物業管理前期介入

物業管理前期介入是指物業管理公司在接管物業之前，就參與物業的規劃設計和建設的過程。從業主與使用人及物業管理的角度，就物業開發、建設和今後使用管理提出建議，並對將接管的物業從物質上和組織上做好準備，以更好滿足業主與非業主使用人的需求和有利於之後的物業管理。

基本介紹

• 中文名：物業管理前期介入 
• 外文名：Early intervention of property management
• 釋義：物業管理公司在接管物業之前，就參與物業的規劃設計和建設的過程

物業管理的前期介入，對開發商、物業管理公司及以後物業的所有者或使用者都十分必要。在房地產綜合開發過程中，規劃設汁是使物業區域形成完整、合理、舒適、便利的功能區域的制約因素，如果房地產開發企業僅在規劃設計中考慮房屋和配套設施的國家技術標準，而對房屋建成後的使用、管理考慮不夠，經常是房屋建成交付使用後，便出現許多不盡如人意的事，例如停車位不夠，建築物內的管線布局不利於日後的維護管理，保全防範中的技術設備缺少，以及水、電、暖、天然氣、通訊、交通等配套方面存在問題。為廠避免房地產開發過程中出現諸如此類的問題，除了開發商、設計單位、施工建設單位應認真執行國家有關標準和嚴格把關外，物業管理的前期介入成為必要。