撫順市人民政府關於外商投資企業用地的暫行規定

為貫徹改革開放的方針，吸引更多的外商來我市投資辦企業，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律法規，對外商投資企業用地作如下規定：

一、外商獨資企業用地一律實行有償出讓的辦法，由市土地管理部門與外商簽訂土地使用權出讓契約，外商獨資企業交納土地使用權出讓金，不再交納土地使用費。

二、中外合資、合作企業使用中方原使用的國有土地，中方可以土地使用權作為與外商合資、合作辦企業的投資條件。中方企業應依照國家規定，向市土地管理部門申報，經市政府批准後，由市土地管理部門與合資、合作企業簽訂土地使用契約，由中方企業向土地管理部門逐年交納土地使用費。

三、中外合資、合作企業使用集體土地的，由中方企業辦理征地手續。市政府將土地使用權劃撥給征地的中方企業，中方企業可以土地使用權作為合資、合作辦企業的投資條件，市土地管理部門與合資、合作企業簽訂土地使用契約，並由中方企業逐年交納土地使用費。

四、鄉（鎮）、村企業同外商舉辦合資、合作企業占用集體土地的，由政府將土地征為國家所有後，再將國有土地使用權劃撥給同外商合資、合作的鄉（鎮）、村企業。在合資、合作企業經營期滿後或因故終止合資、合作經營時，鄉（鎮）、村經濟組織可將獲得的國有土地使用權依照法定程式進行有償轉讓。鄉（鎮）、村企業以土地作股本的，土地使用費由鄉（鎮）、村企業交納；鄉（鎮）、村企業無償提供土地的，土地使用費由合資、合作企業交納。

五、租賃房屋（含廠房）、場地舉辦外商投資企業，由出租方按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第七章規定及我市有關規定，補辦土地出讓手續，補交土地使用權出讓金，然後再出租土地使用權，凡補交土地使用權出讓金的，外商投資企業不再交納土地使用費。

六、外商用地使用期，無論是有償出讓，還是中方以土地使用權作為合資、合作投資條件的，都必須是有限期的，應按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定的最高年限內確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或其他用地五十年。

土地使用權因土地使用契約或出讓契約規定的使用年限屆滿，土地使用權由國家收回，除機器設備等動產外，地上建築物、其他附著物的所有權由國家無償取得。

七、土地使用費徵收辦法。生產性用地每平方米每年徵收土地使用費2－－5元（人民幣，下同），非生產性用地每平方米每年徵收土地使用費3－－6元（具體收費標準見附表），按年度計征，每年度在九月末以前交完。

以下各項用地，經政府批准可以免交一定年限的土地使用費：

（1）李石出口創匯工業區、勝利出口創匯工業區的中外合資、合作企業用地，從批准用地之日起，免收五年的土地使用費，從第六年開始全額收取。

（2）按照《遼寧省外商投資企業用地管理暫行辦法》規定的條件確認的出口創匯型和先進技術型的中外合資、合作企業用地，從批准用地之日起，免收三年的土地使用費，從第四年開始全額收取。

撫順市人民政府關於外商投資企業用地的暫行規定

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