承接查驗是廣州智建雲信息技術有限公司開發的一款手機軟體App,全稱為“承接查驗交付驗收”。
基本介紹
- 軟體名稱:承接查驗交付驗收
- 開發商:廣州智建雲信息技術有限公司
承接查驗是廣州智建雲信息技術有限公司開發的一款手機軟體App,全稱為“承接查驗交付驗收”。
在工程竣工驗收合格後,物業管理企業於業主入住之前,對物業進行承接查驗。釋義在條件具備或物業管理企業早期介入充分、準備充足時,物業的承接查驗也可以和建設工程竣工驗收同步進行。物業管理企業對物業進行查驗之後將發現的問題提交建...
承接查驗是廣州智建雲信息技術有限公司開發的一款手機軟體App,全稱為“承接查驗交付驗收”。 產生背景 智建雲是一個產品系列,包括了承接查驗、移動驗房、工程管理等多個App.覆蓋從土建安裝工程管理、精裝修工程管理、客關和物業前介管理、到交付管理等各階段,包涵了模擬驗房、承接查驗、分戶驗收、一戶一驗、交樓驗房...
查驗辦法 第一條 為了規範物業承接查驗行為,加強前期物業管理活動的指導和監督,維護業主的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》和《物業管理條例》等法律法規的規定,制定本辦法。第二條 本辦法所稱物業承接查驗,是指承接新建物業前,物業服務企業和建設單位按照國家有關規定和前期物業...
1.承接查驗 也叫物業承接查驗、公區承接查驗、公區查驗、承接驗收、承接查驗系統、物業工程系統等,交付前公區查驗。精細化分區域和檢查內容,保證移交物業公司的品質。2.分戶驗收 也叫模擬驗房、前介驗收、一戶一驗、交付前驗收 、交付驗收、前介查驗、細部檢查等,交付前分戶查驗。對房屋質量問題閉環管理,保障...
公區查驗的承接查驗App,滿足地產客關的模擬驗房、業主開放日、交付預約、入伙驗房、業主報事需求,滿足物業承接查驗、精裝修驗房、毛坯房驗房等管理需求,做到缺陷管理閉環,零死角把控交付風險,實現無紙化移動驗房或承接查驗,一戶一檔數據沉澱,幫助企業和項目提升交付品質,降低交付風險,進而提升業主滿意度、業主忠誠...
物業項目承接查驗包括主要應包括下列內容:1.物業區域劃分狀況:查勘現狀和《物業區域劃分意見書》是否一致。2.物業構成狀況:查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致;查勘現狀與房屋銷售契約的承諾是否一致。3.物業服務用房狀況:查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致;查勘現狀...
《陝西省物業承接查驗辦法》是陝西省住房和城鄉建設廳發布的通知。通知發布 各設區市住房和城鄉建設局,楊凌示範區住房和城鄉建設局,韓城市住房和城鄉建設局,神木市、府谷縣住房和城鄉建設局:為規範物業服務管理承接查驗活動,維護物業服務管理當事人的合法權益,省廳根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《...
《物業承接查驗與交付全程指南》是2011年廣東人民出版社出版的圖書,作者是王海英。內容簡介 《物業承接查驗與交付全程指南》是根據《物業承接查驗辦法》、《中華人民共和國物權法》及《物業管理條例》撰寫,系全面介紹了物業承接查驗方法、物業交付流程、分戶驗收制度,對查驗與交付過程中產生的問題,大到公共區域的權責...
《物業管理承接查驗與入住裝修實用工作手冊》是2011年機械工業出版社出版的圖書,作者是向陽,馮永健,潘小國。內容簡介 本書適合物業公司的各級管理人員、工程技術人員以及高校物業管理相關專業的師生閱讀、學習和借鑑。本書共三篇,內容包括:承接查檢服務、業主入住服務、裝修管理服務。主要根據日常物業管理服務工作實際,...
《物業設施設備承接查驗實務》是一本2018年出版的圖書,由中國建築工業出版社出版 本書是在《物業管理條例》及《物業承接查驗辦法》的基礎上,參考了中國物業管理協會《物業承接查驗操作指南》,根據物業服務企業的管理職責,緊扣物業承接查驗重點,針對房屋共用部位和公共設施、電氣系統、空調系統、電梯系統、消防系統、...
《物業管理前期介入與承接查驗十堂課》是2016年11月1日機械工業出版社出版的圖書,作者是張岩。內容簡介 物業服務企業在對業主提供常規性物業服務之前,有兩項重要的前期工作:物業管理的前期介入與物業承接查驗。物業管理的前期介入,對於物業的使用與服務管理而言,具有“最佳化”“保障”“熟悉”“增效”“提前”與“節...
智建雲產品系列,包括移動驗房、工程管理、承接查驗等App,覆蓋從土建安裝工程管理、精裝修工程管理、客關和物業前介管理、到交付管理等各階段場景。主要功能 承接查驗也叫物業承接查驗、公區承接查驗、公區查驗、承接驗收、承接查驗系統、物業工程系統等,交付前公區查驗。 分戶驗收也叫模擬驗房、前介驗收、一戶...
1.物業承接查驗費及開辦費 承接查驗費是物業管理企業在接受、接管物業項目時,由開發商向物業企業提供的專項驗收費用。它主要用於物業管理企業參與驗收物業時,所花費的專業人員和管理人員的費用,包括人丁費、辦公費、交通費和零星雜費等。物業管理開辦費通常是一些高檔物業的開發商,對物業管理的要求較高,因此要求...
具體內容包括物業管理基礎理論、物業服務企業、業主自治管理、物業管理招標與投標、物業服務契約、早期介入與前期物業管理、物業的承接查驗與入住管理、物業服務企業的日常管理工作、物業服務企業客戶關係管理及物業管理糾紛的解決與防範。《物業管理工作指南》內容翔實,易於操作,實用性強。《物業管理工作指南》可作為物業服務...
64.什麼是物業承接查驗?65.實施承接查驗的物業,應當具備哪些條件?66.物業應當依據哪些檔案實施承接查驗?67.物業承接查驗如何進行?68.物業服務企業應當對哪些物業共用部位、共用設施設備進行現場檢查和驗收?第四章物業管理服務及收費 69.什麼是物業服務收費?70.物業服務收費由哪個部門負責監督管理?71.物業服務收費...
第三節 物業的承接查驗 一、承接查驗的含義、作用及原則 二、承接查驗基本條件和依據 三、承接查驗的程式和查驗內容 四、承接查驗交接雙方的責任 五、承接查驗中的問題和注意事項 第四節 室內裝修管理 一、室內裝修管理的必要性 二、室內裝修管理的難點 三、室內裝修管理的措施 第七章 物業綜合管理 第一...
情境2 物業的承接查驗 2.1 物業承接查驗概述 2.2 物業承接查驗的主體、範圍和條件 2.3 物業承接查驗的程式 2.4 物業承接查驗的責任 2.5 物業承接查驗爭議的解決 2.6 典型案例分析 複習思考題 情境3 入住和裝修 3.1 人住 3.2 物業的裝飾裝修管理 3.3 典型案例分析 複習思考題 情境4 物業日常...
第八條 推進建立物業服務第三方評估機制。物業管理行政主管部門、居(村)民委員會、建設單位、業主大會和業主委員會、物業服務企業可以委託物業服務第三方評估機構,開展物業項目承接查驗、物業服務費用測算、物業服務質量評估等活動。第二章 物業管理區域及相關配置 第九條 物業管理區域的劃分,應當有利於實施物業...
第二十七條 物業服務人應當在接管物業項目時對物業共用部位、共用設施設備、物業服務用房等進行承接查驗。承接查驗發現問題的,建設單位應當在物業交付前整改並經驗收合格。物業承接查驗雙方不得惡意串通,偽造有關檔案、資料,隱瞞共用部位、共用設施設備的數量和質量不符契約定或者規定情形,損害業主利益。物業承接查驗應當...
物業承接查驗應當邀請業主代表以及物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、住房城鄉建設主管部門參加,必要時可以聘請相關專業機構協助進行。第五十條 物業服務企業應當自物業交接後三十日內,按照市住房城鄉建設主管部門制定的示範文本,持下列資料向區縣(自治縣)住房城鄉建設主管部門辦理物業承接查驗備案:(一)物業...
縣區住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內的物業管理活動的監督指導。具體負責監督管理轄區內新建住宅小區前期物業管理招標投標、物業服務企業交接、物業承接查驗,建立物業服務企業信用檔案;處理房屋保修期內因工程質量問題引發的投訴和糾紛。規劃、公安、發改、綜合執法、環保、安監、工商、質監、水務、民政、人防等...
《物業管理實務考試攻略》是2007年2月中國電力出版社出版的圖書,作者是王學發。內容簡介 本書為《全國物業管理師執業資格考試攻略》之《物業管理實務》。本書分為十五個部分,即物業管理企業、物業管理招標投標、物業管理契約、早期介入與前期物業管理、物業的承接查驗、入住與裝修管理、房屋及設施設備管理、物業環境管理...
第五章 物業的承接查驗 (一)考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對物業承接查驗相關法規和物業承接查驗運作內容及方法等知識的掌握程度和綜合運用能力。(二)考試基本要求 掌握:物業承接查驗的相關法規、主要內容和基本方法;新建物業承接查驗與物業管理機構更迭時承接查驗的區別。熟悉:物業移交的主要內容,承接...
北京華剛興業物業服務評估監理有限公司成立於2010年10月20日,註冊資金100萬元人民幣,擁有北京市住房和城鄉建設委員會頒發的物業評估監理資質。業務範圍包括物業服務費用評估、物業服務質量評估、物業項目承接查驗、其他需要評估監理的事項。公司擁有十餘人的評估團隊,均擁有豐富的物業管理知識及多年的物業服務實踐經驗。作...
(四)指導監督物業承接查驗、退出交接;(五)監督物業服務人日常管理;(六)指導監督住宅專項維修資金管理;(七)辦理物業管理行政許可及公示事項;(八)建立物業管理檔案;(九)處理物業服務矛盾糾紛投訴;(十)法律、法規規定的其他職責。市、縣(區)人民政府其他有關主管部門,在各自職責範圍內,做好相關監督...
第三十條 新建物業實行物業交付承接查驗制度。新建物業竣工驗收合格後,交付使用十五日前,建設單位和物業服務人應當按照國家、省相關規定和前期物業服務契約的約定,共同對物業共有部分、共用設施設備和相應的資料、檔案進行承接查驗。物業承接查驗應當邀請買受人代表、物業所在地縣級人民政府住房城鄉建設主管部門、街道辦事...
服務範圍包括:驗房、裝修監理、驗房師培訓、驗房軟體開發等,公司創辦了“315驗房網”,與湖南省房協司法鑑定中心合作開展司法鑑定和房屋查驗服務,具有工程質量、房屋價格、面積司法鑑定資質。公司主營業務包括:個人驗房(毛坯、精裝、二手房)、房屋團驗(承接查驗)、裝飾監理(水電、隱蔽工程驗收)、驗房師培訓、...
第三章物業企業資質與承接查驗——法律對物業服務 企業的嚴格規定 ◎物業服務企業的資質等級如何劃分?需要滿足哪些條件?◎不同資質的物業,承接的物業管理業務也存在不同嗎?◎損害業主共同利益的物業公司在核定資質等級時會獲得批准嗎?◎物業公司的資質證書可以借給其他公司使用嗎?◎物業公司合併分立後,以前的資質還...
(三)指導物業承接查驗及物業管理項目的交接;(四)監督、指導物業服務人依法履行義務;(五)統籌協調、監督指導轄區內其他物業管理活動;(六)落實舊住宅小區、拆遷安置房小區管理工作。社區居(村)民委員會應當協助、配合街道辦事處(鎮人民政府)開展物業管理的相關工作,發揮黨建引領下的社區居(村)民委員會、...
第二節 前期物業的承接查驗 第三十五條 前期物業承接時,物業服務企業應當與建設單位共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。在物業承接查驗過程中和辦理承接手續時,物業服務企業和建設單位應當邀請縣(區)物業管理行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)參加,並接受其監督。縣(區)物業行政主管部門、街道辦事...