《昆明市城鎮國有土地使用權出讓審批辦法》意在為加強昆明市城鎮國有土地的管理，明確土地使用權出讓的審批程式，根據有關規定和昆明市實際，制定本辦法。
基本介紹
- 中文名：昆明市城鎮國有土地使用權出讓審批辦法
- 所屬類別：地方法規
- 發布日期：1992-08-20
- 生效日期：1992-08-20
- 發布單位：82305
- 檔案來源：昆明市城鎮國有土地使用權出讓審批辦法
詳細內容
（1992年8月20日昆明市人民政府發布）
第一條為了加強我市城鎮國有土地（以下簡稱土地）的管理，明確土地使用權出讓的審批程式，根據有關規定和我市實際，制定本辦法。
第二條昆明市行政轄區內的土地使用權，實行有償有期出讓原則，特殊情況，需報經市、縣區人民政府批准，土地使用權出讓的受理部門的審批許可權，按《昆明市城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》）第十條執行。
第三條土地使用權出讓，必須按照出讓計畫進行。出讓計畫由土地使用權出讓受理部門擬制，報同級人民政府批准後執行。
第四條土地使用權出讓，實行預報制度，出讓方案，由受理部門負責提出，報“市開發辦”和縣區人民政府授權的部門審核，經市、縣區人民政府批准後執行。
預報內容包括：地塊的編號、位置、面積、現狀。
出讓年限、規劃用途、出讓方式、出讓價格、效益測算等。
第五條土地使用權協定出讓，按下列程式進行：
1．受理部門根據批准的規劃和土地使用權出讓方案，按照《暫行規定》和不低於基準價的原則，直接同用地單位協商，達成意向性協定後，簽訂《昆明市城鎮國有土地使用權出讓契約（草案）》，填寫《昆明市城鎮國有土地使用權出讓呈報表》，按《暫行規定》第十條批准。
2．市、縣區人民政府批准《出讓契約（草案）》和《出讓呈報表》後，向受理部門發出《土地使用權出讓通知書》。
3．受理部門憑《通知書》與土地使用權受讓者正式簽訂《昆明市城鎮國有土地使用權出讓契約》，受讓者按契約規定向審批部門交付土地使用權出讓金和有關費用。
4．土地管理部門根據出讓契約，按規定辦理土地使用權登記手續，向受讓者頒發《國有土地使用證》。
第六條土地使用權協定出讓，受理部門報送《昆明市城鎮國有土地使用權出讓呈報表》時，應同時報送下列檔案：
1、《昆明市城鎮國有土地使用權出讓契約（草案）》。
2、受讓者擬制的土地開發利用建設方案（包括開工時間和建設工期）。
3、省、市人民政府職能部門的有關批准檔案。
4、進行土地房屋開發經營的，還須報土地房屋開發經營資格批准書的副本。
凡未按以上規定報送材料的，由受理部門限期補報，逾明未補報的，原件退還。
第七條土地使用權招標拙讓和拍賣出讓，按下列程式進行：
1、受理部門編制土地使用權招標出讓和拍賣出讓方案、報市“開發辦”和縣區人民政府授權的部門審核，由市、縣區人民政府批准。
方案內容應包括地塊編號、位置、面積、現狀、出讓年限、規劃用途、出讓底價、效益測算等。
2、受理部門根據市、縣區人民政府批准的方案，發布招標書或拍賣公告，以及出讓地塊的有關資料。
3、受理部門辦理投標或拍賣的有關準備工作。
4、受理部門組織實施招標或拍賣，並代表市、縣區人民政府簽發決標書或拍賣書。
5、中標者或競買成交者持決標書或拍賣書與受理部門簽訂《昆明市城鎮國有土地使用權出讓契約》，向審批部門交付出讓金和有關費用。土地管理部門按規定向受讓者頒發《國有土地使用證》。
第八條土地使用權受讓者領取《國有土地使用證》後，即可進行土地的開發、利用、經營活動。
第九條本辦法由“市開發辦”負責解釋。
第十條本辦法自公布之日起執行。
