2021年11月，河南省人民政府辦公廳印發《河南省農村集體建設用地房屋建築管理辦法（試行）》，以切實提高農村房屋質量。
基本介紹
- 中文名：河南省農村集體建設用地房屋建築管理辦法（試行）
- 發布單位：河南省人民政府辦公廳
內容解讀
《辦法》所指的農村房屋包括兩類：農村自建低層住房，指村民在農村集體建設用地上新建、改建、擴建、翻建的建築面積在300平方米以內、不超過三層的住房；農村其他房屋。
在建農村自建低層住房時，《辦法》指出，村民在取得《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批准書》後，向鄉鎮政府提交施工圖紙、施工人員信息等資料，鄉鎮政府要在10個工作日內對資料進行審核，符合條件的方可開工。農村自建低層住房完工後，村民向鄉鎮政府申請竣工驗收。鄉鎮政府接到申請後，應當在5個工作日內組織建房人、施工方、技術人員等進行竣工驗收，驗收合格的出具《農村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。
《辦法》明確，農村房屋所有權人不得擅自改變房屋用途，確需改變的，應當對房屋質量安全是否符合用途改變後的要求進行技術鑑定，報鄉鎮政府審核後，依法提出申請並經有權機關審核辦理。村民自建住房要注重村莊風貌管控，宜體現當地傳統民居風格，弘揚傳統建築文化，將傳統建造技藝與建築新技術、新工藝、新材料相結合，建設房屋安全、成本經濟、功能現代、風貌鄉土、綠色環保的宜居住房，改善村民居住條件和居住環境，提升鄉村風貌。
