邵陽市外購房的需提供購房發票）、產權備案登記證明，或新核發的不動產權證、完稅發票（增值稅發票、契稅發票等）。
4．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
1．申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過購房款總額；
2．購房款以完稅發票或網簽商品房買賣契約金額為準；
3．所購住房產權為共有的，提取額度不超過申請人所占房屋份額對應的購房款，未載明產權比例的按產權人平均分配。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
1．需申請住房公積金貸款的，可先提取住房公積金，按規定保留6個月的住房公積金繳存額。
2．需申請撤銷所購住房在不動產登記中心預告登記備案懸掛的，須將已提取金額全額退回到提取人住房公積金賬戶。
3．提取時效和次數：同一套住房只可提取一次。以商品房買賣契約簽訂日期為準的，36個月內可申請提取；以不動產權證書發證日期為準的，12個月內可申請提取。
4．婚前購房且未貸款的，在提取時效內婚後配偶可以提取一次。婚前購房且貸款的，婚後配偶不可以提取，可以作為共貸人共同還貸，享有對沖還貸等權益。
二、購買二手住房提取
（一）辦理條件
1．購買自住住房。在湖南省外購房的，須在申請人、配偶、父母、子女的工作單位所在地或戶口所在地（購房日期應在戶籍登記日期後）；
2．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．不動產權證書和完稅發票（增值稅發票、契稅發票等）、購房契約（協定）、付款憑證（銀行轉帳流水）；
4．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
1．申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過購房款總額；
2．購房款以完稅發票為準；
3．所購住房產權為共有的，提取額度不超過申請人所占房屋份額對應的購房款，未載明產權比例的按產權人平均分配。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
1．需申請住房公積金貸款的，可先提取住房公積金，按規定保留6個月的住房公積金繳存額；
2．提取時效和次數：以不動產權證書發證日期為準，12個月內可申請提取一次住房公積金。同一套住房多次交易的，每次提取應與該套住房上次提取日期間隔12個月以上；
3．非配偶、父母子女關係合夥購買二手房的，辦理產權證12個月後且產權未轉讓才可以提取，提取時限為發證日期12個月後到24個月間；
4 . 老舊住房《土地使用證》和《房屋所有權證》二證合一、遺失補辦、贈與和繼承、分割、合併、交換等非購買方式取得住房所有權的，不能提取住房公積金；
5．婚前購房且未貸款的，在提取時效內婚後配偶可以提取一次。婚前購房且貸款的，婚後配偶不可以提取，可以作為共貸人共同還貸，享有對沖還貸等權益。
三、拆遷安置提取
（一）辦理條件
1．在邵陽市內因拆遷安置的；
2．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．以安置地方式安置的，提供拆遷安置協定、建設用地規劃許可證、紅線圖和自籌資金憑證；以安置房方式安置的，提供拆遷安置協定和拆遷房購買契約、補繳房款憑證；
4．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
1．以安置地方式安置的，為申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過房屋建造總金額；
2．以安置房方式安置的，為申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過應補交房款總額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
1．需申請住房公積金貸款的，可先提取住房公積金，按規定保留6個月的住房公積金繳存額；
2．提取時效和次數：以建設用地規劃許可證或拆遷房購買契約簽訂日期為準，36個月內可申請提取一次住房公積金。
四、建造、翻建自住住房提取
（一）辦理條件
1．在邵陽市內建造、翻建自住住房的；
2．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．城鎮建房的，提供不動產權證明（土地）、建設工程規劃許可證和支付費用憑證；農村建房的，提供農村宅基地使用批覆或集體土地使用證和費用支付憑證；已取得不動產權證的，提供不動產權證和費用支付憑證；
4．合作建房的，提供建房立項備案、合作建房方案、建房人名單、國有土地使用證、建設用地許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和工程已付款憑證、工程承建契約；
5．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
1．申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過建造、翻建自住住房總金額；
2．建造、翻建住房為共有的，提取金額不超過申請人所占房屋份額對應的金額。未載明產權比例的按產權人平均分配。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
1．需申請住房公積金貸款的，可先提取住房公積金，按規定保留6個月的住房公積金繳存額；
2．提取時效和次數：自建、翻建自住住房的，以政府主管部門批准文書日期為準，工程進度達到一層以上，36個月內可申請提取一次住房公積金；合作建房的，以最後一次付款收據日期為準的36個月內可申請提取一次住房公積金。或以取得的不動產權證發證日期為準，12個月內可申請提取一次住房公積金。
五、大修自住住房提取
（一）辦理條件
1．在邵陽市內大修自住住房；
2．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．房屋安全鑑定機構出具的C、D級房屋安全鑑定證明；
4．《房屋所有權證》或《不動產權證書》；
5．工程預決算及支付費用憑證；
6．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過大修總金額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
1．需申請住房公積金貸款的，可先提取住房公積金，按規定保留6個月的住房公積金繳存額；
2．提取時效和次數：以《房屋安全鑑定報告》出具日期為準，36個月內可申請提取一次住房公積金。
六、離、退休提取
（一）辦理條件
1．已辦理離、退休手續或達到法定退休年齡且住房公積金賬戶已停繳封存；
2．住房公積金賬戶未被凍結；
3．有未結清的住房公積金貸款或為他人住房公積金貸款擔保的，提取資金須先用於償還中心貸款或所擔保的貸款。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．離、退休證或退休審批表或人社部門出具的相關證明（達到法定退休年齡的可不提供）；
3．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
申請人住房公積金賬戶內餘額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
七、解除或終止勞動關係提取
（一）辦理條件
1．申請人住房公積金賬戶封存滿六個月且未繼續繳存的；
2．住房公積金賬戶未被凍結；
3．有未結清的住房公積金貸款或為他人住房公積金貸款擔保的，提取資金須先用於償還中心貸款或所擔保的貸款。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．解除或終止勞動關係證明，包括《勞動契約解除審批表》、《國有企業職工分流安置表》、與單位簽訂的解除勞動關係的契約（協定）、單位強制解除勞動關係的行政處理決定書、勞動人事爭議仲裁裁決書、法院判決書、法院裁定書等；
3．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
申請人住房公積金賬戶內餘額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
八、出境定居提取
（一）辦理條件
1. 出境定居且個人住房公積金賬戶已封存；
2. 住房公積金賬戶未被司法凍結；
3. 有未結清的住房公積金貸款或為他人住房公積金貸款擔保的，提取資金須先用於償還中心貸款或所擔保的貸款。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．出國戶籍註銷證明或出境定居的證明；
3．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
申請人住房公積金賬戶內餘額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
九、提前結清邵陽市住房公積金貸款本息
（一）辦理條件
1．提前結清邵陽市住房公積金貸款；
2．住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．中心貸後管理崗出具提前還款通知書。
（三）提取對象及額度
申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，提取金額不超過剩餘貸款本息金額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
提取資金的支付：轉入至中心還款賬戶
十、償還異地住房公積金貸款本息或商業住房貸款本息提取
（一）辦理條件
1．該貸款所購買住房符合中心購房提取條件；
2．償還異地住房公積金貸款本息或商業住房貸款本息；
3．未為他人住房公積金貸款擔保，住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．提供購房契約、借款契約、最近12個月以上還款明細清單和貸款餘額單或貸款結清證明（加蓋住房公積金管理中心或商業銀行業務章）；
5．借款人非提取申請人的，提供借款人住房公積金個人帳戶明細清單；
6．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
1．申請人及配偶住房公積金賬戶餘額；
2．提取金額不超過申請時已還貸款本息金額，須減去借款人在繳存地住房公積金中心已發生的提取還貸金額。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
1．提取時效和次數：每償還住房貸款超過12個月可申請提取一次；
2．結清貸款（含提前結清）的，應在貸款結清後60個工作日內辦理提取。
十一、租房提取
（一）辦理條件
1．連續足額繳存住房公積金滿3個月；
2．申請人和配偶在邵陽市內工作地無自有產權住房且租房居住；
3．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．不動產登記中心出具的《邵陽市不動產登記信息查詢證明》，證明日期應在申請提取日1個月內；
4．租住房屋權屬證明、租房契約（協定）、租金支付憑證；
5．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
1．租住公共租賃住房的，按照實際房租金額提取；
2．租住商品住房的，按照實際房租提取，未婚申請人不超過6000元/年、已婚申請人（含配偶）不超過12000元/年。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
提取時效和次數：租房每滿6個月可申請提取一次。
十二、繳存人死亡或被宣告死亡提取
（一）辦理條件
1．繳存人死亡或被宣告死亡；
2．住房公積金賬戶未被司法凍結；
3．有未結清的住房公積金貸款或為他人住房公積金貸款擔保的，提取資金須先用於償還中心貸款或所擔保的貸款。
（二）必備資料
1．死亡證明或被宣告死亡證明；
2．繼承人或受遺贈人的有效身份證明；
3．公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院的判決書（裁定書或調解書）；
4．指定辦理人（繼承人或受遺贈人）的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
死亡（或被宣告死亡）繳存人住房公積金賬戶內的餘額。
（三）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
十三、既有住宅加裝電梯提取
（一）辦理條件
1．按《邵陽市既有多層住宅增設電梯辦理管理辦法》加裝電梯；
2．無未結清的住房公積金貸款、未為他人住房公積金貸款擔保、住房公積金賬戶未被凍結。
（二）必備資料（原件及複印件）
1．申請人的有效身份證明原件；
2．需提取配偶住房公積金的，提供配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明或戶籍證明；
3．既有住宅加裝電梯的竣工驗收檔案；
4．加裝電梯的既有住宅的不動產權證或商品房買賣契約；
5．業主增設電梯協定及支付費用的憑證；
6．申請人的一類銀行卡。
（三）提取對象及額度
申請人及配偶住房公積金賬戶餘額，不超過加裝電梯費用中實際分攤金額（扣除財政資金補助部分）。
（四）辦理時限
符合提取條件、資料齊全的，當場辦理；需進一步核實的，核實後及時辦理。提取申請人對審核有異議的，可提出覆核申請，中心在5個工作日內作出覆核終審意見。
（五）相關事項
提取時效和次數：以竣工驗收檔案日期為準，12個月內可申請提取一次。
十四、委託代辦提取
住房公積金提取原則上只能由申請人本人辦理，特殊情況需要委託他人辦理的，提供委託人和受託人身份證、經公證部門公證的委託書。
十五、其他事項
1．提取申請人應對申請材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或提供虛假資料。
2．核實相關情況時，需查詢申請人婚姻、房產、徵信等情況的，申請人應予以配合。
3．申請人使用虛假材料等手段騙取住房公積金的，退回騙提的住房公積金，同時納入中心黑名單，並視情節輕重報送所在單位或紀檢監察、法務部門處理。納入中心黑名單的取消住房公積金提取及貸款資格。退回騙取住房公積金的，三年後移出中心黑名單。
十六、附則
1. 本細則由邵陽市住房公積金管理中心負責解釋。中心有權根據具體情況對證明材料、時限、程式等進行適當變更。本細則有關條款遇國家、省及市政策調整時做相應調整。
2. 本細則自印發之日起執行。此前的相關規定與本細則不一致的，以本細則為準。
政策解讀
一、為什麼要出台《邵陽市住房公積金提取操作實施細則》？
近年來，上級檔案對住房公積金政策有不少調整，為方便民眾更好了解政策辦事，邵陽市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）對近幾年來住房公積金提取相關檔案和規定進行梳理，按上級檔案對部分事項予以修訂、調整，形成此《邵陽市住房公積金提取實施細則》。
二、《邵陽市住房公積金提取操作實施細則》的政策依據？
1.《住房公積金管理條例》（2019年3月24日修訂）
2.《湖南省住房公積金提取管理辦法》（湘建金〔2018〕45號）
3.關於印發《邵陽市既有多層住宅增設電梯實施細則》（邵建發[2020]55號）
三、《邵陽市住房公積金提取操作實施細則》主要內容？
該實施辦法共有十六條。第一條至十三條為住房公積金各種提取情形的辦理細則；第十四條委託代辦提取；第十五條其他事項；第十六條附則。
