《遼寧省政府辦公廳關於進一步規範抵押貸款收費的通知》意在為規範並加強抵押貸款收費管理，切實減輕企業負擔，經省政府同意，就有關問題作出該通知。
基本介紹
- 中文名：遼寧省政府辦公廳關於進一步規範抵押貸款收費的通知
- 所屬類別：地方法規
- 發布日期：2001-11-28
- 生效日期：2001-11-28
簡介,具體內容,
簡介
【發布單位】80602
【發布文號】遼政辦發[2001]93號
【發布日期】2001-11-28
【生效日期】2001-11-28
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
【發布文號】遼政辦發[2001]93號
【發布日期】2001-11-28
【生效日期】2001-11-28
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
遼寧省人民政府辦公廳關於進一步規範抵押貸款收費的通知
（遼政辦發[2001]93號）
具體內容
各市人民政府，省政府有關廳委、直屬機構，各有關單位：
2000年以來，各地和各有關部門按照國家計委、財政部、國家經貿委、中國人民銀行《關於整頓企業抵押貸款收費的通知》（計價格[2000]25號）和省政府辦公廳《關於對全省整頓企業抵押貸款收費情況進行檢查的通知》（遼政辦傳[2000]144號）要求，對企業抵押貸款的有關收費進行了檢查整頓，在取消不合理收費、降低收費標準、規範收費行為等方面，取得了一定效果。但是一些地方和部門，對整頓企業抵押貸款收費的政策措施還沒有完全落實到位，企業和銀行對辦理抵押貸款收費多、亂收費、負擔重等問題反映仍很強烈。
2000年以來，各地和各有關部門按照國家計委、財政部、國家經貿委、中國人民銀行《關於整頓企業抵押貸款收費的通知》（計價格[2000]25號）和省政府辦公廳《關於對全省整頓企業抵押貸款收費情況進行檢查的通知》（遼政辦傳[2000]144號）要求，對企業抵押貸款的有關收費進行了檢查整頓，在取消不合理收費、降低收費標準、規範收費行為等方面，取得了一定效果。但是一些地方和部門，對整頓企業抵押貸款收費的政策措施還沒有完全落實到位，企業和銀行對辦理抵押貸款收費多、亂收費、負擔重等問題反映仍很強烈。
為規範並加強抵押貸款收費管理，切實減輕企業負擔，經省政府同意，現就有關問題通知如下：
一、明確抵押登記收費範圍和收費標準
（一）企業辦理抵押貸款，除為保證貸款資金安全所必須履行的法定登記外，不得隨意要求其他任何登記和收費。抵押物的抵押權益登記有效期限應與貸款期限相一致。
（二）企業以土地使用權作為抵押物的，土地管理部門可收取土地抵押登記費。使用面積在1000平方米以下，每宗地收費標準50元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過20000元。
（三）企業以房屋產權作為抵押物的，房產管理單位可收取房產抵押登記費。收費標準為抵押額的1.5‰。
（四）企業以機動車作為抵押物的，公安部門可收取機動車抵押登記費。收費標準為每輛車100元。
（五）企業抵押的土地使用權、房屋產權和機動車登記期滿，繼續利用同一抵押物申請抵押貸款續期的，每次只收取工本費10元，不得再收取抵押登記費。
（六）以土地使用權、房屋產權及機動車以外的物品作為抵押物的，任何部門和單位不得收取抵押登記費。
（一）企業辦理抵押貸款，除為保證貸款資金安全所必須履行的法定登記外，不得隨意要求其他任何登記和收費。抵押物的抵押權益登記有效期限應與貸款期限相一致。
（二）企業以土地使用權作為抵押物的，土地管理部門可收取土地抵押登記費。使用面積在1000平方米以下，每宗地收費標準50元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過20000元。
（三）企業以房屋產權作為抵押物的，房產管理單位可收取房產抵押登記費。收費標準為抵押額的1.5‰。
（四）企業以機動車作為抵押物的，公安部門可收取機動車抵押登記費。收費標準為每輛車100元。
（五）企業抵押的土地使用權、房屋產權和機動車登記期滿，繼續利用同一抵押物申請抵押貸款續期的，每次只收取工本費10元，不得再收取抵押登記費。
（六）以土地使用權、房屋產權及機動車以外的物品作為抵押物的，任何部門和單位不得收取抵押登記費。
二、規範評估服務和評估收費
（一）辦理抵押貸款抵押物需要評估的，按照“誰委託、誰付費”的原則，由委託方自行委託有資格的評估機構進行評估，任何部門和單位不得強迫企業到指定的評估機構接受服務及收費。
（二）評估機構收費必須堅持公正、公開的原則，向用戶公開收費項目和收費標準，並認真執行以下收費規定。
1.土地評估收費按土地評估總額的2‰至0.05‰分檔收取（具體收費標準見附表一）。
2.房產評估收費按房產評估總額的2.5‰至0.05‰分檔收取（具體收費標準見附表二）。
3.機器設備評估收費，評估總額在50萬元以下部分，在50元至1000元內商定收取；50萬元以上部分按2‰至0.025‰分檔收取（具體收費標準見附表三）。
（三）在貸款期限內，評估機構不得對抵押物重複進行評估並收費。企業以同一抵押物申請抵押貸款續期，委託前次評估機構再次進行評估的，其收費標準按不超過上述規定收費標準30%的幅度內計收。
（四）對抵押物進行評估，須以與貸款規模相適應的有效抵押物的評估金額為基數計取費用，不得採取擴大評估標的範圍或虛高估價的方式多收費。
（五）抵押物所有權清楚，貸款企業和貸款銀行對其價值雙方認估，不再評估。貸款企業能提供證明抵押物當期價值有效文書的，貸款銀行不得要求對抵押物進行評估。
（一）辦理抵押貸款抵押物需要評估的，按照“誰委託、誰付費”的原則，由委託方自行委託有資格的評估機構進行評估，任何部門和單位不得強迫企業到指定的評估機構接受服務及收費。
（二）評估機構收費必須堅持公正、公開的原則，向用戶公開收費項目和收費標準，並認真執行以下收費規定。
1.土地評估收費按土地評估總額的2‰至0.05‰分檔收取（具體收費標準見附表一）。
2.房產評估收費按房產評估總額的2.5‰至0.05‰分檔收取（具體收費標準見附表二）。
3.機器設備評估收費，評估總額在50萬元以下部分，在50元至1000元內商定收取；50萬元以上部分按2‰至0.025‰分檔收取（具體收費標準見附表三）。
（三）在貸款期限內，評估機構不得對抵押物重複進行評估並收費。企業以同一抵押物申請抵押貸款續期，委託前次評估機構再次進行評估的，其收費標準按不超過上述規定收費標準30%的幅度內計收。
（四）對抵押物進行評估，須以與貸款規模相適應的有效抵押物的評估金額為基數計取費用，不得採取擴大評估標的範圍或虛高估價的方式多收費。
（五）抵押物所有權清楚，貸款企業和貸款銀行對其價值雙方認估，不再評估。貸款企業能提供證明抵押物當期價值有效文書的，貸款銀行不得要求對抵押物進行評估。
三、公證、鑑證和保險應以自願為原則
（一）對企業抵押及貸款契約不得強制進行公證、鑑證。如需進行公證、鑑證，公證費和鑑證費由提出方支付。
（二）公證機構收取的公證費，抵押登記公證每件收取100元，貸款契約公證按標的額的5‰至0.25‰分檔收取（具體收費標準見附表四）。
（三）工商行政管理部門收取的契約鑑證費，按契約金額0.5‰收取，最高收取1500元。
（四）對抵押物的保險應本著自願原則，由貸款銀行與貸款銀行與貸款企業進行協商。
（一）對企業抵押及貸款契約不得強制進行公證、鑑證。如需進行公證、鑑證，公證費和鑑證費由提出方支付。
（二）公證機構收取的公證費，抵押登記公證每件收取100元，貸款契約公證按標的額的5‰至0.25‰分檔收取（具體收費標準見附表四）。
（三）工商行政管理部門收取的契約鑑證費，按契約金額0.5‰收取，最高收取1500元。
（四）對抵押物的保險應本著自願原則，由貸款銀行與貸款銀行與貸款企業進行協商。
四、各市政府要責成價格主管部門會同有關部門對本地區企業抵押貸款收費進行清理和整頓。市及市以下政府和有關部門制定的有關收費項目、收費標準和收費辦法應一律廢止。企業在辦理抵押貸款過程中，對有關部門、單位不按本通知規定收費的，應向各級價格主管部門舉報投訴，並拒絕不符合規定的交費。
五、要向社會公開對抵押貸款收費的具體項目、標準和辦法，可利用當地主要報刊、廣播等形式予以公布，接受社會監督。各有關部門和中介機構要向用戶公示全省統一的抵押貸款收費項目、收費標準和收費辦法，規範收費行為，自覺接受用戶監督和價格主管部門的檢查。
六、各中介機構的行業主管部門要切實加強對中介機構的管理和監督，及時貫徹落實本通知的規定和要求。各級政府和有關部門要對抵押貸款收費情況做好經常性的檢查工作，堅決制止各種亂收費行為，對違反本通知規定的收費行為要嚴肅查處。
七、本通知規定的抵押貸款收費項目、收費標準和收費辦法，不僅適用於企業貸款，同樣適用於其他貸款人的抵押貸款。
遼寧省人民政府辦公廳
2001年11月28日
遼寧省人民政府辦公廳
2001年11月28日
