物業管理前期介入與承接查驗十堂課

物業管理前期介入與承接查驗十堂課

《物業管理前期介入與承接查驗十堂課》是2016年11月1日機械工業出版社出版的圖書,作者是張岩。

基本介紹

  • 中文名:物業管理前期介入與承接查驗十堂課
  • 作者:張岩
  • 出版社:機械工業出版社
  • ISBN:9787111550013
內容簡介,圖書目錄,

內容簡介

物業服務企業在對業主提供常規性物業服務之前,有兩項重要的前期工作:物業管理的前期介入與物業承接查驗。物業管理的前期介入,對於物業的使用與服務管理而言,具有“最佳化”“保障”“熟悉”“增效”“提前”與“節費”的積極作用。物業的承接查驗,對於物業的所有者、服務管理者而言,具有“實效性”“實用性”“針對性”與“促進性”的特點。本書是從物業管理的前期介入與承接查驗這兩項重要的工作入手,從實操的角度,為物業服務企業的管理人員以及專業技術人員提供的操作工具;為房地產開發企業、施工建造企業的規劃設計人員以及施工管理監督人員提供的參考模型。同時,本書也可作為高等教育物業管理專業的教學資料。

圖書目錄

前 言
上篇 物業管理前期介入四堂課
第一部分
物業管理前期介入概 / 3
一、物業管理前期介入的概念 / 3
二、物業管理前期介入的作用 / 3
三、物業管理前期介入的內容 / 4
四、物業管理前期介入的程式 / 5
第二部分
物業管理前期介入大課堂 / 6
第一課 規劃設計階段物業管理前期介入的要點 / 6
參考資料 1:規劃設計階段物業管理前期介入實例 / 18
第二課 行銷策劃階段物業管理前期介入的要點 / 24
參考資料 2:行銷策劃階段物業管理前期介入的實例 / 29
第三課 施工圖紙會審階段物業管理前期介入的要點 / 30
參考資料 3:施工圖紙會審階段物業管理前期介入的實例 / 54
第四課 現場施工跟進階段物業管理前期介入的要點 / 58
參考資料 4:現場施工跟進階段物業管理前期介入的實例 / 72
下篇 物業承接查驗六堂課
第三部分
物業承接查驗概述 / 79
一、物業承接查驗的概念 / 79
二、物業承接查驗的法律依據 / 79
三、物業承接查驗的基本原則 / 80
四、物業承接查驗的條件 / 80
五、物業承接查驗的依據 / 81
六、物業承接查驗的程式 / 81
七、物業承接查驗的方法 / 82
八、物業承接查驗的內容 / 83
九、物業承接查驗的準備工作 / 85
十、物業承接查驗的問題處理 / 87
十一、物業承接查驗中需要注意的問題 / 88
十二、違反《物業承接查驗辦法》的法律責任 / 89
十三、物業的移交 / 90
第四部分
物業承接查驗大課堂 / 92
第五課 房屋結構、室內部分及裝飾裝修承接查驗操作指南 / 92
第六課 公用設施及電氣系統部分承接查驗操作指南 / 107
第七課 電梯系統部分承接查驗操作指南 / 121
第八課 安全防範系統及消防系統承接查驗操作指南 / 130
第九課 給水排水系統部分承接查驗操作指南 / 140
第十課 綠化工程部分承接查驗操作指南 / 143
參考資料 5:物業承接查驗工作實例 / 149

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