物業管理典型案例與分析

基本信息

書名:物業管理典型案例與分析

出版社:化學工業出版社

定價:22

條形碼:9787502581114

ISBN:ISBN 7-5025-8111-1

作者:戴玉林,王媚莎

印刷日期:2006-2-1

出版日期:2006-2-1

精裝平裝_開本_頁數:平裝32開,402頁

簡介

前言

隨著城鎮土地使用制度改革和住房商品化改革，人們對住房商品化、對物業財產權利的認識以及法制觀念、法律環境等多方面的變化，物業管理行業在發展中也存在著許多的問題。面對這些問題，不但普通業主或使用人非常困惑，而且連很多業內人士也覺得難以把握。為此，我們在全面、深入地調查、研究我國物業管理髮展中出現的諸多問題的前提下，把一些有代表性的問題加以歸類整理，並給以研究和詳細的解釋，編寫了這本《物業管理典型案例與分析》。

本書的內容包括：物業管理概論、物業管理企業、人力資源管理、物業公共費用管理、物業風險管理、物業的區分所有權、業主大會與業主委員會、物業修繕與裝修管理、物業設備與設施管理、物業公共秩序管理、物業環境管理、物業綜合經營管理方面的案例。針對物業日常管理中經常發生的問題和糾紛，選編典型案例，並附錄了相關的物業管理法律、法規及規章和地方性物業管理規定。

在本書的編寫過程中，堅持以實用為原則，兼顧知識性和可讀性。從而使本書呈現出以下特點：一是實用性，著重對案例進行了法理上的解析，文字通俗易懂；二是核心性，本書則以實用為目的，對相關重要的法律知識進行了簡要講解；三是貼近生活性，書中選編了實踐中的典型案例，並作了法理上的分析，使讀者從中吸取經驗或教訓。

本書可以為物業管理從業人員解決物業管理中的實際問題，以及給業內人士研究這些問題提供一些參考；也可作為大學城市經濟、房地產經濟、物業管理等學科的大專、本科生及物業管理從業人員掌握物業管理相關理論與實踐知識的專業教材。

本書的編者從事物業管理教學和研究工作多年，曾多次參加國家勞動和社會保障部物業管理師職業資格培訓工作和廣州市國土資源和房屋管理局培訓中心舉辦的物業管理員培訓工作，對物業管理人才以及我國物業管理的實際情況都有相當的了解，在這個基礎上編寫這本書，相信能為我國物業管理人才的培養和物業管理的從業人員的實際操作發揮一些作用。

本書由戴玉林編寫大綱，並撰寫了第一章、第二章、第五章至第十二章；王媚莎撰寫了第三章和第四章；全書由戴玉林修改、統稿，定稿。

本書在編寫過程中，編者參閱了大量的相關著作及論文等文獻資料，有些資料在書後的"參考文獻"中恐有遺漏，懇請有關方面諒解，對書中的不當之處，敬請業界同仁和專家批評指正，並在這裡向參考文獻的所有著作者以及廣東得立律師事務所劉煦律師和廣州市土地房產管理學校管理工程科王軍科長，一併表示真摯的謝意!

編者

2005年8月於廣州

物業管理典型案例與分析

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