《房地產開發企業會計與納稅實務》是2010年01月大連出版社出版的圖書，作者是李曙亮、王曉敏、安勝莉、呂輝。
基本介紹
- 書名：房地產開發企業會計與納稅實務
- 作者：李曙亮、王曉敏、安勝莉、呂輝
- ISBN：9787806848432
- 定價：40.00元
- 出版社：大連出版社
- 出版時間：2010年01月
- 開本：16開
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,圖書序言,圖書文摘,
內容簡介
《房地產開發企業會計與納稅實務》採用以房地產開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為線索，以會計流程為補充的結構體系，對房地產開發各階段涉及的稅務與會計事項進行了分析，重點介紹了房地產開發企業的業務、會計和稅務處理。
作者簡介
李曙亮：1975年6月出生，中國註冊會計師、中國註冊稅務師、中國註冊資產評估師、國際註冊內部審計師（CIA）、高級會計師職稱。2002年3月至今在河南東方今典房地產集團有限公司從事內部審計工作，曾在《財務與會計》等雜誌發表文章十餘篇，所寫的文章2005年度被《財務與會計》編輯部評為優秀文章。
王曉敏：1976年3月出生，管理學碩士，講師，中國註冊會計師、中國註冊稅務師、現在鄭州航空工業管理學院會計學院任教，曾在《財務與會計》、《財會月刊》等雜誌發表稅收籌劃類文章十餘篇。
安勝莉：中國註冊會計師、中國註冊稅務師，中級會計師職稱，2003年3月至今在河南東方今典房地產集團有限公司從事財務工作。
呂輝：中級會計師職稱，2002年1月至今在河南東方今典房地產集團有限公司從事財務工作。
圖書目錄
第一章 總論
第一節 房地產開發企業業務概述
第二節 房地產開發企業會計概述
第三節 房地產開發企業納稅業務概述
第二章 企業設立階段
第一節 企業設立階段業務概述
第二節 企業設立階段納稅處理
第三節 企業設立階段會計處理
第三章 獲取土地階段
第一節 獲取土地階段業務概述
第二節 獲取土地階段納稅處理
第三節 獲取土地階段會計處理
第四章 開發建設階段
第一節 開發建設階段業務概述
第二節 成本費用核算
第三節 材料、固定資產、出包工程會計核算
第四節 職工薪酬會計核算
第五節 開發產品核算
第六節 開發建設階段納稅及納稅業務的會計處理
第五章 轉讓及銷售階段
第一節 轉讓及銷售階段業務概述
第二節 轉讓及銷售階段納稅處理
第三節 土地增值稅清算
第四節 轉讓及銷售階段會計處理
第六章 投資性房地產
第一節 投資性房地產業務概述
第二節 投資性房地產納稅處理
第三節 投資性房地產會計處理
第七章 合作開發房地產
第一節 合作開發房地產業務概述
第二節 合作開發房地產會計與稅務處理
第八章 利潤形成及利潤分配
第一節 利潤形成及分配業務概述
第二節 利潤形成及分配會計處理
第九章 企業所得稅
第一節 企業所得稅彙算清繳
第二節 企業所得稅年度彙算舉例
第三節 所得稅會計
第十章 財務會計報告
第一節 財務會計報告概述
第二節 資產負債表
第三節 利潤表
第四節 現金流量表
第五節 所有者(或股東)權益變動表
第六節 財務報表附註
附錄：房地產相關法律法規及政策連結
參考文獻
……
圖書序言
筆者長期從事房地產開發企業的財務及相關工作，由於這個緣故，經常有朋友問一些房地產開發企業的會計與稅務問題，其中有從事審計、中介審計的註冊會計師，有想到房地產開發企業從事財務工作的，也有即將走向社會到房地產開發企業應聘會計職位的大學生。時間久了就產生了對房地產開發企業的會計與稅務進行系統梳理的想法。2006年魚加熊網友在中國會計視野社區發起了編寫房地產開發企業小冊子的帖子。得到了視野社區的重視，也更加堅定了我的信心，但由於2006年至今工作調動頻繁，這一想法一直未能付諸行動。
近年來，我國財稅法規發生了重大的變革，2006年財政部先後頒布了《企業會計準則》及其套用指南，並於2007年1月1日起在上市公司範圍內實施，鼓勵其他企業執行。2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國企業所得稅法》，2007年12月6日國務院以國務院令的形式頒布了《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，並自2008年1月1日起施行；2009年3月6日國家稅務總局針對房地產開發企業頒布了《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號），並自2008年1月1日起施行；2008年11月10日國務院發布了《中華人民共和國營業稅暫行條例》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》，並自2009年1月1日起施行。
近年來，我國財稅法規發生了重大的變革，2006年財政部先後頒布了《企業會計準則》及其套用指南，並於2007年1月1日起在上市公司範圍內實施，鼓勵其他企業執行。2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國企業所得稅法》，2007年12月6日國務院以國務院令的形式頒布了《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，並自2008年1月1日起施行；2009年3月6日國家稅務總局針對房地產開發企業頒布了《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號），並自2008年1月1日起施行；2008年11月10日國務院發布了《中華人民共和國營業稅暫行條例》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》，並自2009年1月1日起施行。
圖書文摘
（五）持有房地產階段
房地產開發產品完成後，有的將其轉讓或銷售，而有的卻將其持有。在市場經濟條件下，房地產市場日益活躍，有的房地產開發企業開發房地產的目的是為了轉讓或銷售。而有的房地產開發企業開發房地產的目的是為了持有房地產用於賺取租金或增值收益。
三、本書的結構及思路
本書採用了以房地產開發經營的業務流程為線索，以會計和納稅處理為補充的框架體系。
第一章 主要對房地產開發企業的會計與納稅業務進行概述。第一節 主要介紹房地產開發企業及其業務範圍。第二節 主要對房地產開發企業會計進行概述，一是考慮到因近年來會計法規制度變化較快，在實務中很多財務人員對會計制度、準則的適用範圍和有效性有些模糊，故在第二節 的第一部分對房地產開發企業會計制度的改革進行介紹；二是為了深入了解房地產開發企業的開發經營業務是進行房地產開發企業會計核算和納稅處理的基礎，房地產開發產品和開發經營特點與一般工商企業相比有其特殊性，故在第二節 的第二部分介紹了房地產開發企業會計核算的特點；房地產開發企業的會計科目設定和建賬與其他企業有所不同，為了使讀者直接上手操作，我們在第二節 介紹了房地產開發企業的會計科目設定和建賬。第三節 介紹房地產開發經營各個階段納稅處理的主要內容和涉及的主要應納稅種。
房地產開發產品完成後，有的將其轉讓或銷售，而有的卻將其持有。在市場經濟條件下，房地產市場日益活躍，有的房地產開發企業開發房地產的目的是為了轉讓或銷售。而有的房地產開發企業開發房地產的目的是為了持有房地產用於賺取租金或增值收益。
三、本書的結構及思路
本書採用了以房地產開發經營的業務流程為線索，以會計和納稅處理為補充的框架體系。
第一章 主要對房地產開發企業的會計與納稅業務進行概述。第一節 主要介紹房地產開發企業及其業務範圍。第二節 主要對房地產開發企業會計進行概述，一是考慮到因近年來會計法規制度變化較快，在實務中很多財務人員對會計制度、準則的適用範圍和有效性有些模糊，故在第二節 的第一部分對房地產開發企業會計制度的改革進行介紹；二是為了深入了解房地產開發企業的開發經營業務是進行房地產開發企業會計核算和納稅處理的基礎，房地產開發產品和開發經營特點與一般工商企業相比有其特殊性，故在第二節 的第二部分介紹了房地產開發企業會計核算的特點；房地產開發企業的會計科目設定和建賬與其他企業有所不同，為了使讀者直接上手操作，我們在第二節 介紹了房地產開發企業的會計科目設定和建賬。第三節 介紹房地產開發經營各個階段納稅處理的主要內容和涉及的主要應納稅種。
