《房地產開發實務》注重理論與實踐相結合，側重於實踐環節的運作，主要內容包括：公司的註冊和成立、房地產開發項目的獲取、項目的前期運作、開發項目報建、開發項目招標和建設、開發項目行銷、開發項目竣工移交、開發項目的財務與稅收及資金運作、開發項目的售後服務。
基本介紹
- 中文名：房地產開發實務
- 出版社：武漢理工大學出版社
- 頁數：293 頁
- 開本：16 開
- 作者：李曉東 韋濱
- 出版日期：2011年6月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787562931720
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產開發實務》編輯推薦：房地產經營與估價專業。
圖書目錄
第一章 公司的註冊和成立
學習目標
第一節 設立公司
一、公司註冊
二、稅證辦理與銀行開戶
三、資質證書的辦理
第二節 辦公地址及布置
一、辦公地址的選擇
二、辦公場地裝修
三、辦公區域布置
第三節 人力資源
一、公司組織機構建立
二、建規立制
三、人員招聘與培養
課後思考題
第二章 房地產開發項目的獲取
學習目標
第一節 項目信息收集與分析
一、項目調研與市場調查
二、土地來源分析
三、國家與地方的房地產政策比較
四、環境分析
第二節 項目談判與選擇
一、簡易可行性分析
二、談判技巧
第三節 項目決策與簽約
一、決策方法
二、項目比較與優勢分析
三、區位優勢
四、契約簽訂
課後思考題
第三章 項目的前期運作
學習目標
第一節 勘探
一、任務委託及方式
二、勘探結果分析
第二節 設計
一、設計單位的選擇
二、與設計單位的業務對接
三、設計修改與全程跟蹤
第三節 三通一平
一、“三通一平”的依據
二、接電
三、接水和排污
四、土方平衡與修路及圍牆建設
課後思考題
第四章 開發項目報建
學習目標
第一節 總平
一、規劃設計條件
二、設計方案審批
三、藍線圖與紅線圖
第二節 施工圖報建
一、初步設計與擴充初步設計
二、規劃溝通
三、建設部門審批
四、報建費用與減免
第三節 規劃、建設證件辦理
二、土地證
三、建設規劃許可證
四、施工許可證
……
第五章 開發項目招標和建設
第六章 開發項目行銷
第七章 開發項目竣工移交
第八章 開發項目的財務與稅收及資金運作
第九章 開發項目的售後服務
附錄一
附錄二
參考文獻
