北京華剛興業物業服務評估監理有限公司成立於2010年10月20日，註冊資金100萬元人民幣，擁有北京市住房和城鄉建設委員會頒發的物業評估監理資質。業務範圍包括物業服務費用評估、物業服務質量評估、物業項目承接查驗、其他需要評估監理的事項。公司擁有十餘人的評估團隊，均擁有豐富的物業管理知識及多年的物業服務實踐經驗。作為北京市首批進入物業第三方評估監理行業的企業，公司邀請了多位行業專家帶領評估小組開展評估工作，商業及住宅項目都有著豐富的實踐經驗，已完成的評估項目均受到各方的一致好評。我公司將本著公平、公正、公開的原則，為各方提供更加優質的服務，為物業第三方評估監理行業的發展貢獻一份力量。
基本介紹
- 公司名稱：北京華剛興業物業服務評估監理有限公司
- 總部地點：北京
- 經營範圍：物業服務評估監理
- 公司性質：有限公司
物業項目,聯繫方式,
物業項目
一、物業項目交接查驗；
（一）、物業項目承接查驗評估
根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程式和評估標準，對物業項目承接查驗在評估時點的具體實際狀況進行評估和判定的活動。
（二）、物業項目承接查驗
物業項目承接查驗是指為了完成物業共用部分的交接，建設單位、業主或受業主委託的物業服務企業以及物業服務評估監理機構，對物業共用部分的建造質量、管理資料、使用功能等進行的綜合性查驗。
物業項目承接查驗包括主要應包括下列內容：
1.物業區域劃分狀況：查勘現狀和《物業區域劃分意見書》是否一致。
2.物業構成狀況：查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致；查勘現狀與房屋銷售契約的承諾是否一致。
3.物業服務用房狀況：查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致；查勘現狀與測繪成果備案是否一致；查勘物業服務用房面積和樓層是否符合法定或約定標準。
4.物業共用部位狀況: 查勘現狀與《建設工程規劃許可證》、《規劃意見書》是否一致；查勘現狀與《房屋買賣契約》約定是否一致；查驗物業共用部位的使用及養護是否符合相關技術標準要求。
5.物業共用設施設備狀況；查驗現狀與建設工程設計檔案是否一致；查勘現狀與《房屋買賣契約》約定是否一致；查驗物業共用設施設備的使用及養護是否符合相關技術標準要求。
6. 物業資料交接狀況：查驗擬移交物業資料的種類、數量和內容是否符合相關技術標準要求。
二、物業服務費用評估；
（一）、物業服務費用測算評估
依據《北京市物業管理辦法》、相關法律法規的規定和契約約定，根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程式和評估方法，在綜合分析影響物業服務費用價格因素的基礎上，對物業服務費用在評估時點的客觀合理價格進行估算和判定的活動。
（二）、物業服務費用
物業服務費用是指物業服務企業按照物業服務契約的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
三、物業服務質量評估；
評估人員按照相關法律、法規規定、物業服務等級標準和《物業服務契約》約定的內容，遵循評估原則，按照評估程式，對物業服務質量水平在評估時點的客觀判定的活動。
(四)其他需要評估監理的事項。
聯繫方式
公司名稱：北京華剛興業物業服務評估監理有限公司
通訊地址：北京市海淀區北四環西路58號理想國際大廈B1層029室
