《房地產開發企業會計核算實務》是2016年北京理工大學出版社出版的圖書。本書採用以房地產開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為線索，以會計流程為補充的結構體系，對房地產開發企業各階段涉及的稅務與會計事項進行了分析，重點介紹了房地產開發企業的業務和會計核算。
基本介紹
- 中文名：房地產開發企業會計核算實務
- 作者：索曉輝
- 出版社：北京理工大學出版社
- ISBN：9787568225489
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
隨著我國社會主義市場經濟的穩步發展，房地產投資活動也日益活躍，房地產業對拉動經濟成長和提高人民生活水平發揮了重要作用。我們相信，在改革開放大潮中崛起的中國房地產業，將在我國社會主義市場經濟發展中日益顯示出其重要性。但同時我們也不能不承認，房地產是一種特殊的物品，房地產業是一個特殊的產業，從事房地產經營管理需要具備房地產方面的廣博的知識、豐富的經驗和良好的職業道德，而我國目前的房地產市場尚處在粗放式發展階段，有待進一步規範和完善，人們的房地產投資行為還帶有一定的盲目性，高素質的房地產經營管理人才還很缺乏。《房地產開發企業會計核算實務》一書採用以房地產開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為線索，以會計流程為補充的結構體系，對房地產開發企業各階段涉及的稅務與會計事項進行了分析，重點介紹了房地產開發企業的業務和會計核算。
圖書目錄
第一章 總論
第一節 房地產開發企業及其主要業務
一、房地產開發企業業務概述
二、房地產開發企業的開發經營業務涉及的主要環節
三、房地產開發企業會計的經營特點
第二節 房地產開發企業會計
一、房地產會計賬戶設定和會計科目表
二、房地產會計的特點
第三節 房地產開發企業的涉稅處理
一、房地產開發企業的各個環節涉及的主要稅種
二、納稅申報
三、稅款繳納
第二章 企業設立階段
第一節 企業設立條件的規定
一、《中華人民共和國公司法》對企業設立條件的規定
二、《城市房地產開發經營管理條例》對企業設立條件的規定
三、外商投資房地產開發企業的特別規定
第二節 企業設立階段的會計處理
一、房地產開發企業的建賬
二、房地產開發企業設立階段應設定的會計賬戶
三、房地產開發企業不同的出資方式及相應的會計處理
四、房地產開發企業所有者權益變動的會計處理
第三節 房地產開發企業設立階段的稅務處理
一、稅務登記
二、納稅處理
第三章 獲取土地階段
第一節 我國的土地制度概述
一、土地所有制
二、土地管理的基本制度
三、土地獲取方式
第二節 獲取土地使用權的會計處理
一、用於土地開發的土地使用權
二、用於商品房開發的土地使用權
三、自建用房的土地使用權
四、暫時沒有確定使用用途的土地使用權
五、用於賺取租金的土地使用權
第三節 取地環節相應的稅務處理
一、契稅
二、印花稅
三、耕地占用稅
……
第四章 開發建設階段
第一節 開發建設階段概述
第二節 開發建設階段會計核算
第三節 開發建設階段稅務處理
第四節 BT及BOT會計核算與稅務處理
第五章 開發產品成本的歸集、分配與結轉
第一節 開發成本核算概述
第二節 成本歸集、分配的會計處理
第三節 公共配套設施費的會計核算
第四節 土地開發成本與代建工程成本會計核算
第五節 開發完工產品成本的結轉
第六章 房地產開發企業銷售階段
第一節 房地產開發企業銷售階段的主要業務
第二節 房地產開發企業銷售階段的會計核算
第三節 房地產開發企業銷售階段稅務處理
作者簡介
索曉輝，畢業於中央財經大學，註冊會計師，北京鑫思路私募基金管理公司投資總監。長期以來從事企業分析、企業上市財務諮詢、行業會計等會計研究與實務工作。曾出版《企業會計準則實務講解》《金融企業會計核算實務全書》《會計、出納、稅務、財務分析崗位實戰手冊》等專業著作多部。
